理工國際教育交流大廈（國交大廈）官方租賃電話：010-88812151
開發商物業看房電話：18610003768 王經理

理工國際教育交流大廈（國交大廈）

理工國際教育交流大廈（國交大廈）是坐落于北京海淀區北三環西路 66 號(北京理工大學中關村校區內)的綜合性空間，在 2024 年底完成升級改造后，以嶄新姿態詮釋著教育、商務與文化交融的無限可能，成為驅動區域發展的活力引擎。大廈背靠的中關村國防科技園，是北京市人民政府與北京理工大學合作共建的結晶，更是全國唯一以 “國防科技” 命名的綜合產業園區。作為國家最早設立且唯一服務國防工業和軍民融合的大學科技園，這里是守護國家國防安全的重要力量，承載著科技報國的使命。大廈始終圍繞國家重大戰略布局，聚焦國民經濟發展需求，以科技成果轉化與高新技術企業聚集為核心目標。通過整合政策、人才、技術、資金、產業等創新要素，構建起 “謀大方向、聚大團隊、建大平臺、擔大項目、出大成果、促大融合” 的協同創新體系。信息技術、人工智能、空天技術、智能制造四大產業在此蓬勃發展，形成具有國際影響力的國防科技創新中心。理工國際教育交流大廈置身其中，不僅共享園區的創新資源與產業生態，更能借助這一平臺，為入駐企業和機構提供前沿的技術支持與廣闊的發展機遇，成為連接國防科技與市場應用的關鍵紐帶。

理工國際教育交流大廈（國交大廈）

理工國際教育交流大廈（國交大廈）樓盤參數：

類 型：甲級寫字樓

地 址：北京市

總建筑面積： 20000㎡

出租面積：11256㎡

出租樓層：4 - 11 層

標準層面積： 1407㎡

樓準層高： 3.3m - 4.5m

交付標準：裸頂、白墻、水泥地

得房率：70%

地址：北京海淀區北三環西路66號

付款方式：押三付三

租 期：兩年起租

日租金均價：來電面議(物業費、供暖費、發票)

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理工國際教育交流大廈（國交大廈）

理工國際教育交流大廈（國交大廈）物業配套：

物業管理費：

空調系統：中央空調 + 新風

空調品牌：特靈

空調時間：工作日 8:00 - 18:00 供應，如需加時，僅需 400 元 / 小時 / 層(3 小時起計)，

電量配置： 50W/㎡

電費： 1.28 元 / 度

水費： 9.5 元 / 噸

網絡：移動、聯通、電信三大運營商

電梯：部

采暖： 中央空調

空調系統：中央空調

車 位 數：充足

車 位 費：*元/月

裝修標準：公共部分精裝修

消防設施：24小時保安、設施完備的消防系統通訊設備：ISDN

內部配套： 銀行、證券、商務中心、郵局、咖啡廳、西餐廳等。

理工國際教育交流大廈（國交大廈）周邊配套：

餐飲：第六季自助餐廳、金百萬烤鴨

購物：北京華宇購物商場、新中關等購物中心

銀行：工商銀行、建設銀行、招商銀行、北京銀行、中國銀行

高校：人民大學、清華大學、北京大學

醫療：海淀醫院、北京大學人民醫院

理工國際教育交流大廈（國交大廈）地理優勢：

1：理工國際教育交流大廈占據海淀核心地段，其交通網絡的便利性堪稱典范。軌道交通方面，蘇州橋地鐵站 12 號線、16 號線雙線交匯，地鐵線路如同城市的脈絡，串聯起北京各個重要區域。無論是前往金融街洽談商務，還是到中關村軟件園與科技精英交流，都能通過地鐵快速抵達，大大節省出行時間，提升商務效率。

2：公共交通同樣十分發達，蘇州橋南站、三義廟站等公交站點環繞四周，74 路、368 路內環、368 路外環等多條公交線路途經此地，覆蓋城市的各個角落。無論是日常通勤，還是商務出行，都能輕松找到合適的出行方式。西北三環作為城市主干道，更是將大廈與城市的各個區域緊密相連，駕車出行可快速通達首都國際機場、北京南站等交通樞紐，為企業的商務往來提供了極大的便利。

3：此外，大廈所在區域是中關村、萬柳、魏公村三大商圈的交匯之處。中關村作為中國的 “硅谷”，充滿創新活力;萬柳商圈高端商業云集，盡顯都市繁華;魏公村區域文化氛圍濃厚，特色商業別具一格。多元商圈的交匯，為大廈帶來了豐富的商業資源和消費場景，滿足了企業員工和商務人士的多樣化需求。同時，這里還是高校腹地，北京理工大學、北京外國語大學、中國人民大學等知名高校林立，濃厚的學術氛圍與創新基因相互交融，為大廈注入了源源不斷的人才活力與創新靈感。周邊更有雙安商場、世紀金源購物中心等商業綜合體環伺，購物、餐飲、娛樂等配套一應俱全，讓工作與生活無縫銜接。

理工國際教育交流大廈（國交大廈）

理工國際教育交流大廈交通指引：

地 鐵：距離12/16號線蘇州橋站2分鐘;

公 交：74 路、368 路內環、368 路外環等多條公交線路途經此地，覆蓋城市的各個角落。無論是日常通勤，還是商務出行，都能輕松找到合適的出行方式。