每一座城市，商業(yè)都在不斷升級(jí)與煥新。

在漢中，一方面是供銷大集掛牌出售漢中世紀(jì)陽光商廈有限公司83.50829%股權(quán)，另一方面是陜西大紅門投資集團(tuán)成功簽約漢中王府井購物中心項(xiàng)目。

大約6年多前，吾悅廣場(chǎng)的開業(yè)給漢中的商業(yè)帶來了一次改變。

這一次，或?qū)⒃俅斡瓉硪淮胃淖儭?/p>

01

漢中世紀(jì)陽光83.5%股權(quán)掛牌出售

北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)上，漢中世紀(jì)陽光商廈有限公司（以下簡(jiǎn)稱漢中世紀(jì)陽光）83.50829%股權(quán)掛牌出售的信息近日發(fā)布。

出售方分別為西安民生百貨管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱西安民生百貨）、銷大集集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱供銷大集），分別持有漢中世紀(jì)陽光63.75414%股權(quán)、19.75415%股權(quán)。

西安民生百貨是供銷大集的子公司，因此此次出售實(shí)際上是供銷大集出售漢中世紀(jì)陽光83.5%的股權(quán)。

此次出售，將會(huì)導(dǎo)致漢中世紀(jì)陽光實(shí)際控制權(quán)發(fā)生變更。

漢中世紀(jì)陽光的前身是漢中市五交化總公司，2001年改制為有限責(zé)任公司，2007年9月與海航集團(tuán)重組，成為海航集團(tuán)旗下成員企業(yè)，也成為陜南最大的商業(yè)流通企業(yè)。

2021年，海航集團(tuán)破產(chǎn)重整，商業(yè)及其他板塊最終被中華全國供銷合作總社旗下，也就是現(xiàn)在的供銷大集。

由此，漢中世紀(jì)陽光成為供銷大集旗下成員企業(yè)。

漢中世紀(jì)陽光目前主營業(yè)務(wù)為漢中陽光商廈、時(shí)尚廣場(chǎng)、陽光商城男人街女人街房產(chǎn)、海德城社區(qū)底商共計(jì)8.22萬平方米的商場(chǎng)出租、百貨聯(lián)營業(yè)務(wù)。

其中位于漢中市北大街上的世紀(jì)陽光商廈（民生百貨漢中店），2000年1月開業(yè)，經(jīng)營面積將近6萬平米，這里曾經(jīng)是漢中最高端的商場(chǎng)。

供銷大集的年報(bào)顯示，民生百貨漢中店當(dāng)年位列旗下商超百貨營收規(guī)模前十大門店之中。

不過，從此次股權(quán)掛牌出讓公告信息中來看，漢中世紀(jì)陽光的盈利情況并不樂觀。

2024年度審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)年漢中世紀(jì)陽光營收為2477.57萬元，凈利潤虧損2189.47萬元。

2026年一季度，漢中世紀(jì)陽光營收616.37萬元，凈利潤虧損77.36萬元。

截至2026年3月31日，漢中世紀(jì)陽光資產(chǎn)總計(jì)37517.94萬元，負(fù)債總計(jì)27996.34萬元，凈資產(chǎn)9521.6萬元。

此次供銷大集及西安民生百貨持有的漢中世紀(jì)陽光合計(jì)約83.5%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1.2億元，另外受讓方需在本次轉(zhuǎn)讓完成市場(chǎng)主體變更登記前，代標(biāo)的企業(yè)償還截至評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)西安民生百貨管理有限公司的債務(wù)8835.014494萬元。

除了供銷大集轉(zhuǎn)讓其所持有的漢中世紀(jì)陽光合計(jì)83.5%的股權(quán)之外，海航商業(yè)控股也在轉(zhuǎn)讓其所持有的漢中世紀(jì)陽光16.31%的股權(quán)。

目前，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告才發(fā)布不久，具體誰能拿下漢中世紀(jì)陽光83.5%的股權(quán)，還需要后續(xù)才能揭曉。

02

漢中王府井購物中心項(xiàng)目簽約

當(dāng)供銷大集在出售漢中世紀(jì)陽光股權(quán)的時(shí)候，陜西大紅門投資集團(tuán)則在今年4月份與王府井購物中心管理有限公司簽約，共同打造漢中王府井購物中心項(xiàng)目。

漢中王府井購物中心項(xiàng)目，則正好選址位于世紀(jì)陽光商廈的南側(cè)，在北大街大紅門商場(chǎng)原址建造。

陜西大紅門投資集團(tuán)是漢中本地企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涉及金融、農(nóng)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)零售等，在漢中先后投資建設(shè)了大紅門百貨、尚家酒店、大紅門國際名品珠寶城等一批在漢中商界具有影響力的商業(yè)項(xiàng)目。

其中，大門門百貨位于漢中市中心老牌商圈，這個(gè)商圈曾經(jīng)一鋪難求，但隨著時(shí)代的發(fā)展，正如曾經(jīng)東大街在西安商業(yè)中的地位一樣，漢中的北大街商圈也在衰落。

同處北大街商圈的世紀(jì)陽光商廈控制權(quán)轉(zhuǎn)讓、大紅門百貨原址上開發(fā)建設(shè)王府井購物中心，這無疑讓大家對(duì)煥新激活這一傳統(tǒng)商圈充滿了期待。

特別是王府井購物中心的落戶，憑借王府井集團(tuán)的資源和經(jīng)驗(yàn)，必將全面提升漢中的商業(yè)品質(zhì)與消費(fèi)體驗(yàn)。

作為陜南三地市之一，漢中的經(jīng)濟(jì)體量是三座城市中最高的。同時(shí)，漢中的社會(huì)消費(fèi)品零售總額幾乎相當(dāng)于“安康+商洛”之和。

2025年，漢中全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)7.6%，增速位居陜西各地市第三，高于陜西全省平均增速1.6個(gè)百分點(diǎn)。

在這種市場(chǎng)規(guī)模之下，漢中的商業(yè)實(shí)際上也不斷迎來升級(jí)。

2019年11月份漢中更是迎來了吾悅廣場(chǎng)的開業(yè)，這座商業(yè)體量約13萬平方米的大型購物中心開業(yè)之時(shí)為漢中引入了65個(gè)“陜南首店”、124家“漢中首店”，直接提升了漢中的消費(fèi)層級(jí)，成為漢中商業(yè)新地標(biāo)。

地處漢江邊的漢中吾悅廣場(chǎng)，也結(jié)束了漢中單一商業(yè)核極時(shí)代！

如今，隨著漢中世紀(jì)陽光股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、大紅門百貨原址將建王府井購物中心，漢中商業(yè)迎來大變局的同時(shí)，這一次變局也承載著老城煥新的希望。