廣東
今天金融圈炸鍋了
新聞大家都看到了吧
證監會等八部門聯合出手
富途、老虎、長橋被立案處罰
2年整治期內內地存量客戶
“只能單向賣出、禁止再買入”
湯姆此時還在回西九龍的高鐵上
想起昨天在廣州培訓的時候
還有一個山東來聽課的同學告訴我
前兩天剛去完香港回來
開了銀行戶口準備炒美股[捂臉]
真的天塌了
一路上已經收到很多粉絲客戶的私信
有的已近在開始關心這波金融地震
會怎么傳導到香港房地產？
這個事情我覺得得分短期和中期談
1??短期
券商賬戶里的資金面臨“只賣不買”
美股港股清倉后
這筆海外沉淀資金去哪？
由于直接回內地不便
再加上香港已經全面“撤辣”
實體房產有可能成為標的之一
短期內香港新盤和核心次新房
可能會迎來一波小范圍的“賣股套現買房”資金注入
但看到這，不要以為湯姆覺得這個事就是很樂觀了
2?? 中長期
今天三大券商盤前股價暴跌
全鏈條整頓意味著“內地引流+香港開戶”的跨境金融紅利正式終結
當然紅利的終結不代表業務的完全終結
因為有從事內地金融的粉絲朋友告訴湯姆
獲準在境內開展合規證券業務的境外券商
還是可以開戶的
比如摩根大通、高盛、瑞銀等
他們與老虎富途長橋等被整頓的非法跨境展業機構有本質區別
從野蠻生長到重拳出擊
這些年中資互聯網券商在港的員工
都是過去幾年港樓的優質“新香港人”買家
未來隨著行業縮編財富效應遞減
高端住宅和核心區寫字樓商鋪的承租力短期內會承壓
FYI這幾年富途牛牛在香港各核心地段租下近10間優質地鋪
光銅鑼灣的巨鋪（圖一）據傳月租金就要超過100萬
用人話總結一下
這既是一次財富重新洗牌
也是一次資產配置的斷層大遷徙
你們對這個事情怎么看呢？
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