江西
九里峰山是贛州知名大型別墅小區，如今該小區二手房市場行情如何？一起來看看最新成交情況。
賣了1110天！近日小編發現， 贛州九里峰山一套 別墅，終于成交了！
這套別墅建筑面積約238㎡六房三廳的戶型，室內情況為毛坯。
從戶型圖上看，該房源共3層，為復式產品。一樓花園，贈送面積較為可觀，猜測大概率為聯排或雙拼別墅。
于2023年4月4日掛出，首次掛牌價396萬元，經過3次調價，期間帶看52次，經過漫長的1110天，最終成交總價229.8萬元，成交單價9656元/㎡。
此次成交價格與房東最初的心理預期相差甚遠，因房源掛牌周期過長，雖有不少客戶實地看房，卻始終未能達成交易，房東無奈逐步下調價位，直至成交。
贛州九里峰山位于峰山國家森林公園旁，作為一個大社區，小區內包括高層、洋房、別墅等產品，同時商業、公園、學校等基礎配套均已完善，吃喝玩樂都可以滿足。
距離市中心較遠，背靠九里峰山，小區內帶有湖景，生態環境不錯，適合養老。
自2020年到至今，九里峰山二手房平臺上共成交142套，其中高層產品成交較多，高峰期時曾賣到九千至一萬的單價，但普遍單價維持在六千至八千多每平。
今年以來，受市場環境變化及新規戶型沖擊，九里峰山高層房價回落明顯，成交單價降至三千至五千多元/㎡。
九里峰山的高層產品剛需受眾較多，該小區房齡并不算很老，價格相比于章江新區“高昂”的房價來說，性價比更高些，總價28萬可以買到建筑面積約76㎡的兩房，總價50萬可以買到建筑面積124㎡四房。
小區環境優良，背靠峰山，空氣質量佳，居住舒適度較高。
雖說小區內有私立厚德外國語學校峰山校區，但學費較高，對剛需購房者來說有一定壓力。不上私立學校的話，就要去沙石中心小學。
此外，小區距離市中心較遠，且周邊缺乏優質配套，上班通勤距離也較遠，這也成為許多剛需購房者顧慮的原因之一。
九里峰山的別墅包括聯排、雙拼等墅類產品，由于成交時間、室內情況、產品的不同，成交價格也大有不同，單價在九千到兩萬六每平，總價在兩百至五百多萬。
別墅有天有地有院子，贈送面積相當可觀，在市場上具有一定稀缺性，故價格也更高，小區內生態環境不錯，帶有湖景、幼兒園、民辦學校等，宜居屬性突出，同樣適合養老。
九里峰山位于沙石鎮，周邊臨近沙石中心小學、沙石中學等公辦學校，附近還有杉杉奧特萊斯購物廣場、消防主題公園等，配套完善。
距離市中心較遠，周邊面貌較為一般。
最后，你覺得九里峰山這個小區怎么樣？歡迎評論區留言討論！
關注贛州曬房網
了解贛州樓市行情、贛州城市發展動態，獲取更多精彩
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
