江西
近日，小編瀏覽法拍房平臺時發現，贛州保利天匯一套房源被法拍，吸引了8人報名，經過12次出價，最終單價7字頭成交，一起來看看具體情況。
這套房源為建筑面積約111.55㎡，位于第15層（共27層），屬于高層產品，樓層位置不錯，室內情況為精裝房，被執行人自住。
該房源為第二次拍賣，第一次拍賣是在今年4月，起拍價83萬元，起拍單價7440.6元/㎡，起拍價已經很便宜了，但無人報價導致流拍。
正常來說，在法拍房平臺上，一拍流拍后，二拍會在一拍的價格基礎上進行打折。
果不其然，二拍于今年5月中旬拍賣，起拍總價66.4萬元，起拍單價5952.5元/㎡。在拍賣期間，吸引8人報名，12次出價。
最終成交總價81萬元，成交單價7261元/㎡。
這套房源為保利天匯一期項目，位于華堅南大道與金坪東路交匯處，由高層組團，一路之隔臨近萬達廣場，但不臨高架，噪音相對更小些。
這套房源建筑面積約111.55㎡三房兩廳兩衛一陽臺，一梯兩戶設計，該房屋由李某某購買，產權尚登記在開發商名下，截至2025年11月30日欠繳物業費4372.76元，室內裝修如下：
另外， 根據評估報告內的購房合同復印件顯示，該房源建筑面積約111.55㎡，內套面積在84.67㎡，分攤面積26.88㎡，又是高層產品，公攤較大；
當初李某某購買保利天匯一期新房時，單價在11648.82元/㎡，總價在129.9萬元；如果是貸款購買，加上利息及稅費等，實際購房成本并不低。
保利天匯項目分為三期，由31棟住宅、180米高層、6萬㎡商業綜合體、3.5萬㎡酒店、3萬㎡寫字樓組成，屬于城市綜合體項目。
一期純高層組團，于2023年4月開始交付，至今已有3年多時間，屬于次新小區，環境不錯，配套兒童娛樂設施、環形跑道等。
目前保利天匯一期二手房共掛牌84套房源，掛牌單價在八千至一萬三每平；共成交18套房源，2024年以前還能賣到九千至一萬二每平，近兩年成交單價在八千至一萬多每平，成交價格明顯回落。
但遠沒有上述法拍房那么便宜的價格，由此可見，這套法拍房成交價格，還是撿漏了的。
最后，贛州保利天匯位于經開區萬達廣場周邊，地理位置優越，住宅小區較多，人流量較大，居住氛圍濃厚。
周邊臨近贛南第一附屬醫院、金鳳梅園、客家小學、贛州五中等，配套成熟，生活便利。
最后，你覺得這套法拍房成交價格如何，是撿漏嗎？歡迎評論區留言討論！
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