廣西
在北海市區，私人自建的天地樓，價格最低當屬地角一帶的私人樓，因為地角一帶在北海市，算是比較偏的地方，加上環境不是很好，所以，外地人很少考慮買地角的私人樓，在司法拍賣市場上，有關地角的私人樓拍賣，普遍價格都不高，有的四五十萬就可以買到一棟私人樓。不過近日，在北海市司法拍賣市場上，出現了一棟不在地角，而是在北海市中心繁華商圈的一棟私人自建房拍賣，其價格甚至比地角的私人樓還低，這是怎么回事呢？
5月31日，在阿里拍賣上，北海市迎來了一棟起拍價超低的房產拍賣，一棟位于北海市垌尾新區二巷27號不動產被拍賣。此次拍賣的房子，房子本身比較差，是一棟非常老舊的自建房，可能是建于上個世紀七八十年代了。房子一共兩層，但是建筑面積只有71.28平方米而已，非常小，一層1廳1廚1衛、二層1房1陽臺。從圖片來看，這棟房子樓頂甚至是木作為支撐的，而不是鋼筋。
不過，這棟自建房雖然本身比較差，但是地段在北海市算是非常不錯的，所在的北海市垌尾新區二巷，地處北海市中心北部灣廣場商圈，就在和安商港的東側，北海和信客運中心的南側，離海城區政府辦公樓非常近。片區有新力百貨商業廣場、寶誼商城、幸福市場、長青公園、北海市海城區第十一小學、北海市第一中學等，周邊配套完善，堪稱一流。
而地段這么好，此次拍賣，這棟自建房的起拍價也是才42.48萬元而已，一套套間的價格，非常低的價格。拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍，但是競爭并不激烈，只進行了12次出價競拍就結束了，以47.1528萬元就成交，50萬元都不到。
不過，這棟自建房此前拍賣過一次，起拍價是53.1萬元，但是沒有人報名競拍而流拍了。
這樣看的話，此次拍賣，47萬多的成交價，似乎也談不上非常低的價格，大家覺得這個價格是高還是低呢？
從位置和房子來看，此次拍賣的房子，主要價值應該是地皮，房屋本身不怎么值錢了，如果買下來后能重建，建起一棟三層的樓房，那感覺還是超值的，但是地處北海市中心這么好地段，能不能重建確實不好說，畢竟房子又沒有倒塌。另外，這棟房子在一條小巷子里面的，開大車進出不是很方便。
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