遼寧
近年來，沈陽多措并舉全力推進存量資產盤活，一大批停緩建項目相繼迎來新生。就在近日，又一重磅消息傳來，沈陽市中心停工多年的地標建筑，也將迎來復活的曙光。
5月22日，和平區人民政府發布《關于和平南大街1號地塊建設項目的意見（草案）》，面向社會公開征求意見。
該草案提及，為推動和平南大街1號地塊停緩建項目早日復工建設，將項目列入市政府2026年度重大行政決策事項，標志該項目盤活取得階段性重要突破。
可惜！“雙子塔”落成在即卻陷長期停工
資料顯示，和平南大街1號地塊建設項目（宏運中心）由宏運集團沈陽房地產開發有限公司于2007年競得土地使用權。項目用地面積13002.7平方米，彼時用地性質為商服，容積率不大于8.0，商業比100%。
此后，建設單位全力推進項目建設進度，為將該項目打造為城市地標，申請容積率由不大于8.0調整為不大于11.5。2012年沈陽市土地交易中心按要求向企業發布補交增容部分地價的通知。
直至2016年，因資金周轉問題，和平南大街1號地塊項目停工，停工時主體已基本完工。外立面幕墻完工約80%，包括兩棟超高層建筑及一棟6層裙樓。
其中，超高層辦公樓最高點高度199.9米，超高層住宅樓最高點高度147米，地上6層裙房建筑高度30.88米，地下4層為車庫。
從項目現場實地察來看，與其他"慘不忍睹"的爛尾樓不同，該項目已大體完成，建筑整體造型已初露芳容，視覺觀感良好。這座距離正式落成僅有“一步之遙”的項目，卻長期處于閑置狀態，不免讓人感到遺憾。
轉機！2025年納入沈陽市停緩建項目清單
據悉，項目于2025年納入沈陽市停緩建項目清單。2025年市閑置土地和房地產停緩建項目處置領導小組停緩建項目啟動盤活第一專班召開會議，原則同意意向盤活方案。
會議議定用地性質由商業用地調整為商住混合用地，容積率由不大于8調整為不大于12.4，商業比例由100%調整為不大于67%，按程序履行相關調整手續，并同意按已建成高度予以審批。
決策事項顯示，和平南大街1號地塊建設項目1#樓（商務辦公）建筑高度擬186.8米、外裝飾最高點高度擬199.9米；2#樓（住宅）建筑高度擬120.25米、外裝飾最高點高度擬147米。
關于決策必要性，官方重點強調三個方面。
1.該項目位于和平大街重要節點，已建成且閑置多年，對城市形象存在負面影響，項目啟動后可促進閑置樓宇盤活利用，改善城市形象。
2.項目位于沈陽和平老城區，商務辦公資源趨于飽和，但該片區內高品質居住產品不足，為改善周邊人居環境品質，將商業用地調整為居住與商業混合用地，將2#樓由辦公調整為高品質住宅，促進職住平衡。
3.為落實城市更新政策意見，避免因項目拆除重建造成資源浪費，綜合考慮現實條件，維持項目既有建成高度1#樓199.9米、2#樓147米。
這三點，有理有據，緊扣現實訴求，“避免拆除重建造成資源浪費”，也充分道出了群眾的普遍心聲。
絕版地段！將重塑沈陽天際線與人居標桿
項目位于和平南大街與中華路交匯處，地理位置得天獨厚，馬路灣、太原街、南市場等商圈環繞，配套資源豐富完備，可盡享主城醇熟生活。
項目商業配套的完善程度有目共睹，繁華氛圍已然成型，這一點無需過多贅述，多元業態覆蓋全場景消費，足以滿足業主日常購物、餐飲、娛樂等全方位需求。
交通方面，項目距離地鐵1號線、4號線太原街換乘站僅數百米，舉步即達雙地鐵。雙線軌交縱橫全城，無論是通勤上班、逛街出行，都能快速直達。
醫療配套方面，項目毗鄰北部戰區總醫院(和平院區) ，該院綜合診療實力強勁，未來業主出門便可享受高品質醫療服務。
項目生態環境同樣頗具優勢，毗鄰中山公園。園內植被繁茂、環境清幽，既是天然的城市氧吧，也是市民休閑游憩的好去處。
和平區名校云集，是公認的沈陽教育強區。項目緊鄰和平區南京街第一小學等多所學校，未來業主在家門口就能享受優質教育資源。
醇熟商業、雙地鐵、三甲醫療、城市公園以及優質學府齊聚周邊，全方位、高規格的生活配套層層疊加，讓居住體驗與房產價值雙雙加分。
隨著項目的盤活，這座沉寂多年的主城地標將煥新歸來。近200米城市超高層，將重新勾勒主城天際線。
未來，住宅產品的入市，將一舉打破周邊多年新房斷供的局面，憑借得天獨厚的地段與完善配套，有望成為主城核心區的人居新標桿。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
