廣東
近日，《秀全水庫東側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)修正方案》經(jīng)花都區(qū)城市規(guī)劃聯(lián)席委員會(huì)審議通過。花都規(guī)資分局牽頭多方協(xié)同攻堅(jiān)，以道路優(yōu)化、彈性配套、空間重組為核心破解發(fā)展堵點(diǎn)，依托規(guī)劃優(yōu)化激活用地潛力，加速推進(jìn)秀湖創(chuàng)新未來城建設(shè)，為廣州北部增長極、空鐵融合發(fā)展示范區(qū)打造宜居新標(biāo)桿。
項(xiàng)目用地方案示意圖
據(jù)了解，本次規(guī)劃修正地塊坐落于花都區(qū)花城街，位于許廣高速以東、花都大道以北區(qū)域，總用地面積約15.80公頃，處于秀湖生態(tài)核心區(qū)與片區(qū)開發(fā)啟動(dòng)樞紐的關(guān)鍵位置，是秀湖未來城提質(zhì)升級、產(chǎn)城融合發(fā)展的核心載體。此次修正直擊痛點(diǎn)：調(diào)整原規(guī)劃道路非正交交叉口線位，打通交通微循環(huán)；活用市級惠企利民第九批政策措施，為居住和產(chǎn)業(yè)用地預(yù)留最高30%的公共服務(wù)彈性面積，讓配套從“固定填空”轉(zhuǎn)向“按需定制”。
項(xiàng)目設(shè)計(jì)效果圖
在公共服務(wù)配套方面，花都規(guī)資分局創(chuàng)新預(yù)留發(fā)展空間，讓服務(wù)精準(zhǔn)適配民生。將部分市政公服設(shè)施轉(zhuǎn)為彈性預(yù)留空間，未來由屬地街道依據(jù)社區(qū)老齡化、托育、文體等實(shí)際缺口靈活配置功能，力保配套不落空、資源不閑置。
在人居品質(zhì)提升層面，本次規(guī)劃修正堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、提質(zhì)增效原則，品質(zhì)提檔，打造山水間的時(shí)尚住區(qū)。以道路規(guī)整、服務(wù)軸串聯(lián)鄰里中心與宜居組團(tuán)，擴(kuò)大設(shè)施輻射半徑，在保留現(xiàn)狀樹木與管線基礎(chǔ)上降本增效，全面提升出行安全與居住格調(diào)。
項(xiàng)目效果意向圖
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展賦能上，為數(shù)字經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)落地預(yù)留充足發(fā)展空間，蓄力產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)招商。聯(lián)動(dòng)富力環(huán)貿(mào)港、秀湖公園等現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)資源，聚力構(gòu)建“生態(tài)居住+商業(yè)辦公+產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新”一體化發(fā)展格局，全力打造高質(zhì)量產(chǎn)城融合示范樣板，助力片區(qū)實(shí)現(xiàn)人居品質(zhì)與產(chǎn)業(yè)能級雙向躍升。
項(xiàng)目效果意向圖
花都規(guī)資分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將持續(xù)強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)和統(tǒng)籌保障作用，緊盯秀湖創(chuàng)新未來城建設(shè)目標(biāo)，穩(wěn)步推進(jìn)規(guī)劃落地實(shí)施、動(dòng)態(tài)優(yōu)化完善，持續(xù)釋放片區(qū)空間發(fā)展活力，全力推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)成勢見效，精準(zhǔn)助力花都區(qū)深度融入廣州北部增長極建設(shè)，實(shí)現(xiàn)城市空間品質(zhì)與區(qū)域發(fā)展能級全面進(jìn)階。
來 源 ： 花都區(qū)融媒體中心 廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局
圖文：謝繼文 通訊員 張聯(lián) 潘燁欣
編輯：花小萌 花小圓
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