廣西
在北海市法拍房市場(chǎng)，很多人是不怎么考慮買法拍房的，怕有風(fēng)險(xiǎn)，所以，北海的法拍房，實(shí)際上是不少房產(chǎn)中介買下的。房產(chǎn)中介坐等法拍房降價(jià)拍賣，抄底拿下，然后再轉(zhuǎn)手拿到的二手房市場(chǎng)加價(jià)出售，從中賺起差價(jià)，所以，我們會(huì)經(jīng)常看到，在法拍房市場(chǎng)拍賣的房子，拍賣成交后，很快就流向二手房市場(chǎng)了。5月26日，在北海市司法拍賣市場(chǎng)上，再次出現(xiàn)了多套一線海景房同時(shí)被拍賣，結(jié)果競(jìng)爭(zhēng)有點(diǎn)激烈，溢價(jià)了不少才成交。
此次拍賣的房子都是位于北海市銀海區(qū)云南路320號(hào)和居壹號(hào)西院小區(qū)3幢的房子，此前這個(gè)小區(qū)的3棟已經(jīng)拍賣成交了4套了，結(jié)果都是被同一家房產(chǎn)中介買下的。此前拍賣的四套房子，都是大戶型低樓層的房子。
而這次拍賣的房子有5套，全部都是高樓層的小戶型房子，5套房子都是32樓的房子，戶型1室1廳1廚1衛(wèi)，建筑面積是70平方米上下。五套房子因?yàn)闃菍痈撸曇盁o敵，可以一覽北海銀灘西區(qū)海景。
此次拍賣，都是第二次拍賣了，此前第一次拍賣，均沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。這次第二次拍賣，則是每套房子都有5人或者6人報(bào)名競(jìng)拍的，競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的。最終成交價(jià)還有幾套比第一次拍賣的流拍價(jià)高的。五套房子總成交價(jià)達(dá)到了163.88萬元。單價(jià)方面，五套房子成交單價(jià)在4400元/平方米到4900元/平方米之間，還不到5000元一平。而從拍賣結(jié)果來看，五套房子分別是被兩家房產(chǎn)中介公司競(jìng)得的。
此次拍賣的五套房子，所在小區(qū)和居壹號(hào)西院小區(qū)，也叫做和居壹海江山，是北海銀灘西區(qū)一線海景樓盤，景觀視野不少，這個(gè)小區(qū)有不少房子不是房東住的，而是用來做民宿酒店的，應(yīng)該說，5000元一平不到的價(jià)格，還是比較低的，轉(zhuǎn)手賣的還是可以賺不少差價(jià)的，只不過現(xiàn)在北海樓市行情不好，轉(zhuǎn)手能不能順利賣出變現(xiàn)就不知道了。
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