都是買房子，做人的眼光差距怎么就這么大呢？前不久楊威一家的糟心事在網上賣慘，一家六口人在香港擠20萬一平米的出租屋，吃著奶罵著娘吐槽國內的教育水平，怕耽誤孩子的前程。

而43歲的前TVB女星孫慧雪在廣東中山坦洲喜提四房大宅，總價不到200萬港幣，首付僅15萬港幣。

奧運體操冠軍楊威一家六口擠在香港40多平方米的出租屋里，夫妻倆睡一張1米2的小床，17歲的兒子天天睡沙發。

孫慧雪這次置業的速度和果斷程度，直接打了楊威一家人的臉，她在自己的社交媒體上曬出了房產證，透露從第一次看房到最后拿證收樓，整個過程只花了一個月時間。

房子位于中山坦洲鎮一個叫“中澳春城”的樓盤，建筑面積超過100平方米，四房兩廳兩衛的格局，還額外帶了兩個露臺，是精裝修交付，完全可以拎包入住。

按照香港的面積標準來算，這已經是很多人一輩子都不敢想的千尺豪宅了。

最讓孫慧雪忍不住反復強調的就是價格，她自己在視頻里親口說，整套房子總價不到200萬港幣，首付只需要15萬港幣。

她還做了一個直觀的比較：這個價錢在香港根本買不到這么大的房子，連她丈夫都忍不住調侃她買房的速度簡直像在菜市場買菜一樣快。

孫慧雪以前曾是TVB的合約藝人，2023年離開電視臺后轉型做了全職網紅和KOL，收入模式變得更加靈活多元。

這次在中山置業，她把自己的規劃也公開說了出來，房子里的房間已經預留好了，一間給兩個寶貝兒子，一間做成客房，方便以后邀請香港的朋友們北上度周末。

交通上的便利為她的這個規劃提供了足夠的底氣，她實測過從香港的家里開車出發，連同過關的時間在內，到達中山坦洲的新家只需要一個半小時左右。

如果不想自己開車，她買的那個樓盤樓下就有直通巴士，能直接到達香港的不同地區。

孫慧雪不是一個人在做這樣的決定，在她之前，已經有一大批香港演藝圈的熟面孔在中山安了家。

其中包括TVB視帝黎耀祥、影后佘詩曼、老戲骨薛家燕、演員錢小豪、吳啟華以及導演李力持等人。

孫慧雪在中山收樓的前一個多月，歌手吳若希剛剛在坦洲完成了收樓，演員關禮杰也被拍到在石岐區的樓盤認真看房。

根據一份行業統計，近五年來港澳居民在大灣區買房置業的首選城市就是中山，占比高達百分之二十五。

驚人的房價差距是這股北上置業潮背后最直接的推手，根據2026年5月的市場數據，中山全市的新房均價大約在每平方米一萬一千多元到一萬四千元之間。

而香港市區的房價普遍在每平方米16萬到20萬元人民幣這個區間，也就是說香港的房價幾乎是中山房價的十倍以上。

在中山200萬港幣能買到一套四房兩廳的大宅，這筆錢在香港可能連一個像樣的廁所或車位都買不到。

不僅如此，連接深圳和中山的深中通道已經在2026年6月底通車試運營，將兩地之間的車程從過去的兩個小時大幅縮短到了30分鐘左右。

中山本地的樓市政策也在不斷釋放善意，公積金貸款首付比例最低降至百分之二十，“賣舊換新”還有補貼。

這些配套政策讓更多習慣了港式快節奏生活的香港人發現，原來一個半到兩個小時的生活圈里，存在著一種完全不同的居住可能。

楊威17歲的大兒子楊陽洋目前在香港讀書，平時由外婆負責陪讀，原本祖孫二人住在那個40多平方米的房子里還算勉強湊合，但這次因為一對雙胞胎女兒參加完比賽過來看哥哥，一家六口人便全部擠在了這個小空間里。

這40多平方米的房子里具體是怎樣分配睡眠空間的，在楊威的視頻里被一一展示了出來。

他和妻子楊云兩個人睡在一張只有1米2寬的小床上，17歲身高早已躥起來的楊陽洋每晚只能在客廳的沙發上將就，外婆帶著兩個小孫女擠在一間不到10平方米的房間里，還要再鋪一張氣墊床才勉強夠睡。

早上全家人刷牙洗漱要自覺排隊，做飯時在廚房里一轉身就能碰到身邊的人。

楊威在視頻里很感慨地說，這種居住體驗讓他想起了上世紀八十年代的蝸居生活。

最讓人感到壓力的不是空間小，而是即便居住體驗已經如此局促，每個月要支付的租金依然高得離譜。

這套40多平方米的房子月租接近3萬港幣，折合人民幣大約是2萬7到3萬元。

楊威自己也很坦白地說，這片區域的房價每平方米高達20萬元左右，一套普通的房子動輒就要上千萬，以目前的情況來看確實買不起。

有人幫他算了一筆賬，如果按照100平方米來算，總價就是2000萬，而這個錢完全可以在內地買下好幾套別墅了。

更讓楊威頭疼的是，這套房子的租約馬上就要到期，房東已經明確提出了續租就要漲價的要求。

楊威在視頻里透露續租漲幅大約在百分之十二到百分之十五，意味著每月租金很可能要逼近3.5萬港幣。

在香港租房還要簽一種叫“生死約”的合約，第一年是死約，不管發生什么情況都不能退租，到第二年才是生約，雙方才能協商后續，楊威一家簽的正是這種合約，眼下進退兩難。

楊威的妻子楊云此前曾透露過一組數字，在香港陪讀一年的總開銷大約要66萬元人民幣，這還沒有算上醫療等隱形支出。

大兒子楊陽洋所就讀的學校是香港知名的弘立書院，中五學年的學費就高達約30.3萬港元。

這兩筆開銷加在一起已經超過了60萬港元，對于一個奧運冠軍轉做綜藝和直播帶貨的家庭來說，稱得上是沉重的經濟負擔。

對比楊威在武漢的生活，就能理解為什么他會把香港這段居住經歷形容為“苦”，在武漢他擁有一套空間極大的豪華別墅，價值高達兩千萬元人民幣。

放棄內地寬敞舒適的大別墅和國際學校，舉家擠進香港40多平方米的出租屋，這個決定背后是楊威夫婦為兒子教育規劃所做的長遠考量。

他們看中的是香港的教育體系，想讓兒子走香港中學文憑考試的路線，避免內地高考的激烈競爭。

孫慧雪的例子背后，是近五年來港澳居民大規模北上大灣區置業的現實趨勢。

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