廣西
對于豪宅別墅來說，普通打工人不說要買來住，就是免費送給你自己裝修，自己交物業(yè)費，估計很多人不愿意住，寧愿住小套間，因為別墅面積大，物業(yè)費太高了，可能一年物業(yè)費就好幾萬元，而普通打工人租房子住，一年房租可能都不到一萬元。
5月28日，在桂林市司法拍賣市場上，就出現(xiàn)了一棟物業(yè)費不菲的豪宅別墅拍賣，最終是經過幾次降價拍賣后，成功被一個有錢人買下。此次桂林市拍賣的豪宅別墅，是一棟位于桂林市北部的中旗門園（上漓江）小區(qū)86幢別墅。這棟別墅是獨棟別墅，建筑面積高達635.98平方米，土地面積也有571.71平方米。目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過。這棟別墅的物業(yè)費標準是3元/平方米/月，光是物業(yè)費一年就要2萬多元。
別墅是開發(fā)商桂林市中旗房地產有限公司所有，建好后一直都沒有能賣出去，最后開發(fā)商破產了，所以沒有賣出去的別墅也進行破產處置拍賣了。
此次拍賣，起拍價為231萬元，拍賣吸引了3個人報名競拍，競爭還是比較激烈的，經過了61次加價競拍才結束，最終以261.5萬元成交，成交價比起拍價高出了30.5萬元，但成交單價只有4112元/平方米，五千一平都不到。
此次拍賣，是這棟別墅因為開發(fā)商破產進行的第五次拍賣，前面四次拍賣都流拍了，其中第一次拍賣的起拍價是349萬元，第四次拍賣的起拍價則只有256萬元。第五次拍賣的成交價比第一次拍賣的流拍價低了87.5萬元，但是比第四次拍賣的流拍價還是高了5.5萬元，不知道競得者在第四次拍賣的時候如果就報名競拍，會不會少花5.5萬元競得這棟別墅呢？
值得注意的是，這個中旗門園（上漓江）一共是有8棟別墅因為開發(fā)商破產而被拍賣，目前只有兩棟別墅拍賣成交，其他都流拍了。另外成交的一棟別墅是用來做售樓部的，建筑面積634.48平方米，已經裝修，最后是以325.5萬元成交。
中旗門園（上漓江）屬于桂林靈川縣的小區(qū)了，只不過是處在桂林市和靈川縣交界的八里街而已，離桂林北站比較近。這個地方的房價，肯定沒有桂林市中心的高所以，對于此次拍賣的這棟大別墅，大家覺得261.5萬元的價格如何呢？
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