廣西
在合浦縣，有兩個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)，坐擁優(yōu)質(zhì)地段，卻走向了同樣命運(yùn)，爛尾了，一個(gè)是西門江畔的歐藝國(guó)際，一個(gè)就是還珠南路旁邊的美華國(guó)際生活廣場(chǎng)（也叫做美華國(guó)際城），但是兩個(gè)項(xiàng)目有點(diǎn)相反的是，歐藝國(guó)際的住宅部分已經(jīng)入住了，爛尾的商業(yè)部分。而美華國(guó)際城則剛好相反，爛尾的是住宅部分，商業(yè)部分則是已經(jīng)建好，目前已經(jīng)出租給別人開家具大賣場(chǎng)了，雖然商業(yè)部分沒有正式全部開業(yè)，起碼有一部分投入使用。
目前，美華國(guó)際城開發(fā)商合浦縣美華置業(yè)有限公司已經(jīng)走向了破產(chǎn)。近日，合浦縣美華置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人發(fā)布了一則合浦縣美華置業(yè)有限公司美華國(guó)際城1幢、4幢續(xù)建投資人招募公告，擬公開招募續(xù)建投資人。美華國(guó)際城1幢、4幢就是爛尾的兩棟住宅樓，不是商業(yè)綜合體。美華國(guó)際城1幢、4幢主體已經(jīng)建好了，外墻也裝修了，只是有關(guān)消防、綠化、陽臺(tái)、地下室等沒有建好。
從招募公告來看，此次續(xù)建投資人招募，工程預(yù)計(jì)還需要投資2300萬元。此次招募，投資模式與回報(bào)有三種模式選擇：
模式A（墊資續(xù)建）：投資人以自有資金墊資續(xù)建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
模式B（共益?zhèn)谫Y）：投資人提供共益?zhèn)谫Y，由管理人遴選施工方進(jìn)行建設(shè)。
模式C（共益?zhèn)谫Y+續(xù)建）：投資人提供共益?zhèn)谫Y，并引進(jìn)施工方。施工方按照管理人要求完成續(xù)建。
回報(bào)機(jī)制：墊資款、工程款、共益?zhèn)谫Y均按共益?zhèn)鶆?wù)優(yōu)先清償。資金來源為項(xiàng)目銷售回款，經(jīng)協(xié)商可采取房產(chǎn)抵債方式。
不過這個(gè)美華國(guó)際城1幢、4幢已經(jīng)賣出去大部分房源了，這是一個(gè)瑕疵問題，2棟樓批準(zhǔn)預(yù)售住宅428套。其中已售未交付338套（含以房抵債），未售90套。另含車位613個(gè)。
所以，這次續(xù)建投資人招募估計(jì)也不容易，而此次拍賣，已經(jīng)是第四次招募，此前發(fā)布過三次招募公告了，但是都沒有招募到投資人。
從位置來看，美華國(guó)際生活廣場(chǎng)在合浦縣，還是非常不錯(cuò)的位置，還珠南路旁邊，離合浦高鐵近，到北海市也是非常便捷。樓盤旁邊還有一個(gè)城南市場(chǎng)和合浦縣第四中學(xué)(華僑校區(qū))。
美華國(guó)際生活廣場(chǎng)整個(gè)樓盤，占地面積有62畝，在合浦縣也是一個(gè)大盤，也是少有帶大型商業(yè)綜合體的樓盤，現(xiàn)在還有3棟高層住宅樓還沒有啟動(dòng)建設(shè)的。不知道經(jīng)歷爛尾了，什么時(shí)候能盤活。
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