在長沙省府置業(yè)賽道，真正具備硬核含金量的頂流學(xué)區(qū)盤，始終處于供不應(yīng)求的稀缺狀態(tài)。隨著核心片區(qū)土地資源日漸枯竭，本部學(xué)區(qū)現(xiàn)房房源愈發(fā)稀缺，尤其是長郡外國語本部學(xué)區(qū)房，憑借逐年攀升的辦學(xué)成績，成為長沙樓市公認(rèn)的保值硬資產(chǎn)。近日，河?xùn)|教育神盤江悅和鳴重磅釋放重磅利好，項(xiàng)目最后一棟住宅2#棟即將于6月初開盤加推，作為片區(qū)絕版收官房源，徹底終結(jié)郡外本部核心段新房庫存，錯過再無入主機(jī)會。

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項(xiàng)目能穩(wěn)居長沙頂流學(xué)區(qū)盤梯隊(duì)，核心底氣來源于無可替代的長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)本部配套。作為長沙超一梯隊(duì)公辦名校，長郡外國語本部辦學(xué)實(shí)力持續(xù)躍升，近年中考成績強(qiáng)勢突圍，綜合實(shí)力穩(wěn)步超越長郡雙語，穩(wěn)居長沙公辦第一梯隊(duì)，學(xué)區(qū)含金量與市場認(rèn)可度持續(xù)暴漲。不同于市面上掛牌、托管類分校，江悅和鳴實(shí)打?qū)嵟涮兹胱x郡外本部，享受純正本部師資、教研體系與升學(xué)資源，學(xué)校加工能力強(qiáng)、優(yōu)生培養(yǎng)體系成熟，是無數(shù)長沙家長夢寐以求的頂級教育席位。

硬核教育實(shí)力加持，讓項(xiàng)目常年領(lǐng)跑長沙樓市，持續(xù)創(chuàng)造熱銷傳奇。項(xiàng)目上月全新加推的3#棟住宅，采用搖號開盤模式，共計177套優(yōu)質(zhì)房源，當(dāng)場去化160套，整體去化率突破90%，在平穩(wěn)樓市環(huán)境中跑出逆市熱銷速度，足以印證市場和高端家長圈層對項(xiàng)目教育價值、產(chǎn)品實(shí)力的高度認(rèn)可。此次即將加推的2#棟，是整個項(xiàng)目僅剩的最后一棟住宅，屬于真正意義上的收官孤品房源，稀缺屬性拉滿，徹底打破片區(qū)新房庫存格局。

從開發(fā)實(shí)力來看，項(xiàng)目由夢想置業(yè)、越秀地產(chǎn)雙國企聯(lián)袂匠造，品質(zhì)與交付雙重兜底，徹底規(guī)避當(dāng)下樓市的置業(yè)風(fēng)險。雙強(qiáng)國企深耕長沙多年，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)成熟、資金實(shí)力雄厚，深耕城市人居建設(shè)，口碑久經(jīng)市場驗(yàn)證。項(xiàng)目整體總建面約23.57萬方，規(guī)劃15棟住宅、3棟商業(yè)及1所幼兒園，容積率僅2.85，社區(qū)規(guī)劃規(guī)整、密度適中，兼具居住舒適度與生活便利性，是省府板塊難得的低密品質(zhì)學(xué)區(qū)大盤。

區(qū)位占位同樣得天獨(dú)厚，項(xiàng)目坐落天心省府板塊核心腹地，占據(jù)城市優(yōu)質(zhì)資源核心位，地處新開鋪路與志清路核心交匯處，西臨城市主干道新開鋪路，北接跨江主干道湘府路，多維路網(wǎng)縱橫交錯，快速通達(dá)全城各大核心商圈。項(xiàng)目距離湘江僅約700米，近距離坐擁湘江生態(tài)景觀資源，兼得城芯繁華與江岸生態(tài)，區(qū)位價值無可復(fù)制。

產(chǎn)品層面精準(zhǔn)適配剛需改善家庭核心需求，主推建面104-117-118㎡新規(guī)毛坯住宅，戶型設(shè)計科學(xué)通透、空間利用率高，格局方正、動靜分區(qū)，適配三口之家、二孩家庭及進(jìn)階改善人群。毛坯交付給予業(yè)主自由改造、個性化裝修的空間，實(shí)用性與可塑性極強(qiáng)。在郡外本部學(xué)區(qū)房二手房溢價高、戶型老舊、選擇稀少的當(dāng)下，江悅和鳴作為片區(qū)唯一在售全新毛坯學(xué)區(qū)新房，收官2#棟的加推，成為普通家庭低成本入主頂級學(xué)區(qū)、搶占省府核心紅利的最后窗口期，稀缺席位轉(zhuǎn)瞬即逝。

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