廣東
后臺一位福建網(wǎng)友留言：八年前，咬牙買了人生第一套房，一套老小區(qū)5樓步梯房，本以為撿到了大便宜，總價低，物業(yè)費便宜，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)虧到想哭，不止房價掉了，每天爬樓爬到懷疑人生，便宜一半都賣不掉。為啥步梯房越來越不值錢？四個扎心現(xiàn)實：
一，樓層越高，越難賣
步梯房超過5樓，天天爬樓梯簡直是折磨。抱孩子、扛嬰兒車、拎菜，爬一趟氣喘吁吁。更別說一天上上下下好幾回，不是買菜就是遛彎，真的吃不消。
中介都說，5樓以上的步梯房基本等于“不動產(chǎn)”，有的房子掛半年降價三次都無人問津，很多房子比同地段電梯房便宜了1/3都沒人買。
這還不算，他們平臺數(shù)據(jù)還顯示，步梯房5樓以上的房源平均成交周期長達(dá)11個月，比電梯房足足多了200多天。其實步梯房只有3樓是黃金樓層，4樓勉強接受，5樓6樓就真不建議買了
二，加裝電梯？沒你想的那么簡單
按理說步梯房加裝電梯以后住的越高，享受的便利越多，可這事沒那么簡單。
某三線城市有個老人住7樓頂樓，因為年紀(jì)太大，爬樓辛苦，剛好小區(qū)趕上了加裝電梯，于是約同幾個鄰居去做工作，希望大家都能支持安裝。
結(jié)果呢，一樓的要幾十萬采光補償，三樓的擔(dān)心遭賊，最后連五樓都開始改口要重新議價。最后老人磨破嘴皮才說服大家。
關(guān)鍵是簽完同意書，審批手續(xù)還要折騰一年半載，補貼更是過五關(guān)斬六將。就算裝好了，每月電費加維護每戶要出200塊，相當(dāng)于頂樓大爺退休金直接縮水四分之一。
三，漏水是家常便飯
老步梯房房齡大，管道老化、外墻滲水、衛(wèi)生間防水層早就不行了。尤其是頂樓情況就更糟糕，一到暴雨天天氣，外面下大雨，屋里滴滴答答個沒完沒了。找物業(yè)不管，找社區(qū)讓自行籌錢，你一點招都沒有，最后只能自己花錢修。
有專業(yè)驗房師透露，90年代前的老房子，漏水概率非常大，很多外墻無防水層、陽臺無坡度、管道無套管，修一次動不動兩三萬，修了東墻漏西墻，沒完沒了。你要是找物業(yè)問維修基金？人家直接告訴你，維修基金早花光了，你橫豎都沒轍。
四，出行不方便
年輕人住步梯房還好，爬樓不算辛苦，但是過兩年結(jié)婚生孩子，你試試一個手抱娃，一個手抬嬰兒車，背后還背著一大堆孩子用的奶瓶尿片等物品，你就知道那是什么滋味了。
如果是中年人，爬樓也不算太累，但一旦買菜去超市取快遞，拉著一車的東西回家，你就知道爬樓梯和坐電梯的幸福感究竟有多大的差距了。
如果是老年人的話，住在頂樓就更痛苦，走下樓就不想上樓，爬上樓就不想出門，每天關(guān)在家像牢籠一樣。
正因這四點，步梯房越來越不值錢，慢慢就成了樓市的“棄嬰”。
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