廣東
2026年5月，西安城北沉寂12年的"沉睡商業地標"大明宮夢中心正式全面啟動內部裝修改造工程，標志著這個曾是西安第二大純商業綜合體的項目進入開業前最后沖刺階段，預計2026年9月底正式開業運營。
一、項目歷史沿革與基本概況
大明宮夢中心前身為大明宮國際購物中心，是未央區先鋒村城改配套商業項目，由陜西大明宮投資發展有限公司開發建設。項目于2012年7月正式動工，2014年主體全面竣工，原始建筑規劃為地下2層、地上7層，總建筑面積21萬平方米，純商業體量達16.7萬平方米，在建設之初體量僅次于小寨賽格國際，曾被寄予補齊大明宮商圈高端商業短板的厚望。
然而，項目自2014年建成后，因合作規劃調整、市場環境變化、資金與股權糾紛等多重難題，長期處于建而未營的停滯狀態。2022年6月，世紀金花曾以16.7億元簽下項目20年整體租賃權，計劃改造后于2023年末開業，但因企業自身經營壓力等因素，雙方合作于2023年11月終止，盤活計劃再次落空。
轉機出現在2026年1月，此次盤活由大明宮實業集團自主推進，項目全新命名為"大明宮夢中心"。2025年12月，西安云瑞城商業管理有限公司通過西安城鄉融合要素交易平臺，以25元/平米/月的單價獲得了這座商業體19年的經營權，成交總金額約12.13億元，交易公告要求受讓方公裝部分投資不低于2億元、總投資不低于3.5億元。
二、項目官方規劃詳情
（一）區位與交通
項目位于西安市未央區太華北路359號，北二環與太華路十字東北角，處于大明宮板塊核心位置。項目緊鄰大明宮國家遺址公園，距離地鐵4號線大明宮北站D口僅470米，未來還將與地鐵8號線、10號線形成三軌交匯，周邊覆蓋超30個成熟居住社區，常住人口超過50萬人。
（二）定位與業態
項目徹底摒棄了早年高端傳統百貨的老舊定位，全新升級為**"標桿級策展+潮流+社群融合的大型城市先鋒綜合體"**，以"工業風+策展式+社群化"為三大核心特色，精準適配年輕消費群體與家庭消費需求。
項目規劃負一層至7層共8層全業態商業空間，布局情緒零售、主理人生態、圈層基地、無界混搭、策展零售、全時活力六大特色業態，覆蓋潮流服飾、文創手作、休閑娛樂、精品生鮮、文化演藝、親子體驗、特色餐飲等全品類消費場景，未來預計引入各類優質品牌超500個。
（三）配套設施
項目規劃負一至負二層雙層智能停車場，配備超1100個標準車位，打造智慧停車、快速通行、無感支付等便民服務，保障日常客流高效流轉。同時，項目將深度融合大明宮盛唐歷史文化底蘊，在建筑設計和空間營造中體現工業風與古韻的結合，打造獨樹一幟的城市商業地標。
三、2026年5月最新建設進展
截至2026年5月30日，項目各項工作正按計劃穩步推進：
裝修改造工程全面啟動：項目于2026年5月正式開工建設，計劃工期5個月。此次改造面積約22萬平方米，涉及穹頂、屋面、幕墻、室外廣場、地下室等區域，系統改造包含空調系統、給水排水系統、排油煙系統、高低壓供電、消防水電風等內容。目前，項目現場已完成圍擋搭建，內部清場和拆除工作基本結束，正在進行水電管線鋪設和基礎裝修施工。
招商工作取得階段性成果：2026年4月22日，項目舉行了主力品牌簽約儀式，大地院線星辰寰宇巨幕影城和成山農場作為首批入駐主力店正式簽約。目前，項目招商工作已全面鋪開，后續將陸續引入城市首店、設計師潮牌、特色餐飲、小眾精品零售等品牌，未央區商務局為項目開辟了招商服務綠色通道，提供從品牌對接、手續辦理到政策申報的全流程專屬服務。
運營團隊組建完成：西安云瑞城商業管理有限公司已組建專業運營團隊，負責項目的整體策劃、招商和運營管理。團隊核心成員均擁有豐富的商業地產運營經驗，將采用"重資產自主運營"模式，確保項目長期穩定發展。
四、后續計劃與項目意義
根據項目施工計劃，裝修改造工程將于2026年8月底全部完工，隨后進行設備調試和商戶進場裝修，2026年9月底正式開業運營。
大明宮夢中心建成開業后，將與周邊的大明宮萬達廣場、百寰國際易達生活中心、四海唐人街形成聯動，共同打造大明宮商圈，填補城北區域超大體量一站式購物中心的空白。項目預計可直接創造數千個就業崗位，帶動區域消費升級，提升大明宮板塊的商業價值和城市形象，成為西安城北商業能級提升的核心引擎。
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