王爺說財經訊:5月31日,山東濰坊一位77歲老人生前在不知情的情況下為親戚擔保110萬貸款,簽字時僅被簡單告知"簽個字就行",直到去世后家屬繼承房產時才發現抵押合同,面臨房產被拍賣的巨額債務風險。
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據報道,2025年6月,老人被表哥陳某以"只需簽字,其他不用管"為由帶至惠民村鎮銀行,在工作人員引導下簽署"抵押+保證"合同。老人全程僅以"嗯""好"回應風險提示,未理解需以名下房產為陳某的110萬貸款承擔連帶責任,甚至可能被拍賣房產抵債。
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對此,銀行聲稱流程合法合規,但家屬提供的現場錄音顯示,工作人員僅機械化詢問,未確保老人明確知曉法律后果,尤其對77歲高齡者未作充分解釋。
一直到老人在2025年10月去世后,其子欒先生在辦理房產繼承時發現抵押合同,導致房產無法過戶。家屬表示老人妻子(同為77歲)當時也不清楚合同性質,僅被要求陪同簽字。目前若陳某無法還款,銀行有權處置房產,家屬可能需承擔債務。
很明顯,就這件事本身而言,銀行方面責任缺失,主要體現在2個方面:
第一、風險告知不足:高齡擔保人簽署高額抵押合同時,銀行未獨立評估其認知能力,也未向家屬核實,僅依賴簽字流程。類似事件中(如低保老人"被貸款"),金融機構對特殊群體的審核漏洞頻發。
第二、操作合規性質疑:盡管銀行書面回應稱"符合規定",但監管機構已介入調查告知義務是否到位。
至于表哥陳某,被指利用親情關系誘導老人擔保,且貸款用途不明。家屬質疑其"算計老人房產",若陳某蓄意違約,可能構成欺詐。
對此,大家怎么看#老人擔保貸款110萬去世家屬才知情#這件事?評論區聊聊。
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