成都新樓市 文 | 小明

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近日，一條網(wǎng)友給出的線索，讓我們將目光投向了北一環(huán)、曾經(jīng)的“鐵半城”片區(qū)。這位網(wǎng)友稱，距離金牛萬達約800米的一環(huán)路北二段7號院，正在進行搬遷的入戶摸底調(diào)查。

6月2日，成都新樓市現(xiàn)場看到，小區(qū)中已經(jīng)張貼中鐵二局成都市金牛區(qū)舊城改造（一環(huán)路外）項目西一環(huán)片區(qū)搬遷入戶摸底調(diào)查公告。

公告中提到，西一環(huán)片區(qū)房屋老舊，配套設(shè)施滯后，住戶改造意愿強烈。經(jīng)住戶請愿并經(jīng)金牛區(qū)人民政府批準，中鐵二局建設(shè)有限公司全資子公司成都同基置業(yè)有限公司作為中鐵二局成都市金牛區(qū)舊城改造（一環(huán)路外）項目實施主體，擬將對該片區(qū)范圍內(nèi)全體住戶的搬遷意愿及房屋基本情況等開展入戶摸底調(diào)查。

此次公告的入戶摸底調(diào)查范圍為：中鐵二局建設(shè)有限公司權(quán)屬國有土地證（川國用（2007）第00364號）上所有房屋。具體調(diào)查范圍四至：東臨北站西二路4號院，南臨一環(huán)路北二段，西臨西北橋北街，北臨西北橋北街100號院。此次入戶摸底調(diào)查時間自2026年6月1日起至2026年6月30日止。

從地圖上看，小區(qū)的配套頗為成熟。方圓1公里內(nèi)，就有1、5、6、7號線四條地鐵經(jīng)過。向東步行約800米就是金牛萬達與上城天街，周邊還有炎華置信花千集、沐府匯MUFUPARK等商業(yè)。小區(qū)斜對面就是成都鐵中，步行約800米還有成都大學附屬醫(yī)院……

進入小區(qū)能看到，“改善居住環(huán)境，暢享搬遷福祉”，“告別舊環(huán)境，迎接新生活”，“人人支持搬遷，戶戶共享發(fā)展”等標語隨處可見。

醒目的紅磚，斑駁的窗戶，似乎都在提醒著人們：這個小區(qū)的歷史，差不多有半個世紀。

今日是入戶摸底調(diào)查的第二天，現(xiàn)場能看到許多居民在辦理相關(guān)手續(xù)，居民們普遍對于搬遷有不少的期待。現(xiàn)場被分為三個標段，每個標段負責大約7棟的搬遷摸底工作。

部分樓棟已經(jīng)是D級危房，D級危房是指：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。D級危房的樓棟，目前住戶均已搬離，也代表著小區(qū)的搬遷改造已經(jīng)迫在眉睫。

▍部分樓棟已經(jīng)張貼D級危房、請勿靠近的警示

小區(qū)內(nèi)雖然規(guī)模不大，但是也設(shè)置了快剪、便利店、藥店等設(shè)施，還有一座幼兒園。

▍小區(qū)內(nèi)部設(shè)有快剪、藥房

至于住戶最為關(guān)心的，什么時候搬遷，以及搬遷后將遷往何處，我們咨詢了兩位現(xiàn)場的工作人員，得到的答復(fù)是：目前還不確定，要等后續(xù)的規(guī)劃。現(xiàn)在最緊要的任務(wù)是讓住戶都同意搬遷。

根據(jù)掌上金牛報道，2024年，中鐵二局金牛區(qū)城市更新項目正式啟動，項目總占地約400畝，包含五大片區(qū)：一環(huán)內(nèi)為通錦路、馬家花園片區(qū)，一環(huán)外為沙灣、鐵路新村和西一環(huán)片區(qū)。本次搬遷摸底的一環(huán)路北二段7號，恰好屬于西一環(huán)片區(qū)范圍內(nèi)。

項目將實踐“留、改、建”并舉的城市設(shè)計理念，從空間結(jié)構(gòu)、生態(tài)織補、文化傳承、公服配套等多維度深入研究，打造集總部辦公、商業(yè)街區(qū)、高端住宅為一體的產(chǎn)城融合示范區(qū)，形成城市宜居高地和商業(yè)新引擎。

至于周邊居民關(guān)注的鐵路新村，根據(jù)今年2月的官方回復(fù)，暫未接到鐵路新村的拆遷通知。

▍延伸閱讀：成都首個危舊房成套化自主改造項目在金牛啟動

5月29日，金牛區(qū)白馬寺片區(qū)危舊房成套化自主改造項目房屋原址重建居民動員會成功舉辦，標志著成都首個危舊房成套化自主改造項目正式啟動。該項目與一環(huán)路北二段7號一街之隔。

白馬寺片區(qū)部分房屋是上世紀六七十年代的老舊小區(qū)，經(jīng)鑒定為D級危房，直接關(guān)系到35戶居民的生命財產(chǎn)安全。

金牛區(qū)白馬寺片區(qū)危舊房成套化自主改造項目尊重居民意愿，重建后產(chǎn)權(quán)不變、完善補齊片區(qū)配套，同時優(yōu)化戶型、增加居住面積，把政策紅利全部惠及居民。

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