2026年一季度，云南省昭通全市房地產投資、商品房銷售雙雙實現增長，市場回暖態勢明顯。

在推動市場持續回升向好方面，昭通始終把穩市場、穩預期擺在突出位置，用好用足政策工具箱。

特約通訊員 左祥志 中房報記者 馬琳 北京、昭通報道

“政策紅利”持續兌現下，云南昭通樓市持續回暖。

今年以來，昭通市全面落實國家及省級樓市調控部署，因地制宜優化樓市調控舉措，從金融支持、消費提振、存量盤活等方面精準發力穩樓市。受益系列利好政策落地，2026年一季度，昭通全市房地產投資、商品房銷售雙雙實現增長，市場回暖態勢明顯。

聚焦“三個精準” 激活市場動能

昭通好房子現場簽約儀式。

為多方激活樓市動能，昭通市制定實施了《促進市外人群在昭購買商品房“三個精準”工作方案》，多渠道、多形式拓展市外人群在昭購房增量。

一是把握精準客源。通過走訪調研、問卷調查、模型分析，精準摸清市外在昭通購房客源和市場需求，聚焦到昭通避暑、避寒和康養旅居等重點購房群體，突出川渝黔等主要客源地區，精準鎖定目標群體，根據需求、偏好，做好開發和營銷工作。一季度，市外人群在昭購房面積達6.95萬平方米、同比增長47%，占比從2025年末的10.4%提升至14.7%。

二是打造精準產品。根據客源調查結果，面向剛需、改善、旅居、投資等人群實際需求，推出區位條件適宜、土地面積適中、容積率適當、公共配套齊全的“好土地”，市場主體拿地意愿大幅提升，近期出讓地塊最高溢價38.52%（掛牌價270萬元/畝、成交價374 萬元/畝）。引導鼓勵房地產企業推出各類戶型基礎裝修、品質精裝、“精裝+家具家電”等產品，加大“好房子”供給，著力滿足不同購房群體需求。

三是采取精準措施。統籌做好“滇超”昭通8個主場等重大活動“流量+”文章，探索“旅游+售房”“賽事+售房”等營銷模式，組織開展實地看房、團購促銷、商品房展銷等營銷推介活動。今年以來，已組織川渝游客、市外球迷到昭實地看房，累計銷售商品房187套2.2萬余平方米，成交金額1.4億元。

強化政策統籌，助推市場向好

購房者參觀好房子模型。

在推動市場持續回升向好方面，昭通始終把穩市場、穩預期擺在突出位置，用好用足政策工具箱。

一是優化公積金支持。及時上調公積金貸款額度，單繳存、雙繳存職工家庭最高貸款額度分別達80萬元、100萬元，高品質住宅貸款可再上浮15%，可疊加其他優惠；市外繳存人在昭購房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮20%；優化套數認定標準和貸款條件，減輕購房負擔。

二是加大金融服務力度。持續用好房地產融資協調機制，動態完善房地產項目“白名單”，推動符合“白名單”條件的項目“應進盡進”“應貸盡貸”，確保滿足在建項目合理融資需求。

三是完善公共設施配套。圍繞構建“15分鐘生活圈”，持續完善“好學校”“好醫院”等公共服務配套，近3年累計新增學位10.6萬個、醫療床位5000張，3.1萬名有外出就學意愿學生留昭就讀、4000余名在外就診患者返昭治療。

加大增量挖掘，釋放市場潛力

一是搶抓城市發展政策機遇。努力做大中心城市和鎮雄副中心城市、做美金沙江沿岸縣城、做特一批城鎮，加快把昭魯大中心城市建設成為常住人口達100萬的大城市、鎮雄副中心城市建設成為常住人口達50萬的中等城市，預計“十五五”期間，全市每年可新增城鎮常住人口10萬人，城鎮化發展優勢正加快轉化為房地產發展人口紅利。

二是搶抓地災避險搬遷安置政策機遇。在中央和省級“7+7”政策（中央和省級每戶各補助7萬元）的基礎上，疊加推出每戶2萬元購房補助、15萬元貼息貸款等支持政策，引導群眾進城入鎮購房安置。今年實施的9027戶地災避險搬遷安置群眾中，已進城購買商品房630戶6.5萬平方米。

三是搶抓旅游旅居發展政策機遇。昭通市正深入推進“文旅強市”建設，高水平打造避暑避寒和康養旅居“兩張王牌”，促進旅游變旅居、旅居變定居。2025年暑期到昭避暑游客突破1000萬人次，昭通成為全國避暑熱度上漲最快的城市，躋身云南第四大旅居目的地，優質的旅居資源對全市房地產拉動作用正逐步突顯。

全力推動房地產高質量發展

下一步，昭通市將深入貫徹習近平總書記關于城市工作的重要論述，認真落實黨中央、國務院及省委、省政府關于推動城市高質量發展部署要求，堅持供給端、需求端“兩端發力”，全力推動房地產高質量發展。

一是完善政策支撐。加快研究出臺促進房地產市場回穩向好工作措施，適時實施購房補貼，加大優質土地供給，推動川渝黔等毗鄰城市住房公積金提取、貸款互認互貸，持續激發市場活力。

二是加快項目推進。落實重點項目掛圖作戰、要素全程保障機制，強化在建及新開工項目分析研判、跟蹤服務與調度推進，確保項目快建設、快投產、快見效。三是深化精準營銷。統籌做好“滇超”昭通主場、12項在昭舉辦的國際國內學生體育賽事、與保利文化合作舉辦的 22場文藝演出和明星演唱會等重大活動“流量+”文章，探索“旅游+售房”“賽事+售房”等營銷模式，組織開展實地看房、團購促銷、商品房展銷等營銷推介活動。并積極發展度假旅居、醫養旅居、體育旅居、文藝旅居等業態，推動“房地產+文旅+體育+康養”融合發展促進商品房銷售，吸引更多市外人群到昭旅游、到昭旅居、到昭購房、到昭定居。