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2026年5月隨著優(yōu)質(zhì)項目開盤及房企營銷力度加大，石家莊新房成交保持一定的熱度。接下來我們一起看一下2026年1-5月石家莊重點房企及項目的銷售情況。

2026年1-5月石家莊房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10共成交191.20億元，TOP10門檻值3.25億元。其中石家莊城發(fā)投集團以56.00億元的銷售業(yè)績榮膺銷售榜首位，保利發(fā)展以46.37億元位居榜單第二，綠城中國以32.12億元位列第三。

2026年1-5月石家莊房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP10共成交109.36萬平米，石家莊城發(fā)投集團以33.74萬平米的業(yè)績奪得面積榜冠軍，保利發(fā)展以23.27萬平米位居第二，綠城中國以16.63萬平米位列第三。

數(shù)據(jù)來源：

說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在石家莊市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關文件，經(jīng)嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-5月石家莊商品房銷售金額TOP20項目共成交115.77億元，入榜門檻為3.20億元。其中城發(fā)投·云和賦項目以銷售業(yè)績15.35億元位居榜首，保利·長安瑯悅項目以9.79億元的銷售業(yè)績位居第二，保利·長安天曜項目以9.36億元的銷售業(yè)績位列第三。

數(shù)據(jù)來源：

說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在石家莊市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關文件，經(jīng)嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

▍政策環(huán)境

《城市更新“十五五”規(guī)劃》正式發(fā)布；上海二手房收購試點擴圍

政策方面，5月15日，國常會審議通過《城市更新“十五五”規(guī)劃》，會議指出“當前我國城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。要把城市更新擺在突出位置，…。要落實好城市更新重點任務，…。要健全城市更新實施機制，完善政策支持體系，構建可持續(xù)的城市更新模式”。28日，國務院印發(fā)《城市更新“十五五”規(guī)劃》，明確了“十五五”時期城市更新的目標指標、重點任務、重大工程及政策體系。《規(guī)劃》提出“到2030年，城市更新行動取得重要進展，城市開發(fā)建設方式轉(zhuǎn)型初見成效，安全發(fā)展基礎更加牢固，服務效能不斷提高，人居環(huán)境明顯改善，新舊動能加快轉(zhuǎn)換，文化遺產(chǎn)有效保護，風貌特色更加彰顯，治理水平大幅提高，城市成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間”。并部署培育壯大城市發(fā)展新動能、營造高品質(zhì)城市生活空間、推動城市發(fā)展綠色低碳轉(zhuǎn)型、增強城市安全韌性、促進城市文化繁榮發(fā)展、提升城市治理能力水平六方面重點任務。此外，22日國務院印發(fā)《關于推行常住地提供基本公共服務的實施意見》，這是國家層面首次圍繞?常住地提供基本公共服務?出臺的專門文件，旨在促進未落戶常住人口與戶籍人口同等享有基本公共服務，住房方面指出“推動更多城市將穩(wěn)定就業(yè)居住的未落戶常住人口家庭納入公租房保障范圍，…。加強公租房與保障性租賃住房政策銜接。穩(wěn)步推進靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度”。

地方層面，重慶、江蘇、遼寧等多地落地城市更新相關文件；上海、廣州推進收購二手房開展“以舊換新”，其中上海將收購試點擴大至全部中心城區(qū)；廣州、上海等地落地存量盤活配套政策，廣州明確自持物業(yè)轉(zhuǎn)銷售、工商業(yè)用地續(xù)期相關執(zhí)行細則；蘇州、湖南等多地優(yōu)化公積金貸款政策，蘇州提高貸款額度、優(yōu)化上浮政策，貸款額度上限提高至400萬元；另外，5月安徽、福建等省市發(fā)行約205億元專項債券收回收購閑置存量土地，湖南發(fā)行約28億元專項債券收購存量商品房。

商品住宅市場

石家莊商品住宅成交均價：2026年5月石家莊商品住宅成交均價為15726元/㎡。

數(shù)據(jù)來源 ：

注：商品住宅數(shù)據(jù)主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，包含長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)。

石家莊商品住宅成交面積結(jié)構情況：2026年1-5月120-160㎡的商品住宅成交量占整體成交量的比例最高，占比為44.46%。

數(shù)據(jù)來源：

注：商品住宅數(shù)據(jù)主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，包含長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)。

土地市場

土地出讓金：2026年1-5月裕華區(qū)宅地土地出讓全市最高，土地出讓金為39.48億元，橋西區(qū)宅地成交樓面均價全市最高，成交樓面均價為7242元/㎡。

數(shù)據(jù)來源：

注：宅地數(shù)據(jù)主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)范圍覆蓋石家莊全市

供求規(guī)模：從供給端來看， 20 26 年 5月石家莊推出18 宗 宅地 ， 規(guī)劃建筑面積 102.22 萬㎡ 。 從需求端來看 ， 20 26年5月 成交 14 宗 宅地 ， 規(guī)劃建筑面積 54.21 萬㎡ 。

數(shù)據(jù)來源：

注：宅地數(shù)據(jù)主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)范圍覆蓋石家莊全市

樓面價及溢價率：2026年5月石家莊宅地成交樓面均價為7004元/m2，平均溢價率為7.56%。

數(shù)據(jù)來源：

注：宅地數(shù)據(jù)主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)范圍覆蓋石家莊全市

人居夢想“好房子”展示專區(qū)

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巴基斯坦土地掛牌價格指數(shù)報告（2026年4月）

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2026中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告

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2026年3月全國物業(yè)管理行業(yè)資訊月刊

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