陜西
日前，西安浐灞國際港自然資源和規劃局正式發布 《關于CB3-11-10項目規劃方案批前公示》 ，坐落于會展核心板塊的純新盤世瀾匯項目規劃浮出水面，浐灞灞河沿岸再添一座低密改善人居新作，成為近期西安城東樓市關注度頗高的重磅新盤。
根據官方公示文件，項目由陜西旺園控股集團開發建設，地塊地處會展三路以南、展興路以東，總建筑面積 98588.23㎡，整體規劃 12 棟 11-17 層小高層住宅，搭配 4 棟 1-3 層配套商業與社區服務設施，同步配建地下車庫，用地規整、規劃排布舒適。
追溯土地信息，該宗地為開發商 2025 年 8 月以 57540 萬元總價摘得，占地約 49 畝，容積率控制在 2.2 以內，低容積率奠定社區宜居底色，在寸土寸金的浐灞會展板塊，這樣的低密指標格外稀缺。
地段是世瀾匯項目的核心優勢，項目緊臨西安國際會展中心南北兩側，占據會展板塊核心腹地。項目向南直線約五六百米，跨過會展場館就是中亞公園與灞河原生生態廊道，南側的樓棟的高層房源可直面一線灞河風光，坐擁主城難得的濱水景觀資源。
項目 1 公里生活圈配套全面落地：軌道交通方面緊鄰西安地鐵 3 號線務莊站，日常通勤通達主城各大商圈；商業配套坐擁砂之船超級奧萊，購物休閑一站式滿足；教育資源更是亮點密集，西安浐灞實驗小學、西安交大附中浐灞右岸學校已投入使用，在建浐灞右岸高中穩步建設，從小學到高中的全齡段優質教育環伺，完美適配改善家庭置業需求。周圍還有包括浐灞假日酒店、浐灞喜來登酒店等在內的星級酒店群。
產品層面，從效果圖可以看出項目應該打造的是第四代空中庭院住宅，也是當下西安改善市場熱門產品。戶型設計實現戶戶標配私屬露臺，部分端頭房源配置 270° 環幕觀景陽臺，打破傳統住宅空間局限，業主既能在露臺打造私家花園，又能憑窗俯瞰灞河盛景，兼顧實用性與觀景屬性，在會展片區現有樓盤中產品辨識度突出。
項目最大加分項，莫過于今年 4 月官宣落地的綠城管理代建合作。素有 “國內代建一哥” 美譽的綠城管理，憑借數十年成熟營建體系、嚴苛工程管控標準深耕西安市場，落地多個口碑樓盤，從園林規劃到工程施工全流程操盤賦能，用綠城品質體系把控項目落地，補齊本土房企產品打磨短板，從根源提升樓盤品質與后期交付穩定性，打消購房者置業顧慮。
放眼整個浐灞會展片區，片區經過十余年開發，萬科、碧桂園、紫薇等房企早期項目陸續交付入住，居住氛圍日趨成熟。世瀾匯項目集合會展核心區位、一線灞河生態、全維現成配套、創新四代住宅、綠城品牌代建五大優勢，填補片區改善住宅空白。
目前，板塊內的現代泓景園、金旅·悅汐府兩大純新盤已取價即將入市，能建長譽府、陜建錦泓府、融投閱璟臺在售項目扎堆！隨著世瀾匯項目規劃批前公示發布，項目距離入市更進一步，憑借稀缺資源與硬核產品力，未來勢必成為浐灞乃至西安城東改善置業的優選標的，持續拉動會展板塊人居價值升級。
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