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武漢作為華中地區最大城市和國家中心城市,近年來商業地產市場快速發展,傳統商圈持續升級,新興區域商業迅猛崛起,已從“北強南弱”轉變為“多中心”的發展格局。
2025年武漢社會消費品零售總額達9013.96億元,比上年增長4.5%。武漢遠洋里CITYANC一期、武漢光谷京東MALL、武漢嘉佰匯、武漢花河上岸公園一期、武漢杉杉奧特萊斯、龍湖武漢濱江天街、武漢德成生活中心、武漢KIC PARK創新天地、武漢龍湖新榮天街、武漢臨空道遠城生活廣場、武漢偉星光谷星悅廣場等11個項目入市,進一步豐富武漢商業生態。
位于經開區青楓路88號、建設規模約13萬平方米的武漢杉杉奧特萊斯,是杉杉商業集團布局武漢的“第一子”,也是華中地區首家濱湖奧萊。引進300多家國內外知名品牌,包含50多家武漢奧萊首店和30多家武漢奧萊旗艦店,近150 家為品牌最新形象店。試營業期間單日客流突破10萬人次,單日銷售額破千萬元。9月25日正式開業,單日最高客流超12萬人次,單日最高銷售額近1400萬。
9月26日開業的龍湖武漢濱江天街,以17.1萬平方米的商業體量,成為武昌濱江商務區的旗艦商業地標,采用POD(城市公園)概念建設,引入300多個品牌,其中40%為武漢城市首店或旗艦店。
武漢龍湖新榮天街開業首日(10月17日)客流48.6萬人次,銷售額約3335萬元。該項目商業建筑面積達17.1萬平方米,共7層(地上5層,地下2層),以“首店+市集”模式激活區域消費潛力,填補后湖片區大型優質商業短板。
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華潤萬象生活是武漢擁有商業項目最多的城市運營商之一,2025年新簽約2個項目(漢陽龜北片項目、漢陽國博萬象匯),在漢商業項目增至9個(3個開業,4個籌備中),涵蓋萬象城、萬象天地、萬象匯及“天地+”非標產品線,覆蓋漢口、武昌、漢陽三鎮核心區域及新興商圈。
2022年5月開業的武漢萬象城,去年通過“Hoch漢堡節”等IP活動實現銷售和客流雙增長。漫巷街區煥新后,BOTTEGA VENETA、Maison Margiela 等國際品牌業績大幅提升。
2024年5月開業的武昌萬象城,建筑面積達到25萬平方米,最出圈的是B區二至三樓的PARTYDAY運動超樂場——整整5000平方米、50多種運動潮玩項目。2024年11月開業的武漢親橙萬象匯,是湖北首個輕資產萬象匯,其中,香蕉攀巖華中首店擁有2300平米的攀爬面積,去年國慶假期吸引超過6000名外地“巖友”前來打卡。
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武漢恒隆廣場去年收入下降31%至1.4億元,是香港恒隆地產內場商場中唯二出現大幅下滑的項目,不過出租率提升至90%。全年引入超過90個新品牌,并打造“恒享里”美食街區,試圖通過業態調整提升客流。后續表現還有待觀察。
武漢SKP作為全國第四座SKP,憑借“高奢街區+獨棟門店”的差異化形態,打破武漢高端商業“盒子式”的傳統格局。共引入1000多個高端時尚品牌,近400家為首進華中。
自2024年7月開業,一年半時間累計銷售額達到63億元,累計客流近3000萬人次(外地顧客占比四成以上)。去年銷售額約45億元,同比增長28.6%,隨著K大道(華中首個時尚獨棟街區)完全開業和更多頂級品牌獨棟店的亮相,今年銷售額有望突破60億元。
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雖然面臨越來越多的挑戰,武商MALL繼續穩坐華中商業頭把交椅。去年銷售額191億元,同比增長1.1%,與北京國貿商城并列全國第五。這座坐落于武漢解放大道的商業地標,最初于2007年開業,2023年4月完成整合,升級為新武商MALL,總建筑面積達到37.6萬平方米。
盡管愛馬仕等品牌出走,但武商MALL目前仍擁有LV、迪奧、古馳、普拉達、葆蝶家、杰尼亞、圣羅蘭、諾悠翩雅、梵克雅寶、卡地亞等頭部重奢品牌,品牌陣容領先優勢明顯。2026年以來,落地數十個新晉品牌,包括設計師品牌PLAIN PEOPLE、鞋履品牌CAMPER、女鞋品牌LING MEI CHEN等的華中首店。同時,負一層的“武商里”也完成品牌入駐,吸引了何所有玉米說、蓮芯糖、蘭金陵粑粑坊、昕制鯛魚燒、阿杏飯團等超20家品牌。
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