上海
每個城市的二手房市場都有自己的“天花板”——那個曾經讓人仰望的歷史最高掛牌價。如今，市場回調，潮水退去，我們想知道：從巔峰滑落，到底打了多少折？
本系列以2026年4月的最新掛牌價為基準，對比各城市歷史上的單月最高掛牌價，用最直觀的“跌幅”和“打折數”，幫你看清每一座城市的房價回調深度。是腰斬？是七折？還是幾乎沒跌？
同時，我們還會拆解每個區域的表現：哪里跌得最狠、哪里最抗跌、哪里掛牌量最大。這份“房價回落地圖”，或許能幫你找到真正的價值洼地，或避開仍在擠泡沫的區域。
數據說明Explain：數據出自兔博士app，2026年4月二手房掛牌數據以及歷史最高掛牌價數據。
深圳SHENZHEN
首先來看下城市整體情況：
深圳整體市場：
·當前（2026年4月）掛牌價：71,085元/㎡
·歷史最高單月掛牌價：77,128元/㎡
·跌幅-8%（相當于打了92折）
第二張圖是區域的分析：
1.光明“腰斬”
·光明跌了47%，當前價格只有高點的53折，從8.8萬跌到4.6萬，泡沫擠出最劇烈。
·大鵬跌34%，鹽田跌28%，坪山跌26%。東部及遠郊回調幅度大。
2.核心城區極其抗跌：
·南山僅跌3%（97折），幾乎沒跌。
·福田跌7%（93折），龍華跌12%（88折）。
·西部核心區價格堅挺，與東部遠郊形成巨大反差。
3.掛牌量最大的區域：龍崗（1.7萬套）、南山（1.5萬套）、福田（1.4萬套）、羅湖（1.2萬套）。其中龍崗跌幅14%，相對較大；南山、福田跌幅極小，供應未壓垮價格。
4.深圳分化比廣州更極端：光明從最高點近乎腰斬，而南山、福田幾乎沒跌，核心區與遠郊的差距拉得非常大。
深圳二手房掛牌價從歷史峰值僅回落8%，與廣州并列最抗跌。光明、大鵬等遠郊腰斬，但南山、福田幾乎沒跌，核心區與遠郊分化極其劇烈。
第三張圖是商圈和小區的排行榜：
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