2026年的學(xué)區(qū)劃分這次是趕在了高考之前出爐，。（感興趣的朋友可以點(diǎn)擊藍(lán)色文字閱讀）

【大家對于學(xué)區(qū)劃分還滿意嗎？不妨在文末留言，我們一起討論一下】

在整理過程中，我們注意到這幾年隨著各區(qū)域的發(fā)展，不少區(qū)域的學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍也發(fā)生了變化，需要注意的是相較于前兩年新建改擴(kuò)建學(xué)校批量增多，今年雖然不少區(qū)域也有學(xué)校學(xué)區(qū)變化，不過學(xué)校增加的數(shù)量較前幾年有所減少。

這一次，我們在學(xué)區(qū)劃分之后，不僅為大家整理出主城行政區(qū)和開發(fā)區(qū)的學(xué)區(qū)變化情況，同時(shí)名校學(xué)區(qū)背后的置業(yè)邏輯也值得大家保持關(guān)注。

60個(gè)學(xué)區(qū)發(fā)生調(diào)整

背后暗藏選擇邏輯

相較于前兩年2024年134所學(xué)校學(xué)區(qū)變化和2025年接近100所學(xué)校學(xué)區(qū)變化來看，今年的60個(gè)學(xué)區(qū)調(diào)整，看起來少了很多。

整體來看，今年行政區(qū)和開發(fā)區(qū)的學(xué)區(qū)變化情況差異不大，但要注意今年開發(fā)區(qū)新增的學(xué)校數(shù)量不多，僅有航天基地，而行政區(qū)中，未央和長安新增較多。

從這里其實(shí)也能看到之前如高新、港務(wù)這類板塊大量擁有新增學(xué)校的區(qū)域，現(xiàn)階段已經(jīng)進(jìn)入了相對穩(wěn)定的狀態(tài)，對于想要在這些熱點(diǎn)板塊買房的朋友，一方面關(guān)注今年學(xué)區(qū)劃分情況，另一方面也要關(guān)注區(qū)域內(nèi)的整體產(chǎn)品信息，選擇安全靠譜品牌的性價(jià)比住宅。

在這些新增學(xué)校變化中，需要注意今年城七區(qū)新增了大量名校+，也給區(qū)域買房新增了選擇。例如長安第六初級(jí)中學(xué)簽約了交大、紅旗學(xué)校就是我們（公眾號(hào)：四海為家）此前說的愛知。目前也能看到這附近的不少在售項(xiàng)目近期也因?yàn)槊W(xué)區(qū)范圍落定，迎來了一大波的成交熱潮。

而團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校南校區(qū)、新城區(qū)交大和愛知以及經(jīng)開第八學(xué)校等近期才官宣或動(dòng)工的學(xué)校，目前還不具備開學(xué)條件，可以保持關(guān)注接下來幾年的學(xué)區(qū)劃分。

關(guān)于今年行政區(qū)和開發(fā)區(qū)的學(xué)校學(xué)區(qū)變化情況，我們（公眾號(hào)：四海為家）也梳理了表格，方便更多有需要的朋友們了解。想了解更多相關(guān)信息，也可以預(yù)約明天（6月9日）四海為家的直播，海哥面對面答疑。

當(dāng)然，每年學(xué)區(qū)劃分之后也會(huì)有一些家長在看到學(xué)區(qū)劃分情況后反而開始糾結(jié)：為啥我關(guān)注的小區(qū)沒有被劃入xx學(xué)區(qū)，為啥我關(guān)注的小區(qū)學(xué)區(qū)和銷售說的不一樣。

很明顯的例子就是最近熱度比較高的港務(wù)板塊，同為秦漢大道以南為啥明明距離鐵一僅500米距離的金地卻被劃入更遠(yuǎn)的交大？

先看了一下交付的情況：除了鼎誠御峰里是2025年底交付，其余樓盤基本都集中在2026年，再結(jié)合此前已經(jīng)劃入的全運(yùn)村、中糧奧體壹號(hào)、融創(chuàng)望江府、綠城觀瀾、西派麟悅來看，鐵一陸港今年要容納12個(gè)小區(qū)的生源。

再結(jié)合今年西安市義務(wù)教育招生政策來看：

這有個(gè)重點(diǎn)：就近入學(xué)≠最近入學(xué)。所以這其實(shí)也給所有買房人一個(gè)警示：尤其是學(xué)校、地鐵、商業(yè)公園等配套，除了書面承諾其他的口頭承諾聽聽就好。

最后，再回到這次熱議的事件中，為啥同為五大名校，卻幾家歡喜幾家憂？

鐵一陸港學(xué)校2020年已經(jīng)開學(xué)，交大附中陸港小學(xué)部2024年首屆招生。名校牌子方面，起點(diǎn)都很不錯(cuò)，但差別就在于確定性。之前鐵一陸港同樣被質(zhì)疑過，但成績驗(yàn)證了價(jià)值。

這再次給到買房人一個(gè)警示：別看規(guī)劃也別看名校的牌子，畢竟現(xiàn)在各區(qū)域所謂的名校+等，不斷增加，所以即使是資和管理全面平移，但新學(xué)校的生源沉淀、教學(xué)成績崛起仍需要幾年時(shí)間，這個(gè)周期仍然需要注意。

20個(gè)在售盤學(xué)區(qū)確定

考慮孩子上學(xué)要關(guān)注

說了這么多，對于更多朋友來講，想必更關(guān)注自己剛交付或剛買的樓盤是否被劃進(jìn)了優(yōu)質(zhì)名校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。

我們（公眾號(hào)：四海為家）也在學(xué)校學(xué)區(qū)變化信息中找到了部分在售項(xiàng)目，或許能幫你進(jìn)行選擇。

目前來看，共計(jì)20個(gè)在售盤的學(xué)區(qū)剛剛明確，浐灞國際港·港務(wù)板塊目前依舊是數(shù)量較多，畢竟這兩年區(qū)域內(nèi)新增房源多，近段時(shí)間交付也多，所以變化較大。高新板塊目前雖然學(xué)校學(xué)區(qū)范圍變化不大，但依舊有不少樓盤已經(jīng)明確學(xué)區(qū)，如剛剛交付的越秀鐵建樽樾、綠城秋月苑等，也可以保持關(guān)注。

需要注意的還有未央，今年新增的紅旗學(xué)校就范圍來看在售項(xiàng)目僅有保利未央璞悅，之前我們（視頻號(hào)：四海為家001）也針對過項(xiàng)目交付情況進(jìn)行介紹，目前仍有房源在售，感興趣的朋友們值得關(guān)注。

整體來看，學(xué)區(qū)劃分的出爐讓很多家長們關(guān)注的大事兒也終于塵埃落定，當(dāng)然對于樓盤馬上交付但暫未交付的業(yè)主們，也不要著急，可以提前關(guān)注樓盤周邊的學(xué)校建設(shè)情況，或關(guān)注今年學(xué)區(qū)劃分的范圍，看看是否能夠被劃入。

隨著學(xué)區(qū)劃分結(jié)束，大家也可以開始根據(jù)最新的學(xué)區(qū)信息進(jìn)行擇校準(zhǔn)備。

2026年，四海為家為大家?guī)?/p>

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