各位親：

為保障公眾知情權(quán)與參與權(quán)，市規(guī)自委豐臺(tái)分局于2026年5月15日至5月25日，對(duì)豐臺(tái)區(qū)西王佐中心村一期回遷安置房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案開展公示。公示期間共收到公眾反饋意見，市規(guī)自委豐臺(tái)分局結(jié)合相關(guān)規(guī)范及建設(shè)單位意見，對(duì)群眾訴求逐一研究研判。現(xiàn)將公示意見回復(fù)及項(xiàng)目總平面圖相關(guān)情況通告如下：

西王佐中心村一期回遷安置房項(xiàng)目

2026年5月15日至2026年5月25日,我局依法對(duì)豐臺(tái)區(qū)西王佐中心村一期回遷安置房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了為期7個(gè)工作日的網(wǎng)上及現(xiàn)場(chǎng)公示。公示期間共收到2份公眾反饋意見，通過(guò)總結(jié)歸納為5類意見，經(jīng)我局研究，現(xiàn)就公眾反饋意見進(jìn)行回復(fù)并采信如下：

一、屬于我局職責(zé)的意見

（一）公眾反饋意見：關(guān)于優(yōu)化小區(qū)出入口及電動(dòng)車停放的問題。

建設(shè)單位意見：根據(jù)《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》(2003版)，當(dāng)?shù)貕K主要出入口與城市道路發(fā)生關(guān)系時(shí)，應(yīng)選擇在道路級(jí)別低的，對(duì)城市交通影響小的道路上。本項(xiàng)目南側(cè)、東側(cè)道路為一般等級(jí)道路，西側(cè)道路為城市次干道，小區(qū)在南側(cè)、東側(cè)道路開口滿足相關(guān)規(guī)范要求。如兩個(gè)車行出入口均設(shè)置于東側(cè)，容易對(duì)東側(cè)道路交通產(chǎn)生更大影響。

本項(xiàng)目車行出入口、消防車出入口和人行出入口之間存在一定距離，將設(shè)置分隔措施。機(jī)動(dòng)車通過(guò)南側(cè)、東側(cè)車庫(kù)坡道口進(jìn)出地下車庫(kù)，可不進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部地面，消防車出入口僅在應(yīng)急時(shí)供消防車出入，已形成機(jī)動(dòng)車與人行流線的分離。

本項(xiàng)目依據(jù)《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》等文件要求配置非機(jī)動(dòng)車，配置數(shù)量滿足相關(guān)規(guī)范要求，停放區(qū)域布置在小區(qū)內(nèi)部。電動(dòng)自行車集中停放區(qū)設(shè)置于小區(qū)東南側(cè)，專供小區(qū)內(nèi)部使用，可由小區(qū)東側(cè)人行出入口經(jīng)小區(qū)內(nèi)出入。關(guān)于小區(qū)電動(dòng)自行車出入及停放方式，以交付后小區(qū)物業(yè)管理為準(zhǔn)。

我局意見：建設(shè)單位意見符合相關(guān)文件要求，予以采信。

（二）公眾反饋意見：關(guān)于建議增設(shè)公共活動(dòng)空間的問題。

建設(shè)單位意見：本項(xiàng)目依據(jù)《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》，擬在6#住宅樓北側(cè)設(shè)置室外活動(dòng)場(chǎng)地，可供居民活動(dòng)使用。1#住宅樓北側(cè)擬設(shè)置綠地，后續(xù)將在綠地率滿足相關(guān)要求的前提下，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)管理適當(dāng)考慮設(shè)置活動(dòng)區(qū)域。

我局意見：公眾意見、建設(shè)單位意見無(wú)重大分歧，采信雙方意見。

（三）公眾反饋意見：關(guān)于建議小區(qū)增設(shè)隔音屏障、加寬綠化隔離帶、優(yōu)化地下車庫(kù)出入口排風(fēng)問題。

建設(shè)單位意見：本項(xiàng)目住宅樓退讓道路紅線距離滿足《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》(2003版)相關(guān)要求，住宅設(shè)計(jì)隔聲與降噪均滿足各規(guī)范要求。本項(xiàng)目將結(jié)合景觀設(shè)計(jì)方案，在小區(qū)住宅樓與周邊公交場(chǎng)站、道路之間設(shè)置多層次綠化景觀，以形成與城市環(huán)境之間的緩沖。本項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家及北京市規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)排風(fēng)井及相關(guān)地下機(jī)房，地下車庫(kù)出入口排風(fēng)均滿足通風(fēng)要求。

我局意見：公眾意見、建設(shè)單位意見無(wú)重大分歧，采信雙方意見。

（四）公眾反饋意見：關(guān)于優(yōu)化單元門與電梯轎廂的問題。

建設(shè)單位意見：本項(xiàng)目依據(jù)《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》及《居住區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》進(jìn)行設(shè)計(jì)，在住宅樓設(shè)置單元門及擔(dān)架電梯，門洞寬度、轎廂尺寸滿足相關(guān)規(guī)范要求。

我局意見：公眾意見、建設(shè)單位意見無(wú)重大分歧，采信雙方意見。

二、不屬于我局職責(zé)的意見

公眾反饋意見：關(guān)于該項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)的問題。

建設(shè)單位意見：本項(xiàng)目精裝修方案已通過(guò)豐臺(tái)區(qū)住建委組織召開的保障房設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審會(huì)。本項(xiàng)目全屋采用環(huán)保材質(zhì)裝修設(shè)計(jì)，裝修材質(zhì)、工藝均滿足交付標(biāo)準(zhǔn)，品牌待招標(biāo)后確定。本小區(qū)住宅窗戶設(shè)計(jì)氣密性、隔聲與降噪均滿足規(guī)范要求。

我局意見：上述問題與本次公示內(nèi)容無(wú)關(guān)，建議公眾后續(xù)向住建部門進(jìn)一步咨詢。

三、總平面圖公布

按照相關(guān)法律法規(guī)要求，現(xiàn)將上述建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖予以公布，公布期限自即日起至全部建設(shè)項(xiàng)目建成后通過(guò)規(guī)劃核驗(yàn)之日止。本項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證最終審批為準(zhǔn)。

特此通告。

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總平面圖

此前，中建工程建設(shè)發(fā)展有限公司中標(biāo)西王佐中心村一期回遷安置房項(xiàng)目，并公布了項(xiàng)目效果圖。

本項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)西王佐村，規(guī)劃總用地面積1.83公頃，建設(shè)內(nèi)容涵蓋住宅、公共服務(wù)設(shè)施、地下車庫(kù)及人防工程。

從藍(lán)圖到新家，每一步都牽動(dòng)人心。小編也將持續(xù)跟蹤項(xiàng)目開工、建設(shè)最新動(dòng)態(tài)，第一時(shí)間分享給大家。

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