6月9日，中山市接連發(fā)布兩項(xiàng)重大城建動(dòng)態(tài)：翠亨新區(qū)“西灣時(shí)代中心”項(xiàng)目啟動(dòng)概念設(shè)計(jì)方案招標(biāo)，擬建最高230米的復(fù)合型城市產(chǎn)業(yè)綜合體；與此同時(shí)，中山港街道得能湖公園片區(qū)（1504單元）13街區(qū)等多個(gè)街區(qū)規(guī)劃調(diào)整，計(jì)劃以火炬站TOD樞紐為核心打造限高250米的“城市客廳”新地標(biāo)，并落實(shí)南中城際軌道站點(diǎn)用地。

最高230米，翠亨新區(qū)西灣時(shí)代中心啟動(dòng)招標(biāo)

6月9日，廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市發(fā)布了關(guān)于為“西灣時(shí)代中心（暫定名）項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案采購(gòu)”公開選取工程設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的公告。公告顯示，項(xiàng)目規(guī)模超15萬m2，位于深中通道馬鞍島橋頭北側(cè)，業(yè)主方為中山西灣建設(shè)投資有限公司。

據(jù)公告內(nèi)容，西灣時(shí)代中心位于翠亨新區(qū)馬鞍島E-17、E-18地塊，用地性質(zhì)為M0新型產(chǎn)業(yè)用地（局部調(diào)整為商業(yè)性質(zhì)），總用地面積約225畝，其中一期地塊建設(shè)用地面積約68畝，地塊整體容積率控制在3.5～6.0，局部商業(yè)用地容積率可按8.0執(zhí)行，整體建筑限高200米，局部商業(yè)用地可至230米。

項(xiàng)目整體分期開發(fā)，一期主要建設(shè)星級(jí)酒店及公寓、研發(fā)辦公、配套商業(yè)等業(yè)態(tài)，打造集科創(chuàng)研發(fā)、商務(wù)辦公、高端配套商業(yè)于一體的復(fù)合型城市產(chǎn)業(yè)綜合體。本次招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容為整體225畝概念規(guī)劃方案草案以及一期68畝用地建筑概念方案設(shè)計(jì)。

記者了解到，西灣時(shí)代中心的建設(shè)被寫入了今年的政府工作報(bào)告：2026年中山市政府工作報(bào)告提出，加力推動(dòng)翠亨新區(qū)能級(jí)躍升，推進(jìn)西灣時(shí)代中心等項(xiàng)目建設(shè)。

火炬站TOD片區(qū)規(guī)劃調(diào)整，限高250米新地標(biāo)曝光

6月9日，中山市自然資源局發(fā)布了關(guān)于《中山市中山港街道得能湖公園片區(qū)（1504單元）13街區(qū)、二洲村片區(qū)（1505單元）05街區(qū)、華佗山片區(qū)（1512單元）03／04街區(qū)、玉泉路片區(qū)（1513單元）01／02街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改》規(guī)劃草案的公示。

據(jù)公示內(nèi)容，規(guī)劃范圍位于中山港街道中部，東至玉泉路，南至東鎮(zhèn)大道，西至康樂大道，北至?xí)勾蟮溃偯娣e約231.06公頃。

本次調(diào)整原因?yàn)椋阂曰鹁嬲綯OD樞紐為核心，系統(tǒng)整合周邊用地功能，優(yōu)化地塊控制指標(biāo)和公建配套設(shè)施，重塑火炬中心區(qū)“城市客廳”功能形象，打造集高端商業(yè)、品質(zhì)居住、公共文化與城市地標(biāo)于一體的復(fù)合型城市新中心。

該規(guī)劃草案共有12個(gè)規(guī)劃調(diào)整，其中④地塊由“二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地(35%～49%)”調(diào)整為“商業(yè)商務(wù)用地兼容公共管理與公共服務(wù)用地”，用地面積達(dá)78614.52㎡，建筑面積達(dá)202262.80㎡，容積率為2.6，限高250米。該地塊將通過高強(qiáng)度、功能混合的開發(fā)模式，打造集高端商業(yè)與公共文化于一體的復(fù)合型城市新中心，成為展示區(qū)址或形象的新標(biāo)桿，營(yíng)造現(xiàn)代化“城市客廳”。

⑩地塊將“防護(hù)綠地、商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地”調(diào)整為“鐵路用地”，以落實(shí)南中城際軌道站點(diǎn)出入口用地。

采寫：南都N視頻記者 劉繼賢