北京
北京進深 徐迪 鐵工投順義新盤青云國樾開盤在即，目前已釋放出多重優惠。
根據項目最新政策，參與排卡意向登記的客戶，自6月1日起可享受“日進斗金”專屬優惠，即開盤前每日可減總房款3000元。
該優惠具有累積效應，越早完成線上預約和排卡登記，累積的減免金額越多。
項目首開東區6棟樓，標準建面79-139㎡，共5個面積段，8種戶型。
主力為92㎡三居和120㎡四居，戶型占比過半。
項目主打高贈送，負公攤+低總價+臨鐵優勢，直擊剛需痛點。
戶型亮點
項目憑借陽臺、設備平臺等空間改造，得房率普遍突破97%，部分戶型加贈后得房率可達106%。
79㎡/92㎡（三室兩廳兩衛）：【戶型詳解】
作為后沙峪板塊稀缺的低門檻產品，79㎡戶型首付約60萬左右即可上車，非常適合剛需家庭。
92㎡戶型則能更好地適配五口之家的日常居住需求。
108㎡（四室兩廳）：
剛改優選，采用市場接受度高的“四葉草”格局，比92㎡更闊綽，且多出一間臥室，兼顧了實用性與舒適度。
120㎡/139㎡（四室兩廳）：主打改善與多人口家庭。
120㎡邊戶得房率可達103%，實際可用空間可對標市面150㎡產品。【120戶型詳解】
139㎡戶型客廳面寬達5.8米，空間通透感極佳。【139戶型詳解】
綜合配套
交通與區位：項目位于新國展三期核心區，距地鐵15號線花梨坎站約600-800米，5站直達望京，通勤便利。
未來京密快速路修好后，可無紅綠燈直達東三環。
教育與商業：周邊匯聚中糧祥云小鎮、山姆會員店等高端商圈；
教育資源涵蓋鼎石學校等10余所國際學校，以及規劃中的北京十一學校集團校（九年一貫制），全齡教育無憂。
央企背書：由中國中鐵全資子公司中鐵工投開發，資金雄厚，工程品質有保障，有效規避爛尾風險。
拿地回溯
青云國樾所在順義新國展三期地塊成交于2月3日，中國鐵工投資以28.1億元底價摘得。
拿地當天，項目開發主體北京鐵工城市開發建設有限公司成立，注冊資本2000萬元，由鐵工投100%持股。
項目公司法人、董事、經理由袁晨亮擔任。
中鐵工投為中鐵股份（601390.SH）的全資子公司，其主業聚焦于基礎設施、市政工程、生態治理等領域。此前極少參與北京商品住宅用地競拍，更多是以聯合體成員或政府類項目合作方身份參與城市更新、片區開發，如參與雄安新區、京津冀生態廊道項目。
首次在京開發住宅項目，鐵工投拿出了一套非常務實的產品。
項目總建面11.59萬㎡，其中地上計容面積為8.24萬㎡，容積率2.0。
規劃14棟9-13F洋房和小高層，共778戶。
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