上海
汛期、臺風季將至，高空墜物隱患進入易發高發期。近期，南橋鎮以黨建引領物業治理為核心，由鎮城建中心牽頭統籌，搶抓汛前整治窗口期，聚焦小區房屋外墻滲水、開裂、脫落等高空安全隱患，對轄區隱患小區開展專項排查整治工作。
南橋鎮銀河麗灣小區分兩期開發，最早樓棟建成于2012年，常住人口約3000人。近年來，陸續發現多棟樓出現外墻空鼓、裂縫、裝飾層剝離等問題，隱患主要集中在5、6、11、12、14號5棟樓。這些樓棟的出入口正是居民日常通行的主要通道，人流量集中，一旦發生外墻脫落，后果不堪設想。
為徹底消除老舊外墻高危風險，鎮城建中心全程專業指導、靠前督導，聯動銀河社區黨總支、物業公司建立聯合巡查機制，對外立面、消防設施、公共配套設備等重點部位逐項“過篩子”，全面摸清建筑安全底數。經專業檢測，5棟樓外立面空鼓集中、裂縫延展長、裝飾層與墻體剝離嚴重。
面對重大隱患，銀河社區黨總支依托“五聯”機制中的聯席會議機制，第一時間組織召開安全研判專題會議，啟動“四位一體”協同治理程序。由社區黨總支牽頭，統籌居委會、業委會、萬科物業組建外墻隱患專項攻堅小組。在依法函告開發商督促履責的同時，面對開發商以超保修期等理由拒絕維修的僵局，黨總支組織多輪協商，反復權衡小區公共利益與維修資金的使用。最終達成一致意見，由萬科物業主動扛起企業責任擔當，全額出資148.7萬元，承擔5棟樓外墻整體修繕整改工作，從根源上徹底消除安全隱患。
資金落實后，萬科物業通過公開招投標，擇優選聘具備專業資質和豐富經驗的施工團隊，從源頭保證工程質量。同時，修繕征詢通過樓組長逐戶推進，確保居民知曉并同意后才開工。施工前，業委會向全體住戶公示施工計劃、作業范圍和繞行方案，最大限度降低對生活的影響。
今年3月項目進場后，物業公司全程駐場監督，緊盯施工安全，針對可能出現的擾民、通行不便等問題提前做好預案，保障工程平穩推進。截至5月31日，5棟樓外墻修繕全部完工，長期懸而未決的高墜隱患得到徹底整治，小區環境品質和居民安全感顯著提升。
卓越世紀中心（整改中）
除銀河麗灣系統性大修外，緊扣汛期臺風安全防范工作要求，南橋鎮同步提速卓越世紀中心小區外墻隱患應急排險處置。經排查，小區部分樓棟外立面存在空鼓、面層開裂、外墻飾面連接件腐蝕老化脫落等汛期高空墜物高危隱患，相關責任單位緊抓臺風過境前施工窗口期加急修繕，在隱患點位架設防護腳手架，采取圍擋加固、破損面層鏟除修補等應急措施，前置封堵高空墜物安全漏洞。現階段整治穩步落地，6棟高危樓棟維修已竣工，4棟樓棟持續加緊施工。
下一步，南橋鎮將持續繃緊防汛防臺安全之弦，常態化推進轄區小區外墻高墜隱患排查整治、持續完善應急處置工作機制、夯實安全防控各項保障，全力守護居民群眾生命財產安全，確保汛期、臺風季轄區平穩有序運行。
報送：南橋鎮
編輯：何琪
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