廣西
在梅州市中心老城區(qū)，一棟豪宅別墅不到百萬元竟然都沒有人要，可惜了！
6月9日，在梅州市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產(chǎn)拍賣，一棟位于梅州市梅江區(qū)法政路榕樹塘三巷22號房產(chǎn)及其土地使用權(quán)再次被拍賣。此次拍賣的是一棟老舊別墅，或者說是私人自建房，這棟別墅房齡不小，但是經(jīng)過裝修后，現(xiàn)在還是非常新的，別墅建于1985年的。別墅用地面積131平方米，建筑面積達(dá)到了305.86平方米。
這棟別墅位置也是特別，別墅旁邊就是一個景觀湖，或者說是過去的魚塘。然后房子的湖對面是一棟有特色的古建筑。
這棟別墅地處梅州市老城區(qū)榕樹塘一帶。位置說好也不是很好，說差也不錯，不好的地方，可能就是房子附近的道路比較窄小，日常出行不是很方便，但是周邊配套完善。
此次拍賣，這棟別墅起拍價只有81.216萬元，折合單價才2655元/平方米，不到3000元一平，非常低的價格，可惜，在長達(dá)60天的拍賣周期里，還是沒有一個人報(bào)名競拍，再次流拍了。
此前這棟別墅，進(jìn)行過兩次拍賣，起拍價分別是90.24萬元和81.216萬元，均沒有人報(bào)名競拍而流拍。
這么漂亮的大別墅，三千一平都不到，在梅州市都沒有人要，大家覺得可惜嗎？那么，這棟別墅為何三次拍賣都沒有人要呢？可能還是兩個因素影響。第一個因素就是房子位于梅州市老城區(qū)，進(jìn)出別墅的道路比較窄小，開大車不便，很多有錢老板不考慮。
第二個因素，可能就是這棟別墅的土地性質(zhì)問題，該別墅的土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金，如果買下來，還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金的，實(shí)際價格還要高不少。
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