2026年5月12日，在“2026中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十四屆產(chǎn)城融合投融資大會(huì)”上，越秀iPARK產(chǎn)業(yè)園憑借卓越的產(chǎn)業(yè)資源整合能力與深厚的產(chǎn)業(yè)賦能力，榮獲“2026中國(guó)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀項(xiàng)目”稱號(hào)，成為全國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的標(biāo)桿范本。

此次大會(huì)由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦，會(huì)議已連續(xù)進(jìn)行二十三年，其研究成果引起社會(huì)各界特別是機(jī)構(gòu)投資者的廣泛關(guān)注，中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究的相關(guān)成果已成為投資者評(píng)判上市公司綜合實(shí)力、發(fā)掘證券市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)的重要標(biāo)準(zhǔn)。

搶占灣區(qū)科創(chuàng)C位，從"地產(chǎn)邏輯"到"智造引擎"的升維之作

灣區(qū)科創(chuàng)浪潮奔涌，產(chǎn)業(yè)迭代加速升級(jí)。越秀集團(tuán)順勢(shì)破局、深耕南沙，重點(diǎn)打造廣州越秀智造科技有限公司。公司于2026年2月正式成立，同年5月29日落地南沙揭牌亮相，依托越秀集團(tuán)全資賦能，聯(lián)動(dòng)擁有90年積淀的廣州造紙集團(tuán)一體化協(xié)同運(yùn)作，徹底跳出傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)邏輯，全力轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)與科創(chuàng)智造賽道。旗下標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)載體越秀iPARK產(chǎn)業(yè)園，作為越秀智造首個(gè)旗艦載體與核心排頭兵，正式扛起集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園板塊產(chǎn)業(yè)化、科創(chuàng)化升級(jí)的重任。

深耕實(shí)業(yè)、扎根制造是越秀智造的核心底氣。依托廣紙集團(tuán)深厚的制造業(yè)基因，平臺(tái)自帶硬核產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)DNA，打破傳統(tǒng)園區(qū)“重招商、輕產(chǎn)業(yè)”的短板。基地坐擁自有碼頭、熱電配套、35萬噸級(jí)先進(jìn)生產(chǎn)產(chǎn)線等完善硬核配套，疊加南沙慶盛片區(qū)“香港研發(fā)、南沙轉(zhuǎn)化”的灣區(qū)核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，形成獨(dú)一無二的“研發(fā)落地—樣機(jī)測(cè)試—批量量產(chǎn)”全鏈條承載能力，精準(zhǔn)適配硬科技、智能裝備、生命健康等高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，為灣區(qū)科創(chuàng)成果落地轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)鏈集聚升級(jí)筑牢核心載體支撐。

越秀iPARK粵港智谷《南沙方案》先行區(qū)全能型產(chǎn)業(yè)旗艦

作為《南沙方案》慶盛樞紐首個(gè)建成的高標(biāo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，越秀iPARK粵港智谷已率先進(jìn)入收獲期。截至目前，園區(qū)已完成超200家優(yōu)質(zhì)科技企業(yè)注冊(cè)落戶，其中包括32家上市公司關(guān)聯(lián)子公司。從廣汽能源、中信環(huán)境，到全球制藥巨頭龍沙（Lonza）、專精特新“小巨人”蘑菇物聯(lián)，一條涵蓋人工智能、新能源汽車、生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟(jì)的千億級(jí)產(chǎn)業(yè)鏈已然形成。

在產(chǎn)品力上，粵港智谷精準(zhǔn)擊中了硬科技企業(yè)的痛點(diǎn)：產(chǎn)研辦一體化園區(qū)，無論是B1/B2棟的高標(biāo)生產(chǎn)研發(fā)樓，還是A1-A5棟的產(chǎn)業(yè)大廈，都能滿足企業(yè)“研發(fā)+中試+生產(chǎn)+辦公”的復(fù)合需求。同時(shí)，工業(yè)上樓友好：?jiǎn)螌蛹s1000㎡的獨(dú)棟總部（C1-C3棟），首層高達(dá)7.2米，承重達(dá)2T/㎡，并配備5T大型貨梯，徹底解決了精密設(shè)備進(jìn)場(chǎng)難的問題。

此外，園區(qū)已獲評(píng)廣州軟件特色園、港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地等多項(xiàng)資質(zhì)。入駐企業(yè)不僅可享受最高30萬元/年的租金補(bǔ)貼，還能無縫對(duì)接港科大（廣州）的科研資源，真正實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)學(xué)研用”閉環(huán)。

越秀iPARK粵港云谷“零距離”港科大（廣州）的研辦新極

如果說越秀iPARK粵港智谷是穩(wěn)健的“壓艙石”，那么越秀iPARK粵港云谷則是面向未來的“增長(zhǎng)極”。項(xiàng)目位于香港科技大學(xué)（廣州）1號(hào)門正對(duì)面。這種物理空間的極致拉近，讓“校門對(duì)園區(qū)門”的產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化成為可能。更值得一提的，粵港云谷不僅是廣州南沙科學(xué)城國(guó)際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)的核心載體，更是環(huán)港科大創(chuàng)新區(qū)的產(chǎn)教融合示范樣板。

作為越秀iPARK2.0升級(jí)版，粵港云谷在規(guī)劃上更具前瞻性：生態(tài)與效率并重。項(xiàng)目打造超300米中央生態(tài)綠軸，通過風(fēng)雨連廊串聯(lián)園區(qū)、校園與地鐵站，營(yíng)造宜研宜業(yè)的氛圍。高標(biāo)準(zhǔn)打造靈動(dòng)研辦空間：推出T2/T3棟研發(fā)孵化空間（約200-1600㎡）及D5棟獨(dú)棟總部（約5444㎡），層高與荷載設(shè)計(jì)兼顧了實(shí)驗(yàn)室建設(shè)與輕量化生產(chǎn)需求。

依托八大產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)賦能體系，越秀iPARK打造全鏈條頂級(jí)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，高效鏈接產(chǎn)業(yè)資源，累計(jì)完成數(shù)億元企業(yè)訂單撮合及投融資落地；孵化打造「慶盛夜話」、港科大百萬創(chuàng)賽等特色品牌，成長(zhǎng)為大灣區(qū)科創(chuàng)生態(tài)標(biāo)志性 IP。

越秀iPARK產(chǎn)業(yè)園從地產(chǎn)資管到智造引擎的華麗轉(zhuǎn)身

越秀iPARK產(chǎn)業(yè)園助力每一家創(chuàng)新企業(yè)駛?cè)氚l(fā)展的快車道，這里不僅有15%企業(yè)所得稅的政策確定性，有國(guó)企大盤的信用確定性，更有產(chǎn)業(yè)鏈集聚的發(fā)展確定性。在慶盛樞紐這塊“試驗(yàn)田”里，越秀iPARK產(chǎn)業(yè)園不是一個(gè)"更好的辦公樓"，它是越秀智造為南沙慶盛量身做的一個(gè)"科產(chǎn)融合操作系統(tǒng)"——空間只是界面，真正跑在里面的進(jìn)程是：香港研發(fā) × 廣州轉(zhuǎn)化 × 國(guó)企信用 × 戰(zhàn)新賽道。

從傳統(tǒng)地產(chǎn)邏輯主動(dòng)轉(zhuǎn)身，到扎根智造實(shí)業(yè)的深度升維，越秀iPARK產(chǎn)業(yè)園的獲獎(jiǎng)并非偶然，而是越秀集團(tuán)與越秀智造（廣紙集團(tuán)）戰(zhàn)略落地的必然成果。面向“十四五”，越秀智造堅(jiān)定將產(chǎn)業(yè)園板塊作為重要一“體”，以“科產(chǎn)融合的架橋者”為定位，真正打通了科技成果轉(zhuǎn)化的“最后一公里”，助力南沙產(chǎn)業(yè)騰飛。

未來，越秀iPARK將持續(xù)依托大灣區(qū)的區(qū)位紅利與產(chǎn)學(xué)研融合優(yōu)勢(shì)，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)生態(tài)、激發(fā)創(chuàng)新活力，持續(xù)集聚高精尖產(chǎn)業(yè)資源，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造全國(guó)產(chǎn)城融合與智造升級(jí)的標(biāo)桿樣板。園區(qū)將與入駐企業(yè)共生共長(zhǎng)，共創(chuàng)灣區(qū)科創(chuàng)新未來，成為大灣區(qū)高端智造與科技企業(yè)搶占發(fā)展C位的不二之選。

中指數(shù)據(jù) AI Agent，擁抱智能高效的地產(chǎn)工作新范式！以大數(shù)據(jù) + AI 深度賦能，全面覆蓋地產(chǎn)工作全流程，打造六大核心 Agent 矩陣，為從業(yè)者提供一站式智能解決方案。

?查數(shù)據(jù) Agent，精準(zhǔn)溯源地產(chǎn)多維信息，筑牢決策根基；

?寫報(bào)告 Agent，高效生成專業(yè)報(bào)告，大幅縮短撰寫周期；

?下任務(wù) Agent，推動(dòng)任務(wù)自動(dòng)流轉(zhuǎn)落地，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)高效協(xié)同；

?找答案 Agent，深度語義理解專業(yè)問題，快速響應(yīng)業(yè)務(wù)咨詢；

?做總結(jié) Agent，萃取海量信息核心觀點(diǎn)，高效完成復(fù)盤梳理；

?存文檔 Agent，構(gòu)建企業(yè)可復(fù)用知識(shí)庫(kù)，沉淀組織智慧資產(chǎn)。

從信息獲取到知識(shí)沉淀，中指數(shù)據(jù) AI Agent 以一體化交互界面，全面提升地產(chǎn)工作效率與決策質(zhì)量，賦能行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展！

人居夢(mèng)想“好房子”展示專區(qū)

報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

住房公積金迎來重大變化！

https://u.fang.com/yoow44/

城市更新五年規(guī)劃落地，將如何影響房地產(chǎn)？

https://u.fang.com/yoovzy/

土地如何續(xù)期？一線城市給出答案

https://u.fang.com/yoovzx/

住房“以舊換新”模式再升級(jí)！

https://u.fang.com/yoovzv/

?企業(yè)研究

2026年1-5月中國(guó)房企銷售業(yè)績(jī)解析

https://u.fang.com/yoovzt/

2026年1-5月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yoovzu/

地方平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型城市運(yùn)營(yíng)商路徑研究

https://u.fang.com/yoovzs/

?房地產(chǎn)市場(chǎng)

2026年5月中國(guó)住房租賃企業(yè)規(guī)模排行榜

https://u.fang.com/yoovzr/市場(chǎng)觀察｜北上深住宅租金連續(xù)3個(gè)月上漲

https://u.fang.com/yoovzq/

5月二手房熱度不減，誰在進(jìn)場(chǎng)買房？

https://u.fang.com/yoovzp/

?指數(shù)研究5月百城二手房?jī)r(jià)格跌幅收窄，重點(diǎn)城市成交保持活躍）

https://u.fang.com/yoovzo/

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2026年5月）

https://u.fang.com/yoovzn/

?物業(yè)研究

2026中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yop658//

2026中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://u.fang.com/yoovzm/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。