廣東
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【紅山匯】客戶版中軸雙核擎引 啟幕城芯繁華主力建面30-60㎡ 全能全臨街現鋪
一、【 項目概況 】
建筑面積：約52萬㎡
住宅總戶數：1844套
首批商鋪套數：38套
主力面積：約30-60㎡
層高：5.4m
產權年限：70年（2020-2090）
商業屬性：一層臨街商鋪，全部具備餐飲條件，萬能鋪
位置：深圳北站旁（龍華大道與民旺路交匯處）
二、【項目核心價值】
灣區中軸雙核 擎引商業價值風口
龍華雄踞灣區中軸，約3700億元政府投資，每平方公里約11.4億投資（約4倍于福田CBD投資規模），比肩福田、南山、前海等城市級中芯。據深圳市“十四五”規劃，北站片區將建成國際商務區、龍華超級商圈將打造世界級未來消費體驗中心。項目占據龍華核心，近享深圳北站超級樞紐總部基地及龍華超級商圈雙核擎引，未來商業價值可期。
四線四地鐵口 匯聚八方客流
“1高鐵、4地鐵（含在建）、4站點”環繞，距離在建地鐵27號線民寶站直線距離約200m，距離地鐵5號線民治站900m，地鐵4/6號線紅山站1km內，其中深圳最繁忙地鐵5號線享約112萬人次/日客流，更有全國最大高鐵樞紐—深圳北站加持，約7000萬人次年吞吐量，匯聚八方客流。
紅山高端消費區 匯聚巨量穩定客流
周邊超2.3萬戶家庭入住，萊蒙水榭春天、綠景1866、金亨利等30個高端居住區聚集，巨量固定客群將形成日常高端消費圈，帶來穩定、持續、高頻的消費。
學府為鄰 承接師生高頻消費
毗鄰龍華教科院附屬實驗學校（九年一貫制學校，小學辦學規模30班，中學辦學規模15班），自帶12班幼兒園，附近還有民治小學、民治中學等多所學校，項目將承接大量師生高頻消費。
超萬人高端商圈 聚集多元消費力
項目位于建面超50萬㎡大城綜合體中心，集高端住宅，甲級寫字樓，商業、教育業態于一體，是自帶流量的高端消費圈，聚集多元消費力。
超30萬㎡的高端住宅，共1844套，未來約9000人高端固定消費人群匯聚
約18萬㎡的甲級寫字樓，其中寶山時代大廈目前約300家企業已進駐，深圳公證處、中檢集團、昆侖山礦泉水公司等知名企業紛紛進駐，招商率達70%，未來超萬人甲級寫字樓商務人群匯聚
約2萬㎡商業體量，業態以社交聚會，饕餮美食，配套生活為主，聚客效應顯著。
70年高實用鉆鋪 臨街百變空間
主力建面30-60㎡全臨街現鋪，昭示性好，吸引多方向客流
約5.4米層高，約98%高實用率，百變靈動空間
全能現鋪，業態靈活，全餐飲煙道配置、預留燃氣、上下水接口
70年產權，不限購，高配資產
現代商業立面，高品質商業質感
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