上海
最近，網(wǎng)上很多人都在聊30年房貸的問題。有網(wǎng)友稱：新中國才成立76年，你怎么敢背負30年房貸？還有人表示：你25歲出來工作，如果此時貸款30年買房，等到還清房貸就已經(jīng)到了55歲，再干幾年就要退休了。這意味著，你把這輩子最好的黃金時段，都在為銀行打工。實際上，很多年輕人在買房時，總想著月供壓力輕一些，而忽視了30年房貸的可怕。
現(xiàn)在問題來了，為什么會有這么多人敢背負30年房貸？難道他們真的不害怕嗎？實際上，很多人敢背負30年房貸背后有4大原因：①賭未來房價漲和工資漲：②抗通脹的心態(tài)；③想要有一份家的安穩(wěn)感覺；④銀行的貸款不貸白不貸。讓我們一起來了解一下：
第一，賭未來房價漲和工資漲
在2015年-2021年期間，很多人敢背負30年的房貸，主要是看到房價在上漲，自己的收入也在不斷上漲。于是，他們想當然認為，將來的房價還會繼續(xù)上漲，自己的收入也會快速上升。實際上，這些人是在賭未來房價漲和工資漲。但現(xiàn)實卻是殘酷的，在進入到2022年之后，不僅是各地房價已經(jīng)進入到下跌的通道之中。而且，由于實體經(jīng)濟不景氣，很多企業(yè)都在裁員降薪，現(xiàn)實要遠比想象中殘酷。
第二，抗通脹的心態(tài)
很多人敢背負30年的房貸，主要是受到了周圍人抗通脹觀點的影響。他們覺得未來通脹率持續(xù)走高，手里的現(xiàn)金會越來越不值錢，而買了房子就可以起到對抗通脹的效果。理由是房價的上漲幅度可以跑贏每年物價的漲幅。此外，還有一些房奴認為，雖然現(xiàn)在每個月償還房貸的壓力大，但是隨著物價的上漲，工資水平的不斷提高，現(xiàn)在所要面對的這些房貸壓力，過些年就會越來越輕，根本就不算什么了。
第三，想要一份家的安穩(wěn)感覺
前些年，不少人敢貸款買房，主要是受到“有房就有家”理念的影響。而當時由于房價較高，每個月還貸壓力較大，不少年輕人就選擇了背負30年的房貸。實際上，“有房就有家”根本站不住腳，因為在你30年房貸沒有還清之前，這套房子并不是屬于你的，只有等你還清所有房貸之后，這套房子才真正屬于你的。更何況，西方國家很多年輕人都選擇租房居住，他們并沒覺得生活就過得沒有安全感。
第四，銀行的貸款不貸白不貸
之前很多人都覺得，普通人這輩子能夠向銀行貸款最大的金額就是房貸，銀行的貸款不貸白不貸。而且，向銀行貸款的時間越長越劃算，不敢向銀行借錢的人才叫“傻子”。于是，就有人在買房時，本來是可以申請20年房貸的，現(xiàn)在硬要延長到30年，反正借了銀行房貸的錢，慢慢還是可以了。
以上這4個原因，才致使很多人敢背負30年房貸。不過，現(xiàn)在不少人都感到后悔了，主要體現(xiàn)在以下這3個方面：首先，之前很多人敢背負30年房貸是建立在未來房價還會繼續(xù)上漲，自己的收入還會不斷增加的基礎(chǔ)上。而現(xiàn)在全國平均房價跌幅超過30-40%，把之前高位買房的首付款都給跌沒了。此外，現(xiàn)在不少企業(yè)都在裁員降薪，不少職工現(xiàn)在面臨收入減少或失業(yè)，還貸30年壓力陡然上升。
再者，之前很多人覺得貸款30年很劃算，欠銀行的房貸越長越好，慢慢還就可以了。但實際上你是在為銀行打工。有銀行員工測算過，等你把30年房貸全還完了，所支付的這些利息可以再買一套商品房。這個時候，你也差不多到了退休年齡，最終這輩子賺的錢都還了房貸，就連未來的養(yǎng)老錢都沒存下。
最后，之前很多人向銀行申請30年房貸，合同上寫的是等額本息。這意味著，你剛開始還房貸時，貸款利息占的是大頭，而本金占的是小頭。所以，盡管你還了多年的房貸，但仔細一算，之前還的都是銀行的利息，真正的本金根本沒還多少。這個時候，你就會感覺到被30年房貸給套住了，再想脫身已經(jīng)沒有可能，只能繼續(xù)咬牙還房貸了。
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