天津
在租房圈里，矛盾與糾紛向來層出不窮。
之前網上火爆的“提燈定損”事件，網友大多都同情租客、吐槽房東苛刻。但今天這起發生在浙江海寧的退租案例，情況則截然相反。
一名租客租期結束后退租，被房東算出近萬元的賠償賬單，她直呼房東獅子大開口、索賠離譜。可房東的一番話，直接揭開真相、扭轉輿論。租戶竟然在屋里養了一堆貓，把好好兒的房子搞得亂七八糟……
租戶是一位女士，姓孫，租下了海寧長安華府一套88平的三室一廳，月租2200元，一口氣簽了兩年租期。
據孫女士說，租房前她就跟房東提過自己要養貓，征得對方同意后才簽約入住，當時房東還幫忙封了窗戶。入住之初屋內就有少量地板翹起的小問題，雙方也提前溝通確認清楚了。
對于養貓的初衷，孫女士解釋自己在學寵物服裝設計，租這套房子主要是用來拍照、做縫紉，養貓只是順帶。她一直強調，屋里頂多養三五只貓，就算偶爾多幾只，也不會長期待在房子里。
轉眼兩年租期結束，2026年5月孫女士打掃完屋子，準備順利退租拿回押金。萬萬沒想到，房東上門驗房后，直接甩出了一張高額賠償清單，讓她瞬間懵了。
賬單明細包括，全屋深度保潔費2250元，房屋各項維修費6950元，再加上幾十塊的電費，合計賠付金額高達9600多元。其中維修費包含窗簾重裝、50米踢腳線整體更換、墻面油漆修補、兩間臥室地板拆裝翻新……
面對近萬元的賠償，孫女士不服，直言房東純屬漫天要價、故意找茬。她表示自己退租前已經把全屋打掃得干干凈凈，家具、廚衛都擦得透亮，就連最容易被貓抓壞的沙發都完好無損。
她并不完全推卸責任，認可窗簾勾絲、局部墻面有污漬需要修補，但堅決不接受全屋翻新的要求。
孫女士委屈地表示：“踢腳線是本身質量就很差，薄薄一層，平時碰到就容易脫膠掉落，貓咪只是順帶玩了一下。窗簾勾絲我確實沒注意，我可以幫你換新，但他要我全屋地板翻新、所有踢腳線統一換色，這根本不合理。”
在孫女士看來，房子本身裝修用料廉價，房東的索賠完全是小題大做。她表示，自己能接受兩三百元的合理賠償，讓賠上萬塊，太欺負人了。
另一邊，房東殷先生也有滿肚子委屈。他說自己找了專業保潔上門勘查，才發現房子還暗藏著一堆肉眼難察的問題。多只貓長期居住，貓尿、貓屎已經深深滲進地板縫隙和墻體，普通打掃清不掉，墻面頑固尿漬只能鏟掉重刷。
另外，原本雪白的踢腳線大面積發黃破損，租客還私自貼貼紙掩蓋瑕疵。除此之外，孫女士為了放貓爬架私自墻面打孔，事前沒有告知，屬于違規改造房屋。
糾紛最關鍵的地方，是房屋使用性質被私自改變。殷先生直言，孫女士根本不是養幾只寵物這么簡單，而是在屋內批量繁育貓咪、私下售賣，妥妥的把住宅改成了繁育場地，嚴重違反合同里“不得擅自改變房屋使用用途”的規定。
面對房東的質疑，兩人當場爭執：
房東殷先生：你在里面繁育小貓，是不是？你養了三四十只貓，當初你跟我說只養幾只。
孫女士：有生過小貓，這犯法嗎？住宅區不能養貓生崽嗎？我當初就說過不止養一只。
房東殷先生：你還在網上賣貓，這不是開貓舍是什么？
孫女士：我這不算貓舍，貓舍是要對外開放接客的，我從來不讓外人進門。
這番對話似乎暴露了真實情況，孫女士確實有在屋內批量繁育、售賣貓咪的嫌疑，和她口中“少量養貓”的說法不符。
中介透露，最開始房東特別好說話，看到踢腳線有損壞，只打算從押金里扣八九百元維修費，剩下的押金退給孫女士。可孫女士堅決不肯，說一分都不能扣，直接回絕了協商方案。
中介無奈說道：“房東一開始就想簡單處理，扣個八九百塊維修費了事，我跟租客溝通，她堅決不同意，我實在談不攏。”
正是孫女士強硬拒賠的態度，惹怒了房東。殷先生一氣之下，讓保潔、維修方出具完整報價單，把所有隱形損失、翻新費用全部算清，才有了近萬元的賠償賬單。
目前，雙方已經徹底談崩，都準備通過法律途徑解決。
事件曝光后，網友評論幾乎一邊倒地支持房東。大家紛紛吐槽，孫女士的說法前后矛盾、刻意隱瞞，嘴上說著只養三五只貓，實際屋內塞了三四十只繁育貓。
還有網友直言，房東太倒霉，好好的自住新房被改成繁育場地，房屋貶值、后續整改麻煩不斷，屬實無妄之災。
筆者本人租過房，也往外出租過房子，其實我挺能理解房東的。此前我一處房子租給一個養貓的男生，雖然他只養了一只，但這人可能不太勤快，貓屎貓尿清理不及時。收回房子后大半年的時間，屋里仍有一股味道。
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