北京
近日，蘇州工業(yè)園區(qū)大家維科月上海棠軒業(yè)主投訴開發(fā)商未按規(guī)定組織業(yè)主預(yù)看房活動(dòng)，并得到相關(guān)部門的回應(yīng)。
2026年4月9日，有自稱是蘇州工業(yè)園區(qū)大家月上海棠軒業(yè)主的網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板發(fā)起投訴。據(jù)該業(yè)主介紹，其所購房屋約定交付時(shí)間為2026年5月18日。截至2026年4月6日，開發(fā)商始終未舉辦業(yè)主開放日、預(yù)看房活動(dòng)，也未開通看房預(yù)約渠道。依據(jù)江蘇省住建廳相關(guān)文件要求，建設(shè)單位需在分戶驗(yàn)收后、正式交付前組織業(yè)主實(shí)地查驗(yàn)房屋，并對業(yè)主反饋的質(zhì)量缺陷完成整改。開發(fā)商未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主無法提前核驗(yàn)房屋質(zhì)量，存在交付隱患。
與此同時(shí)，該業(yè)主在投訴中提出兩項(xiàng)訴求：一是希望相關(guān)部門督促開發(fā)商立即組織時(shí)長不少于3天的預(yù)看房活動(dòng)，并明確活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)約方式及接待安排；二是要求開發(fā)商對看房期間收集的問題建立臺賬、限期整改，并書面告知業(yè)主整改結(jié)果。
針對月上海棠軒業(yè)主投訴，5月1日，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)作出官方回復(fù)如下：
項(xiàng)目正處于交付前整改銷項(xiàng)及品質(zhì)提升階段，開發(fā)商稱目前暫不具備開放條件。斜塘街道已組織開發(fā)商與業(yè)主代表當(dāng)面溝通，開發(fā)商表示將結(jié)合工程進(jìn)度，待雙方協(xié)商一致后統(tǒng)籌安排相關(guān)事宜。此外，工作人員已于4月13日就處理情況與投訴業(yè)主取得電話溝通，業(yè)主已知悉相關(guān)進(jìn)展。
圖源：人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板
從房天下網(wǎng)公開信息了解到，大家維科?月上海棠軒別名“月上海棠軒”，位于蘇州工業(yè)園區(qū)奧體南，地處金雞湖大道與金堰路交匯處，屬中環(huán)板塊地鐵沿線改善型精裝住宅，目前已售完。項(xiàng)目住宅單價(jià)43000元/㎡，單套總價(jià)635-865萬元，產(chǎn)權(quán)年限70年，開發(fā)商為蘇州鼎璨美家置業(yè)有限公司。社區(qū)占地25000㎡，建面73000㎡，容積率2.0、綠化率35%，規(guī)劃7棟樓棟共296戶，配606個(gè)車位。產(chǎn)品以三居、四居為主，由浙江大家物業(yè)提供服務(wù)，住宅物業(yè)費(fèi)4元/㎡/月。
圖源：房天下網(wǎng)
從天眼查查詢了解到，透過穿透股權(quán)關(guān)系，蘇州鼎璨美家置業(yè)有限公司是杭州市城建開發(fā)集團(tuán)有限公司與寧波橙銘建設(shè)開發(fā)有限公司分別持股51%、49%的子公司，其中杭州市城建開發(fā)集團(tuán)有限公司是杭州大家實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的全資子公司，寧波橙銘建設(shè)開發(fā)有限公司為維科控股集團(tuán)股份有限公司的子公司。
圖源：天眼查公開數(shù)據(jù)
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