你能想象8萬塊錢就可以買一套海景房嗎？從此過上沙灘、海浪相伴的愜意生活。

這不，來自河南的一位網友，分享了自己老公在某拍賣平臺，花8萬元買下威海乳山的一套海景房。

可能很多人覺得不可思議，剛開始她夫妻倆也不相信，隨后兩人驅車900多公里，來到乳山看房。

確認無誤后成功過戶，一套70平方米，步梯四樓的海景房就這樣成功找到了新主人。

海景房曾作為人們的夢中情房，最火爆的時候被炒至1萬元每平米，為何現在價格暴跌，一套還不足10萬元？

01、

乳山銀灘是威海市的旅游名片，它是國家四A級景區，這里不僅有鮮嫩、肥厚的“乳山牡蠣”，還有好看的風景，甚至還被稱為“東方夏威夷”。

不得不說，在這樣一個風景如畫的地方，有一套屬于自己的房子，簡直太幸福了。

開發商看到了其中商機，一時間乳山21.7公里長，3公里寬的海岸線上開發出了200多個海景房小區，僅住房就有10萬套。

但這些海景房的主要目標用戶卻不是本地人，而是內地人，常年在內陸居住的人，早已被“面朝大海，春暖花開”的美好沖昏了頭腦。

不少人為了實現這一理想，紛紛前來購置房產。

2015年至2018年間，乳山的海景房可謂異常火爆，不少外地看房團組團來乳山看房。

那段時間，200塊錢就可以去海邊旅游三天，包吃包住，這樣的好事，最先打動的還是老年人。

他們坐上前往乳山的大巴，前兩天銷售人員帶著他們吃喝玩樂，到處旅游。

享受著美景，同時吹著溫暖的海風，這樣愜意的生活，不就是他們退休后的理想生活嗎？

隨后再被銷售人員拉去售樓部一頓忽悠，甚至還有一些公司還宣稱，購房后每個月還會返租2000多塊錢，這樣算下來，返租的錢基本可以抵上月供。

既能享受美景，還有自己的房子，月供也不用自己出，面對這樣的好事，最明智的做法就是趕緊交錢，遲疑一點都會錯過一套好房源，就這樣不少人擁有了一套屬于自己的海景房。

據公開數據顯示，乳山房產最熱的時候，一天可以售出500套，不少人為了買到心儀的海景房，還要找人托關系。

那段時間，乳山的海景房可謂是一房難求，可如今第一批買海景房的人卻后悔了。

02、

現在乳山的海景房成了一塊燙手的山芋，想甩都甩不掉。

上個月，威海一套195平方米大復式房產，在京東資產交易平臺起拍，起拍價僅為10088元。

據有關人員介紹，該房產為住宅拍賣，并不是法拍房，雖然房權證上的建筑面積為97.94平方米，但實際擁有的卻是195平方米，該房產的使用權限到2072年8月5日。

對于起拍價為何如此低，有關人員回應稱：起拍價都這樣，若沒有人競價的話，買方確實有可能以1萬多的價錢成交。

雖然這只是個例，但乳山的海景房價格確實是一跌再跌。

而且當初買房時，不少人買在了高點，還有人想買來投資，于是大手一揮，一下子買了好幾套，可結果不僅沒有賺到錢，反而被套得死死的。

一位業主稱，自己當年跟風買了兩套海景房，每套貸款是30萬元，本想著拿來投資，結果卻投進了無底洞。

如今房子價格跌得離譜，一套房子市場價還不到10萬元，兩套房的房貸壓在身上，也是一筆不小的花銷。

想賣又舍不得，不賣的話，每個月的房貸都讓人吃不消，真的是進也不是，退也不行。

來自河南的朱鳳英也是買房大軍中的一員，2018年，她滿心歡喜花40萬元買了一套精裝修海景房。

2023年，她想把這套海景房以30萬的價格賣掉，本以為自己報的價格已經夠低，誰承想中介的一番話，讓她瞬間從頭涼到腳。

房產中介建議把房子的價格降到18萬，緊接著還說道：這個價位也不一定能賣出去。

朱鳳英聽了以后愣在原地，短短5年時間，房價直接少了一半多。

乳山房子降價在中介眼里已經見怪不怪了，一位干了13年的房產中介說：在銀灘，二手房的價格，取決于誰更急用錢。

為何短短幾年時間，海景房就從人人追捧的對象，淪落到降價也賣不出去。

03、

其實當初買海景房的人，大多是快速成交，他們被眼前的美景，以及銷售人員的吹捧所迷惑，并沒有做過多考量。

問題，從一開始就已經埋下了。

首先來說，海邊的環境并不適合居住。

海邊特別潮濕，海風夾雜著水汽不斷吹來，讓整個房子都被潮濕的空氣包圍，洗過的衣服很難晾干，就連被褥長期都是潮濕的。

家具隔幾個月不曬就會發霉，家電生銹更是常事。

就算年輕人長期住在這樣的環境中也受不了，更不要說老年人了，在這里風濕是老年人的常見病。

乳山作為北方沿海城市，冬夏溫差太大，夏天還好一點，可以享受陽光沙灘的愜意。

但到了冬天，就像進了一個大冰窖，這些小區建造年份較早，大多都沒有供暖系統，冬季海風加上較低的溫度，真的是找不到一點可以讓人呆下去的理由。

其次，乳山距威海市中心超過40多公里，周邊沒有商場，出門買菜都要開車。

公交車也不多，出租車就更不用說了，沒有幾個司機愿意來這里拉客，我們常用的打車軟件，在乳山也沒有司機愿意接單。

商場都沒有，更不要說學校和醫院這些配套設施了。

而且由于入住率低，有不少小區沒有物業，小區內的一些娛樂設施，早已掛滿了蜘蛛網。

白天還好，一到晚上，這里就徹底失去了生機，一棟棟大樓里，只有零星幾戶亮著燈光，就連路燈也是忽明忽暗。

在這樣的環境中生活，哪里還有什么幸福可言。

04

隨著時間流逝，海景房的各種弊端也不斷暴露出來，當初買房時的熱情高漲，早已被現實消磨得只剩下苦楚。

那些沖動買海景房的業主，本來是為了過上幸福生活，結果被其牢牢套住，如今走也不是，留也不是。

雖然有不少人被海景房套牢，但只要到春暖花開，還是會有一批批看房團前來乳山看房，我們不知下一個被海景房套牢的會是誰？

但面對熱情的銷售，還有便宜的房產，還是要小心謹慎，你看中的是當下的環境，他們看中的卻是你錢包里的錢。

作者|丹丹

編輯|知愚

參考素材：

新浪新聞：《網紅旅行地“195平米復式房”1萬元起拍？網友：當年差點就去買了》

十點讀書會：《那些被騙到威海5萬買海景房的人，悔死了》

視覺志：《暴跌150萬：炒海景房的中產，深陷泥潭》