遼寧
月塘東：海曙未來商業(yè)新中心蓄勢(shì)待發(fā)
作為海曙區(qū)"舉全區(qū)之力"打造的未來新中心，月塘東片區(qū)的商業(yè)規(guī)劃備受矚目。最新規(guī)劃顯示，月塘東核心區(qū)西街區(qū)將整體打造為"創(chuàng)新服務(wù)中心"，構(gòu)建"一心兩軸三片"的空間格局。其中商業(yè)商務(wù)綜合用地（紅色地塊）占據(jù)主要比例，現(xiàn)浙海商業(yè)廣場(chǎng)周邊將迎來重大升級(jí)。
值得注意的是，月塘東規(guī)劃了"三橫四縱"的立體交通網(wǎng)絡(luò)，除在建的軌道6號(hào)線外，未來還將有5號(hào)線、11號(hào)線交匯。這種立體交通優(yōu)勢(shì)將為商業(yè)項(xiàng)目帶來巨大人流。據(jù)透露，該片區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展高端商務(wù)辦公和時(shí)尚商業(yè)中心，宋家漕區(qū)域三宗約221畝的優(yōu)質(zhì)宅地即將出讓，將帶動(dòng)周邊商業(yè)配套的快速發(fā)展。
姚江南岸：產(chǎn)城融合的商業(yè)新星
姚江南岸作為海曙重點(diǎn)發(fā)展的七大片區(qū)之一，正逐步顯現(xiàn)商業(yè)潛力。雖然當(dāng)前公開信息較少，但參照海曙區(qū)"曙地?zé)ㄐ?平臺(tái)的運(yùn)作模式，該片區(qū)很可能通過盤活存量工業(yè)用地，導(dǎo)入新興產(chǎn)業(yè)載體，形成特色商業(yè)集群。類似開明坊、秀水街等歷史文化街區(qū)的改造經(jīng)驗(yàn)，或?qū)⒈粍?chuàng)新應(yīng)用于姚江南岸的商業(yè)開發(fā)中。
創(chuàng)新招商模式助推商業(yè)升級(jí)
海曙區(qū)創(chuàng)新的"曙地?zé)ㄐ?數(shù)字化平臺(tái)已整合112個(gè)優(yōu)質(zhì)空間資源，為商業(yè)項(xiàng)目落地提供了高效對(duì)接渠道。這種"超市化"招商模式，讓商業(yè)品牌可以精準(zhǔn)匹配到月塘東、姚江南岸等新興片區(qū)的最佳落位，大大提升了商業(yè)項(xiàng)目的成活率。
隨著丁家灣、桃源灣科創(chuàng)智谷等片區(qū)同步發(fā)展，海曙區(qū)正在形成多中心聯(lián)動(dòng)的商業(yè)新格局。未來3-5年，月塘東有望崛起為海曙商業(yè)新地標(biāo)，而姚江南岸則可能依托濱水優(yōu)勢(shì)打造特色商業(yè)帶，共同重塑寧波的商業(yè)版圖。
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