上海
6月13日下午，由四川北路街道主辦的多倫路·新生活歷史街區(qū)商業(yè)活化診斷會(huì)在中建東孚多倫藝術(shù)中心舉行。會(huì)議匯聚街道代表、商戶(hù)、居民、文化講述者與行業(yè)專(zhuān)家，通過(guò)嘉賓分享、圓桌討論、分組論壇三個(gè)環(huán)節(jié)，直面街區(qū)活化的真實(shí)困境，探尋破解之道。
全長(zhǎng)550米的多倫路被譽(yù)為海派建筑“露天博物館”，人文底蘊(yùn)深厚，留存有7處優(yōu)秀歷史建筑。2025年街區(qū)體檢報(bào)告顯示，這條百年老街雖擁有72間沿街門(mén)面和2.1萬(wàn)平方米商業(yè)面積，但在發(fā)展中也面臨一些有待優(yōu)化的環(huán)節(jié)，比如部分商戶(hù)反饋人氣尚需提升，咖啡、輕餐、文創(chuàng)等年輕化業(yè)態(tài)相對(duì)不足，管理協(xié)作與街區(qū)氛圍等方面也仍有改進(jìn)空間。
在嘉賓分享環(huán)節(jié)，多位扎根多倫路的代表結(jié)合親身經(jīng)歷建言獻(xiàn)策。居民代表陳斌感慨，多倫路的每一幢建筑、每一個(gè)轉(zhuǎn)角都有故事，但普通游客只是“走馬觀花”。她建議組織周末免費(fèi)專(zhuān)業(yè)講解，聯(lián)合學(xué)校開(kāi)展社會(huì)實(shí)踐課，讓更多年輕人走進(jìn)多倫路。
商戶(hù)代表、海瓷堂主人方家煥見(jiàn)證街區(qū)興衰變遷，期盼通過(guò)業(yè)態(tài)優(yōu)化與多方賦能，讓多倫路重?zé)ǚ比A。擁有12年講解經(jīng)驗(yàn)的海上舊里解說(shuō)團(tuán)志愿者丁滬看好多倫路的發(fā)展?jié)摿ΓJ(rèn)為，即將落地的22萬(wàn)平方米多倫路城市更新項(xiàng)目能夠彌補(bǔ)多倫路體量偏小的短板，助力老街實(shí)現(xiàn)“小街大文章”的蛻變。
運(yùn)營(yíng)方代表、上海長(zhǎng)遠(yuǎn)文化傳媒公司經(jīng)理陳圓分享了街區(qū)市集運(yùn)營(yíng)的諸多現(xiàn)實(shí)困境，并介紹當(dāng)前破局思路。目前，運(yùn)營(yíng)方通過(guò)升級(jí)公啡咖啡館、落地公益文化沙龍等輕量化、常態(tài)化舉措，穩(wěn)步提升街區(qū)知名度與影響力。
圓桌討論環(huán)節(jié)，行業(yè)專(zhuān)家與從業(yè)者圍繞街區(qū)三大發(fā)展悖論深入研討，聚焦歷史保護(hù)與商業(yè)效率、流量引流與街區(qū)質(zhì)感、政府主導(dǎo)與市場(chǎng)自發(fā)的平衡難題，提出一系列犀利務(wù)實(shí)的優(yōu)化建議。與會(huì)嘉賓提出，需創(chuàng)新“政府+企業(yè)+社會(huì)力量”三方合作模式，厘清各方權(quán)責(zé)，凝聚發(fā)展共識(shí)、尋求利益最大公約數(shù)；街區(qū)更新既要避免政府“大包大攬”，也要杜絕完全市場(chǎng)化、散戶(hù)化運(yùn)營(yíng)的弊端。此外，多倫路無(wú)需盲目追逐高端化發(fā)展，回歸平民路線，更貼合街區(qū)底色。
隨后開(kāi)展的分組論壇聚焦管理之困、商戶(hù)之惑、空間之問(wèn)、流量之解、定位之爭(zhēng)五方面，碰撞出多項(xiàng)微提升方案，涵蓋慢行空間優(yōu)化、在地口述歷史挖掘、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)賦能、商戶(hù)聯(lián)動(dòng)機(jī)制搭建、街區(qū)場(chǎng)景升級(jí)等具體舉措。
會(huì)議還提出多項(xiàng)可即刻落地的最小化行動(dòng)，包括搭建民意智囊?guī)臁⑼七M(jìn)歷史建筑逐步開(kāi)放、開(kāi)展商戶(hù)公益培訓(xùn)等，以精細(xì)化、輕量化舉措助力打通文脈傳承與商業(yè)振興的融合通道，為多倫路歷史街區(qū)煥發(fā)全新活力賦能。
記者：張城凱
圖片：主辦方
編輯：張城凱
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