鳳起潮鳴（備案名：鳳起潮鳴苑）正式領(lǐng)取預(yù)售證（編號(hào)蘇房預(yù)園區(qū)2026089號(hào)），本次批準(zhǔn)59套住宅，備案均價(jià)61847.06元/㎡。項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖板塊。

鳳起潮鳴位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖板塊，具體地址為金雞湖大道1327號(hào)。本次取得預(yù)售證編號(hào)蘇房預(yù)園區(qū)2026089號(hào)，批準(zhǔn)59套住宅入市，開(kāi)發(fā)商為蘇州振馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

本次推售房源建筑面積區(qū)間為159.51㎡至515.67㎡，涵蓋三種戶(hù)型產(chǎn)品，分別為3室2廳4衛(wèi)大平層合院、4室2廳5衛(wèi)及4室2廳3衛(wèi)。

價(jià)格方面，本次備案均價(jià)為61847.06元/㎡，整體單價(jià)區(qū)間為51942.05～71211.36元/㎡，整體總價(jià)區(qū)間為828.53～3662.33萬(wàn)元。各戶(hù)型價(jià)格區(qū)間如下表（保留下面這張表格）：

以上預(yù)售證編號(hào)、套數(shù)及價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源于官方公示，以官方最終公示為準(zhǔn)。

項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖板塊（湖西板塊），地址金雞湖大道1327號(hào)，地處園區(qū)開(kāi)發(fā)最早、配套最成熟的湖西核心區(qū)域，北望湖西CBD，東攬金雞湖與獨(dú)墅湖雙湖景觀(guān)，屬?lài)?guó)家級(jí)自貿(mào)區(qū)與世界一流高科技園區(qū)疊加區(qū)域，區(qū)位資源較為稀缺。

周邊商業(yè)能級(jí)較高。3公里范圍內(nèi)匯聚蘇州中心、東方之門(mén)、李公堤步行街等高端商業(yè)。

交通方面，項(xiàng)目周邊即3、5、7號(hào)線(xiàn)三軌交匯，同時(shí)近1號(hào)線(xiàn)星海廣場(chǎng)站、東方之門(mén)站；金雞湖大道與星海街交匯，可便捷接入園區(qū)快速路網(wǎng)，立體出行體系較為成熟。（地鐵線(xiàn)路信息屬公開(kāi)信息，具體站點(diǎn)距離以實(shí)地為準(zhǔn)）

教育資源集聚。3公里范圍內(nèi)有蘇州工業(yè)園區(qū)星海小學(xué)（公辦，位于蘇茜路68號(hào)，毗鄰金雞湖）、星海實(shí)驗(yàn)初中、金雞湖學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，整體教育配套成熟。（學(xué)區(qū)劃分以教育部門(mén)當(dāng)年公布為準(zhǔn)）

醫(yī)療配套便利。周邊有蘇州工業(yè)園區(qū)星海醫(yī)院（園區(qū)首家二級(jí)綜合醫(yī)院，2024年新大樓啟用）等，并可便捷通達(dá)蘇州大學(xué)附屬第一醫(yī)院、蘇州大學(xué)附屬第四醫(yī)院（蘇州市獨(dú)墅湖醫(yī)院）等三甲醫(yī)療資源。

本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)地塊為蘇園土掛（2025）01號(hào)地塊，位于蘇州工業(yè)園區(qū)東板橋河西、金雞湖大道南，土地面積約81793.83平方米（約8.18萬(wàn)㎡），規(guī)劃建筑面積約130870.13平方米，容積率1.2—1.6。地塊于2025年3月21日出讓?zhuān)?jīng)過(guò)182輪競(jìng)價(jià)，成交總價(jià)53.24億元，成交樓面價(jià)40684.3元/㎡，溢價(jià)率45.3%。

項(xiàng)目操盤(pán)開(kāi)發(fā)商為蘇州振馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司由綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖城市發(fā)展有限公司共同持股，注冊(cè)資本37.3億元。綠城中國(guó)（股票代碼03900.HK）成立于1995年，總部位于杭州，鳳起系為其高端產(chǎn)品線(xiàn)之一，鳳起潮鳴為綠城鳳起系在蘇州的首個(gè)作品。

業(yè)態(tài)分層布局，高階湖居產(chǎn)品矩陣

項(xiàng)目坐落園區(qū)湖西核心，依托三面環(huán)水半島地貌，屬于綠城高端鳳起系產(chǎn)品。社區(qū)采用高低配低密規(guī)劃，分層排布3F濱水合院、6層謐境洋房及瞰湖高層三大業(yè)態(tài)，適配不同高階改善需求。建筑由GAD團(tuán)隊(duì)打造，采用現(xiàn)代極簡(jiǎn)立面設(shè)計(jì)，橫向舒展的檐線(xiàn)適配湖岸氛圍。同時(shí)配套約2200㎡下沉式潮鳴會(huì)館，覆蓋會(huì)客、運(yùn)動(dòng)等多元功能，完善社區(qū)內(nèi)部生活配套。

項(xiàng)目園林以引水入園、理水造園、湖水活園為核心理念。規(guī)劃約460米鳳鳴堤景觀(guān)帶，打造一堤五景、水街雙園的整體格局，結(jié)合中央水街串聯(lián)各大景觀(guān)組團(tuán)。園區(qū)搭配鏡面水景、下沉庭院與分層植栽，復(fù)刻江南枕水而居的形制，依托原生湖景打造望湖、抱湖、攬湖、親湖四重場(chǎng)景，平衡東方意境與現(xiàn)代居住質(zhì)感。

【蘇州綠城鳳起潮鳴最新動(dòng)態(tài)】

綠城鳳起潮鳴落址蘇州園區(qū)湖西核心，為綠城 TOP 鳳起系蘇州首作，坐擁一面城心、三面環(huán)湖的稀缺半島地塊，西銜姑蘇古城文脈，東攬金雞湖、獨(dú)墅湖雙湖盛景，北瞰湖西 CBD 繁華天際。項(xiàng)目占地約 8.1 萬(wàn)㎡，總建面約 22.6 萬(wàn)㎡，容積率僅 1.6，是湖西難得的低密純改善住區(qū)，規(guī)劃合院、洋房、精裝平層三大產(chǎn)品，精研東方園境與現(xiàn)代精工美學(xué)。周邊近地鐵 3/5/7 號(hào)線(xiàn)，3 公里內(nèi)蘇州中心、李公堤、星海學(xué)校等商業(yè)、文教、醫(yī)療資源環(huán)伺，出則都會(huì)繁華，入則水岸靜謐。社區(qū)配建約2200㎡下沉式高端會(huì)所，由大師執(zhí)筆設(shè)計(jì)，內(nèi)設(shè)恒溫泳池、私宴廳、健身館、多功能影音室，兼顧全齡休閑需求；園區(qū)融匯江南造園意境，水岸綠植錯(cuò)落排布，依托天然水系打造移步異景的濱水園林，承襲綠城三十載產(chǎn)品修為，立序園區(qū)湖岸封面人居。售樓部官方預(yù)約電話(huà)0512-6669 8888

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