來源：市場資訊

（來源：巧家融媒）

01

巧家縣未來水樂園度假區(qū)建設(shè)項目

一、建設(shè)地點

云南省昭通市巧家縣白鶴灘街道

二、投資估算

4.2億元（人民幣）

三、建設(shè)內(nèi)容

項目用地約240畝：

1.建設(shè)游樂區(qū)，3000㎡音樂噴泉、8000㎡沖浪池、1500㎡水幕電影區(qū)，打造兒童滑道群，配置海盜船、大擺錘等大型游樂設(shè)備，配套完善附屬設(shè)施。

2.建設(shè)商業(yè)區(qū)，3000㎡餐飲服務(wù)區(qū)、2000㎡購物店，配套完善附屬設(shè)施。

3.建設(shè)主題酒店，24000㎡“水韻”主題酒店，設(shè)150間主題客房，配套3000㎡中西餐廳及大堂吧、1000㎡游泳池、500㎡溫泉SPA中心、2000㎡水生物科普館。

4.打造金沙文化文創(chuàng)市場，新建800㎡文創(chuàng)體驗館（含400㎡互動體驗區(qū)、400㎡文創(chuàng)銷售區(qū)）、1500㎡花鳥盆栽奇石展銷市場，配套300㎡公共休息區(qū)。

四、項目優(yōu)勢

1.資源優(yōu)勢：一是項目坐落于城區(qū)江畔，毗鄰濱江生態(tài)廊道和七里水動力樂園，實現(xiàn)水陸互玩互通。二是年均溫度21.1℃、年日照2297.4小時，全年無嚴寒、無霜雪，被譽為“西部三亞、避寒圣地”。水上項目可全年運營，突破北方高海拔水上樂園“半年閑”瓶頸，運營周期與收益最大化。三是直面白鶴灘水電站形成的100余公里“金沙湖”，擁有一線江景+峽谷平湖雙重稀缺景觀。與18km濱江生態(tài)廊道串聯(lián)，形成“水上+岸線”聯(lián)動的沉浸式親水空間。

2.區(qū)位優(yōu)勢：巧家是出滇入川重要通道，渝昆高鐵、沿江高速通車后，將融入成都、重慶、滇中2小時交通圈。項目緊鄰都香高速，納入大山包國際旅游環(huán)線，距昭通城區(qū)僅40分鐘車程，對赴昭避暑的川渝游客吸引力強勁，客流保障穩(wěn)定可靠。

3.氣候優(yōu)勢：3441米的海拔高差形成垂直立體氣候，實現(xiàn)避寒康養(yǎng)、避暑休閑雙向賦能，可打造全季旅居產(chǎn)品，延長客群停留時間。

4.人流優(yōu)勢：2023年來巧家旅游熱度持續(xù)攀升，年接待游客均在540萬人次以上，2025年接待游客545.9540萬人次，增速8%，其中旅居游客超5萬人次。

五、要素保障

用地已完成征收平整，為凈地，具備隨時進場施工條件，大幅壓縮項目前期籌備時長。政府已配齊周邊基建及公共服務(wù)配套，業(yè)態(tài)可分期落地建設(shè)，有效緩解企業(yè)投資壓力。周邊300公里范圍內(nèi)無同類質(zhì)競爭產(chǎn)品，客源市場廣闊。

六、聯(lián)系方式

巧家縣投資促進局副局長：馮迪15012351629

02

巧家縣溫泉康養(yǎng)度假區(qū)建設(shè)項目

一、建設(shè)地點

云南省昭通市巧家縣金塘鎮(zhèn)

二、投資估算

2.2億元（人民幣）

三、建設(shè)內(nèi)容

項目用地約108畝：

1.建設(shè)12000㎡溫泉度假酒店，配套2000㎡游客服務(wù)中心及智慧票務(wù)系統(tǒng)。

2.建設(shè)療養(yǎng)住宿。3000㎡溫泉水療、2000㎡溫泉藥浴中心、1000㎡溫泉科普中心；打造20家溫泉民宿。

3.建設(shè)10000㎡溫泉水上樂園（含游樂設(shè)施）、2000㎡陽光沙灘；配套3000㎡商業(yè)休閑區(qū)。

4.建設(shè)1200㎡的栗喉蜂虎觀鳥攝影基地和科普長廊。

四、項目優(yōu)勢

1.資源優(yōu)勢：一是天然硫磺溫泉，緊鄰金沙江，擁有高速出口，年均氣溫21℃，距縣城僅20分鐘車程，是溫泉療養(yǎng)、避寒康養(yǎng)勝地。二是直面白鶴灘水電站形成的206億立方米庫容、100余公里金沙湖，擁有一線江景+峽谷平湖雙重稀缺景觀。與18公里濱江生態(tài)廊道串聯(lián)，形成“溫泉+湖濱+生態(tài)”沉浸式康養(yǎng)空間。三是項目規(guī)劃用地約108畝，土地已完成征收與平整，可隨時進場啟動建設(shè)，有效縮短項目前期籌備周期。

2.區(qū)位優(yōu)勢：巧家是出滇入川重要通道，渝昆高鐵、沿江高速通車后，將融入成都、重慶、滇中2小時交通圈。主體客源市場覆蓋滇川黔渝近2億人，市場空間廣闊。

3.氣候優(yōu)勢：3441米的海拔高差形成垂直立體氣候，實現(xiàn)避寒康養(yǎng)、避暑休閑雙向賦能，可打造全季旅居產(chǎn)品，延長客群停留時間。

4.人流優(yōu)勢：2023年來巧家旅游熱度持續(xù)攀升，年接待游客均在540萬人次以上，2025年接待游客545.9540萬人次，增速8%，其中旅居游客超5萬人次。

五、要素保障

選址落實，用地平整，符合規(guī)劃。

六、聯(lián)系方式

巧家縣投資促進局副局長：馮迪15012351629

03

巧家縣湖濱民宿改造提升項目

一、建設(shè)地點

云南省昭通市巧家縣白鶴灘庫區(qū)一城三鎮(zhèn)

二、投資估算

1.8億元（人民幣）

三、建設(shè)內(nèi)容

1.盤活縣城、蒙姑、金塘、大寨空置房源，改造2000余套精品民宿。

2.在縣城打造1條美食街區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)打造1處美食集聚區(qū)，建設(shè)8個采摘園（每個2000㎡以上）及2個文創(chuàng)體驗中心600㎡，提供非遺手作體驗。

3.做好線上平臺推廣、線下渠道拓展、標準化服務(wù)管理等。

四、項目優(yōu)勢

1.資源優(yōu)勢：一是項目資源分布在沿金沙江一城三鎮(zhèn)，交通生活便捷，特別是艷陽高照的暖冬氣候，對北方“候鳥”、銀發(fā)康養(yǎng)客群吸引力極強。二是巧家堅持月月有賽事活動，持續(xù)集聚區(qū)域人氣流量，為民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展筑牢客源基礎(chǔ)、拓寬市場空間。三是坐擁白鶴灘水電站形成的百里“金沙湖”，縣城濱江帶擁有不可復(fù)制的湖濱景觀資源。

2.區(qū)位優(yōu)勢：巧家是出滇入川重要通道，渝昆高鐵、沿江高速通車后，將融入成都、重慶、滇中2小時交通圈。主體客源市場覆蓋滇川黔渝近2億人，市場空間廣闊。

3.氣候優(yōu)勢：3441米的海拔高差形成垂直立體氣候，實現(xiàn)避寒康養(yǎng)、避暑休閑雙向賦能，可打造全季旅居產(chǎn)品，延長客群停留時間。

4.人流優(yōu)勢：2023年來巧家旅游熱度持續(xù)攀升，年接待游客均在540萬人次以上，2025年接待游客545.9540萬人次，增速8%，其中旅居游客超5萬人次。

5.已建成房源：白鶴灘庫區(qū)“一城三鎮(zhèn)”現(xiàn)有空置房屋2000余套，為項目開發(fā)提供充足存量載體；企業(yè)可通過租賃、合作等模式，分期分批推進開發(fā)運營，大幅降低投資壓力。

五、要素保障

盤活閑置房源，招引運營主體。

六、聯(lián)系方式

巧家縣投資促進局副局長：馮迪15012351629

04

巧家縣水上綜合服務(wù)、江帆酒店項目

一、建設(shè)地點

白鶴灘街道（七里漂浮碼頭北側(cè)）

二、投資估算

3.3億元（人民幣）

三、建設(shè)內(nèi)容

1.建設(shè)78000㎡酒店、商業(yè)、水上賽事中心。2.以現(xiàn)代建筑為設(shè)計風格，增加無邊界泳池的功能，結(jié)合濱湖區(qū)域增加水系空間，將酒店公共區(qū)域與水上賽事廣場結(jié)合起來，兼具賽事服務(wù)的職能。

3.建設(shè)江帆酒店，為賽事服務(wù)酒店，設(shè)置多媒體轉(zhuǎn)播中心、賽事宣傳中心賽事會議中心等功能。

4.結(jié)合賽事服務(wù)功能規(guī)劃賽事商業(yè)，布局包括運動體驗、賽事品牌店、運動品牌服務(wù)、運動餐飲等功能于一體的現(xiàn)代商業(yè)。

四、項目優(yōu)勢

1.資源優(yōu)勢：一是暖冬氣候優(yōu)勢，在金沙江2308公里流域，巧家縣城親水最近、岸線最長、湖面最寬，項目區(qū)年均氣溫約21℃，年日照數(shù)2297小時，全年無霜。二是緊鄰大沙壩體育公園和18公里湖濱生態(tài)廊道，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，人流集聚，區(qū)位條件優(yōu)越，是巧家縣城核心優(yōu)質(zhì)地塊，開發(fā)價值高。三是近年來多次舉辦馬拉松、騎行、鐵人三項等全國市級賽事及昭通市職工運動會。2025年接待游客數(shù)累計為545.9540萬人次，房車旅居車次7000余輛左右，下步將籌備羽毛球、籃球、足球、游泳等國家級賽事。客源基礎(chǔ)扎實，人口流量大，公園臨近濱江生態(tài)廊道和白鶴灘電站水庫，可聯(lián)動舉辦多種賽事。

2.區(qū)位優(yōu)勢：巧家是出川入滇的核心樞紐，更是滇中經(jīng)濟圈、攀西經(jīng)濟圈、滇東北旅游環(huán)線的重要交匯點，渝昆高鐵、沿江高速通車后，將融入成都、重慶、滇中2小時交通圈。便捷的交通網(wǎng)絡(luò)可快速輻射滇川兩省千萬級客源市場，為項目帶來源源不斷的人流、物流、資金流。巧家既有高峽平湖、藥山國家級自然保護區(qū)、云海奇觀等自然勝景，也有巧家五針松、黑頸鶴、栗喉蜂虎等珍稀動植物資源；更有白鶴灘超級工程、滇銅京運、紅軍巧渡金沙江等歷史文化底蘊，以及彝族、苗族、布依族等多元民族風情。同時，巧家擁有暖冬避寒的獨特氣候優(yōu)勢，全年氣候溫潤，是西南地區(qū)稀缺的冬季康養(yǎng)度假目的地。主體客源市場覆蓋滇川黔渝近2億人，市場空間廣闊。

3.氣候優(yōu)勢：3441米的海拔高差形成垂直立體氣候，實現(xiàn)避寒康養(yǎng)、避暑休閑雙向賦能，可打造全季旅居產(chǎn)品，延長客群停留時間。

4.人流優(yōu)勢：2023年來巧家旅游熱度持續(xù)攀升，2025年接待游客545.9540萬人次，增速8%，其中旅居游客超5萬人次。

5.已建成配套施設(shè)：政府統(tǒng)籌已建成游客觀光廊道、旅游廁所等基礎(chǔ)設(shè)施，壓縮企業(yè)投資成本。

6.經(jīng)濟指標：該地屬于旅館用地，地塊容積率小于等于2.1，建筑密度小于等于49%，綠地率小于等于48%，建筑限高25m。

五、要素保障

選址落實、符合規(guī)劃。

六、聯(lián)系方式

巧家縣投資促進局副局長：馮迪15012351629

05

巧家縣玉屏康養(yǎng)中心項目

一、建設(shè)地點

巧家縣玉屏街道

二、投資估算

2.2億元（人民幣）

三、建設(shè)內(nèi)容

計劃用地50畝。規(guī)劃床位500張（其中護理型床位300張），建筑面積25000余㎡，新建老年人用房、醫(yī)療用房、綜合用房及附屬設(shè)施等，建設(shè)集生活照料、醫(yī)療護理、康復(fù)保健、文化娛樂等一體的縣級醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的綜合養(yǎng)老服務(wù)中心。

四、項目優(yōu)勢

1.資源優(yōu)勢：一是138公里的濱江岸線蜿蜒延伸，縣城18公里生態(tài)廊道依山就勢，以山為屏、以水為鏡，將現(xiàn)代城市肌理與自然山水詩意交融，讓你真切體驗“觀大國重器雄姿，賞湖濱巧家風光”的獨特魅力。二是年均21℃的宜人氣候與豐沛的負氧離子，富氧暖冬的愜意完美融合，共同鑄就了“天然氧吧”與“避寒勝地”的黃金名片。

2.區(qū)位優(yōu)勢：巧家是出滇入川的核心樞紐，更是滇中經(jīng)濟圈、攀西經(jīng)濟圈、滇東北旅游環(huán)線的重要交匯點，渝昆高鐵、沿江高速通車后，將融入成都、重慶、滇中2小時交通圈。

3.生活配套優(yōu)勢：巧家縣近年來以白鶴灘水電站建設(shè)為契機，全面推動城市功能升級和品質(zhì)提升，為企業(yè)落地和人才安居提供優(yōu)質(zhì)保障。縣城沿金沙江布局，濱江生態(tài)廊道、城市公園等公共空間完善，人居環(huán)境優(yōu)越。核心商圈業(yè)態(tài)齊全，商超、酒店、餐飲、休閑等設(shè)施完善，可滿足企業(yè)員工生活需求。巧家縣全力支持服務(wù)業(yè)，特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的大發(fā)展、快發(fā)展，努力以服務(wù)業(yè)增強城鎮(zhèn)功能、推動工業(yè)發(fā)展，逐步構(gòu)建服務(wù)昭通、而向省內(nèi)的服務(wù)業(yè)體系。

五、要素保障

項目已建成，招引運營主體微提升。

六、聯(lián)系方式

巧家縣投資促進局副局長：馮迪15012351629

來源：投資昭通微信公眾號

編輯：卯明濤