浙江
來源：瑞安微房產網
近日，瑞安市自然資源和規劃局發布批前公示，備受關注的岑頭汽車城一期建設項目規劃細節正式對外亮相。
這座坐落于塘下鎮的全新汽車綜合體，是塘河新城重點打造的商業項目，未來將成為104國道沿線極具辨識度的城市新地標，為瑞安汽車產業與區域商業發展注入全新活力。
2026年2月6日，塘河新城10-32地塊就迎來土拍收官，中亮企業管理有限公司以2635.53萬元的總價成功拿下該地塊，折合樓面價約1341元/㎡。如今項目規劃許可進入公示階段，標志著這座汽車城距離正式開建又近了一大步。
項目地處瑞安市塘下鎮清泉路以南、鼎盛路以西，緊鄰G104京嵐線，道路路網四通八達。
區位示意圖
根據公示的規劃指標，該項目采用雙地塊統籌設計模式，整體規劃規整。項目總用地面積達9825.24平方米，總建筑面積26790.87平方米。其中地上計容建筑面積19650.48平方米，細分兩大功能板塊，商務金融區域面積11862平方米，商業區域面積7788.48平方米；地下建筑面積7140.39平方米，主要用作配套空間。項目整體容積率為2.0，建筑密度43.1%，綠地率15%。在停車配套上，規劃機動車停車位221個、非機動車位397個。
效果圖
在業態規劃上，岑頭汽車城一期定位為一站式全能汽車綜合體，融合多元經營模式，涵蓋傳統整車銷售、新能源汽車體驗、汽車個性化改裝、二手車交易以及配套商業服務等豐富業態，全方位覆蓋汽車消費全鏈條，打造集消費、體驗、服務于一體的汽車消費新場景。
效果圖
該項目要求整體產權持有、統一整體運營，嚴禁分割銷售與轉讓。同時還設置了嚴格的經營考核標準：項目開業之后，5年內不得對外整體出租；營收方面，開業前三年每年營業額不得低于4億元，且年營業額增速需保持15%及以上；稅收層面，每年稅收底線為300萬元，且年度稅收增幅不低于10%，所有稅收數據均以稅務部門出具證明為準。嚴苛的運營規則，也彰顯出各方對項目高質量、可持續發展的期許。
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