廣東
5月份的70城房價(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)出來了。
6月16日，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2026年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，怎么看這份房價(jià)的數(shù)據(jù)變化？
首先不得不說，5月份整體市場表現(xiàn)是不及3月和4月份的，但一線城市房價(jià)基本上算是仍延續(xù)了回漲態(tài)勢。
新房房價(jià)方面， 除了北京外，上海、廣州和深圳均繼續(xù)維持著環(huán)比上漲的態(tài)勢。而二手房房價(jià)則是北上廣深四個(gè)城市均實(shí)現(xiàn)了環(huán)比上漲。
為何整體房價(jià)回漲態(tài)勢不及3月和4月？但一線城市的房價(jià)仍在上漲？
原因其實(shí)很簡單。就是目前整體市場還算不上已經(jīng)回穩(wěn)了，但一線城市等少數(shù)大城市的樓市已經(jīng)出現(xiàn)率先回暖的跡象了。這種行情通常也被稱為是分化行情，這是房地產(chǎn)市場發(fā)展到一定階段后的一個(gè)重要發(fā)展趨勢。
那么5月份70城房價(jià)究竟表現(xiàn)如何？我們還是先看看具體數(shù)據(jù)吧。
據(jù)上表數(shù)據(jù)，5月份新房房價(jià)環(huán)比上漲的城市有16個(gè)，持平的城市有2個(gè)。即環(huán)比上漲或持平的城市共計(jì)18個(gè)，這與是比上個(gè)月的要好了3個(gè)，減少幅度也不算下了。
新房房價(jià)環(huán)比上漲幅度最大的城市是杭州，上漲了0.5%；漲幅第二是深圳，上漲了0.4%。新房房價(jià)跌幅最大是環(huán)比下跌了0.7%。
新房房價(jià)同比情況如何？從上表可以看出5月份新房房價(jià)同比上漲的城市有3個(gè)，分別為上海、杭州和合肥，相較于上個(gè)月少了2個(gè)城市，這兩個(gè)城市是沈陽和烏魯木齊。
二手房房價(jià)的表現(xiàn)與新房類似，上漲的城市有所減少，但一線城市卻繼續(xù)是全線環(huán)比上漲。
從上表中可以看出，北上廣深二手房房價(jià)5月份環(huán)比分別上漲了0.1%、0.6%、0.1和0.6%。這樣一來，四大一線城市二手房房價(jià)就已經(jīng)是連續(xù)3個(gè)月實(shí)現(xiàn)了環(huán)比上漲。同時(shí)，也能看得出來，上海和深圳5月份二手房房價(jià)環(huán)比上漲0.6%，漲幅在70城中并列第一。
除了一線城市二手房房價(jià)環(huán)比均實(shí)現(xiàn)了上漲外，其他城市5月份二手房房價(jià)表現(xiàn)如何？據(jù)上表數(shù)據(jù)，在70城中，5月份二手房房價(jià)環(huán)比上漲的城市有10個(gè)，持平的城市有3個(gè)，合計(jì)為13個(gè)，這個(gè)數(shù)據(jù)是較上月減少了3個(gè)城市，減少的幅度也不算小了。
二手房房價(jià)同比情況呢？毫無例外地依然是全線下跌。
總之，從上表5月份新房房價(jià)和二手房房價(jià)的數(shù)據(jù)來看，整體情況就是進(jìn)入5月份，房價(jià)上漲的城市在減少。但一線城市的房價(jià)表現(xiàn)依然堅(jiān)挺，延續(xù)了回漲的態(tài)勢。
正如文章開頭分析一樣，房價(jià)的這種走勢也是意料之中的。目前樓市回暖也主要是一線城市這些大城市在回暖。大多數(shù)中小城市樓市的現(xiàn)實(shí)情況依然無法支撐房價(jià)止跌回漲。所以，過了“金三銀四”的旺季之后，中小城市的樓市就有些走弱也是正常的。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
