北京
在合肥改善型住房市場中，“得房率”始終是購房者最關(guān)心的核心指標(biāo)之一。那么，合肥保利翡翠天奕各個(gè)戶型得房率是多少？答案令人驚艷——119㎡戶型實(shí)際使用率在104%-105%，139㎡戶型實(shí)際使用率在105%-106%。
這一數(shù)據(jù)意味著什么？以139㎡戶型為例，105%-106%的實(shí)際使用率，相當(dāng)于舊規(guī)下168㎡面積段戶型的實(shí)際使用空間。換句話說，選擇翡翠天奕139㎡戶型，業(yè)主獲得的空間體驗(yàn)，幾乎等同于以往需要多花近30㎡購房成本才能換來的居住尺度。這不僅是數(shù)字上的突破，更是合肥“新規(guī)產(chǎn)品”對傳統(tǒng)住宅空間邏輯的一次徹底顛覆。
作為保利“天奕”系全國第五座作品，也是該高端產(chǎn)品系在合肥的首次亮相，翡翠天奕定位為“頂序改善作品”。項(xiàng)目規(guī)劃4棟17層小高層，共256套房源，主力戶型為建面約119㎡與139㎡四室兩廳兩衛(wèi)，均采用一梯一戶設(shè)計(jì)，另外LDKB一體化格局——客廳、餐廳、廚房、陽臺連通，空間通透、動靜分區(qū)，搭配全景落地窗，采光視野俱佳。
119㎡戶型為市場接受度極高的四開間朝南設(shè)計(jì)，LDKB布局開闊明亮，玄關(guān)配有800庫，收納便利性大幅提升。139㎡戶型則采用獨(dú)立餐客廳設(shè)計(jì)，南北通透性極強(qiáng)，并額外規(guī)劃有多功能空間，可根據(jù)家庭需求靈活改造為書房、健身房或兒童活動區(qū)。兩款戶型均通過“兩梯兩戶+消防門分隔”的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了私家候梯廳，保障了入戶的尊崇感與私密性。
高得房率的背后，是戶型配置的多重贈送——包括電梯廳、設(shè)備平臺、陽臺、飄窗等空間的有效利用。作為政務(wù)南難得的新規(guī)項(xiàng)目，翡翠天奕的戶型實(shí)際使用率超過了市面上大部分新規(guī)項(xiàng)目，兼顧功能與改善需求，質(zhì)價(jià)比、性價(jià)比極高。
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