你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，惠州二手市場(chǎng)上越來(lái)越多裝修十分精致的房子。

有些宣傳全新裝修、從未入住， 整體觀感精致舒適。

但是，我們總會(huì)有疑問(wèn)：為什么裝修這么漂亮，自己不住呢？

有沒(méi)有可能是這樣情況，如 一線城市標(biāo)準(zhǔn)的單邊代理房源，收購(gòu)二手毛坯房再進(jìn)行裝修后出售。

這類房子，你說(shuō)有沒(méi)有問(wèn)題，不好說(shuō)，表明上是看不出問(wèn)題，實(shí)際上后期入住后會(huì)如何？還是要多留心，以防落入串串房的圈套。

如何辨別，房姐認(rèn)為第一：要看有沒(méi)有原業(yè)主真正居住過(guò)的痕跡。第二：看裝修所花的時(shí)間周期，過(guò)短就要多加留心。第三：看 房產(chǎn)交易次數(shù)，短期內(nèi)多次交易也要警惕。第四：房子內(nèi)部，多看裝修細(xì)節(jié)、用材用料，家私家電是否真正品牌。

OK！

下面要介紹這套十分漂亮的房子，是真實(shí)業(yè)主放盤！

大家可放心看房。

今早，房姐團(tuán)隊(duì)特地去拍了一套中式原木風(fēng)的二手房，這回，朋友圈也在紛紛轉(zhuǎn)發(fā)這套房源。

這套位于惠城金山湖奧體板塊中洲天御二期122㎡南北通的四房單位，業(yè)主花了不少心思在裝修上，連插座都保持著統(tǒng)一原木風(fēng)格。

這些照片上，都能感受到這套房源的精致，已經(jīng)愛(ài)了。

據(jù)小妹了解到，這套房子原業(yè)主是位潮汕女士，當(dāng)年花了大約30萬(wàn)來(lái)裝修，總體居住時(shí)間不長(zhǎng)，大約一年左右，目前不在惠州發(fā)展，于是忍痛割愛(ài)。

這套房源所處中間樓層，陽(yáng)臺(tái)東南朝向可看江景。

除了裝修之外，家私家電，還帶一個(gè)車位，目前業(yè)主報(bào)價(jià)為138萬(wàn)。

我們跟隨視頻看完這套房源，感興趣可以+房姐團(tuán)隊(duì)看房。

中洲天御二期作為片區(qū)成熟大盤，主打剛需及改善戶型，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃規(guī)整、綠化率高，配套完善且入住氛圍濃厚，物業(yè)服務(wù)已經(jīng)換成萬(wàn)科物業(yè)。

內(nèi)部自帶社區(qū)底商、標(biāo)準(zhǔn)游泳池、休閑園林、兒童游樂(lè)區(qū)、康養(yǎng)步道等設(shè)施，樓棟排布合理，采光通風(fēng)優(yōu)越，居住舒適度高。

外部配套：
商業(yè)配套：

1、社區(qū)商業(yè)：小區(qū)外部配套麥當(dāng)勞、樂(lè)爾購(gòu)大型超市、百果園、錢大媽生鮮等便民業(yè)態(tài)，日常餐飲、果蔬采購(gòu)、日用消費(fèi)下樓即達(dá)，生鮮市場(chǎng)距離盛業(yè)竹園市場(chǎng)僅230米，步行3分鐘可達(dá)，滿足每日生鮮采購(gòu)需求。

2、大型商業(yè)配套：片區(qū)高端商業(yè)配套完善，距離山姆會(huì)員店約1.8公里、金山湖印象城2.03公里。

附近還有讀創(chuàng)文化公園、惠州奧林匹克體育場(chǎng)，步行可達(dá)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，可滿足跑步、球類運(yùn)動(dòng)等多元運(yùn)動(dòng)需求。

醫(yī)療配套：距離惠州中心人民醫(yī)院金山院區(qū)約1.5公里，駕車5分鐘可達(dá)，預(yù)計(jì)下半年會(huì)投用。

教育配套：

1、學(xué)前教育：小區(qū)社區(qū)內(nèi)部自帶普惠幼兒園，在家門口即可解決幼兒?jiǎn)⒚山逃铀捅憬荨踩⌒摹?/p>

2、九年義務(wù)教育：距離惠州市惠城區(qū)翠竹學(xué)校（原四十二學(xué)校）僅449米，步行5分鐘直達(dá)。該校為2018年正式開(kāi)學(xué)的公立九年一貫制學(xué)校，規(guī)劃36班小學(xué)+12班初中，主打國(guó)防教育特色。

交通配套：

項(xiàng)目靠近四環(huán)南路、惠澳大道等核心主干道，交通十分便利，門口有公交車站，另外，惠州南站直線僅5公里，該站點(diǎn)為廣汕高鐵，可快速往返廣州、深圳、汕尾等城市，跨城通勤、出游高效便捷。

總結(jié)：

中洲天御二期作為金山湖奧體板塊成熟品質(zhì)社區(qū)，上次房姐也寫(xiě)過(guò)有套低樓層毛坯價(jià)最便宜98萬(wàn)，這套帶裝修且送車位價(jià)格138萬(wàn)。如果對(duì)房源感興趣可以約房姐團(tuán)隊(duì)看房。

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