2026年6月18日，津燃華潤燃?xì)庥邢薰九c貝殼租房天津站正式簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方以"系統(tǒng)性燃?xì)獍踩鷳B(tài)共建"為核心，共同筑牢租住安全底線。

據(jù)了解，這是貝殼租房體系內(nèi)首個與燃?xì)饧瘓F(tuán)簽署的覆蓋"報警器推廣—數(shù)據(jù)互通—網(wǎng)格化對接協(xié)同—高風(fēng)險小區(qū)改造—行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立"全鏈條的系統(tǒng)性燃?xì)獍踩鷳B(tài)共建合作。從一臺報警器的安裝，到一條數(shù)據(jù)的回傳，再到一部地方立法的推動，貝殼租房天津站正以"為業(yè)主負(fù)責(zé)、為租戶保障"的決心，回答"如何讓租住更安心"這道民生必答題。

前端防控：技防筑基+巡檢保障，讓安全"看得見、守得住"

出租房屋的燃?xì)獍踩?，既要?科技哨兵"站崗，也要靠"人工巡檢"護(hù)航。此次合作雙管齊下，在前端防控上打出組合拳。

在技防普及方面，雙方將在貝殼省心租在管房源內(nèi)推廣燃?xì)鈭缶?，全年計劃安裝6000套，覆蓋燃?xì)飧唢L(fēng)險在管房源的50%。與此同時，此次燃?xì)鈭缶鞑⒎呛唵蔚脑O(shè)備推廣安裝，而是探索"報警器+保險+應(yīng)急安全"的三位一體服務(wù)閉環(huán)——在安裝燃?xì)鈭缶鞯耐瑫r，為每臺報警器配備專項保險，若發(fā)生燃?xì)庑孤┑珗缶魑从|發(fā)報警，造成的人身傷害及財產(chǎn)損失由保險公司相應(yīng)賠付；一旦報警器觸發(fā)報警，租戶報修后，燃?xì)夤緦⒘⒓瓷祥T維修進(jìn)行整改，阻斷燃?xì)庑孤╋L(fēng)險。技防前置、保險護(hù)航、應(yīng)急快速響應(yīng)，讓安全守護(hù)從"事后補(bǔ)救"轉(zhuǎn)向"主動預(yù)防"。

在巡檢方面，雙方建立多方巡檢機(jī)制，在貝殼自有安全巡檢基礎(chǔ)上，津燃華潤每年聯(lián)合確保上門巡檢一次，讓貝殼省心租在管房源每年可享受至少2次燃?xì)庋矙z，讓居住生活更具安全保障。同時，雙方推動燃?xì)饫媳頍ㄐ拢攸c解決因設(shè)施老化導(dǎo)致的泄漏風(fēng)險——因燃?xì)庠O(shè)施問題導(dǎo)致的泄漏占比超60%，老表換新正是從源頭消除一類重大隱患。

數(shù)字治理：數(shù)據(jù)互通+網(wǎng)格直通，讓隱患"找得準(zhǔn)、改得快"

如果說前端防控是"布下天羅地網(wǎng)"，那么數(shù)字治理就是讓這張網(wǎng)"長眼睛、有神經(jīng)"。

在數(shù)據(jù)賦能方面，燃?xì)饧瘓F(tuán)將巡檢結(jié)果實時回傳貝殼租房，貝殼據(jù)此建立并動態(tài)修正"燃?xì)飧唢L(fēng)險分級小區(qū)名錄"——哪里風(fēng)險高，就在哪里加大報警器推廣、提高巡檢頻次、優(yōu)先推進(jìn)老表換新，實現(xiàn)隱患的前置排查與精準(zhǔn)治理。與此同時，通過數(shù)據(jù)的互通互聯(lián)，貝殼租房天津站將統(tǒng)一針對無需燃?xì)馐褂玫脑诠芊吭崔k理燃?xì)鈭笸＃瑥氐赘淖冞^去業(yè)主線下報停的傳統(tǒng)流程，讓數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿。

在網(wǎng)格直通方面，雙方建立了燃?xì)鉅I業(yè)所與貝殼區(qū)域"一對一"固定對接通道，指定專屬聯(lián)絡(luò)人。在前期試點中，這一機(jī)制已顯現(xiàn)實效：租賃房屋燃?xì)庑孤╇[患的T+0日整改完成率從年初的60%提升至86%，大大提升燃?xì)獍踩牡拈]環(huán)時效，有效的將風(fēng)險及時阻斷。未來隨著合作的深入，整改時效勢必將更大幅度的提升。

系統(tǒng)施治：工程改造+能力培育，既"治已病"更"治未病"

安全治理既要解決眼前的已泄露事件，也要培育長遠(yuǎn)的風(fēng)險預(yù)防能力。

通過雙方的巡檢結(jié)果，針對雙方巡檢中發(fā)現(xiàn)的立管不合格房源，雙方將積極推動燃?xì)饬⒐芨脑臁＿@是天津市積極推動的燃?xì)獍踩裆こ?，巡檢數(shù)據(jù)與政府改造項目精準(zhǔn)銜接，讓"發(fā)現(xiàn)—上報—改造"形成閉環(huán)，確保高風(fēng)險房源優(yōu)先納入城市更新計劃，從基礎(chǔ)設(shè)施層面消除系統(tǒng)性風(fēng)險。

在能力培育方面，燃?xì)饧瘓F(tuán)每季度為貝殼提供專項培訓(xùn)，每年聯(lián)合舉辦涵蓋用氣引導(dǎo)、應(yīng)急演練等內(nèi)容的綜合性培訓(xùn)，為貝殼租房天津站培養(yǎng)一支"懂燃?xì)?、會識別、能應(yīng)急"的服務(wù)團(tuán)隊。同時，雙方共同制作安全宣傳材料，聯(lián)合開展"安全社區(qū)共建"活動，面向業(yè)主與租客普及燃?xì)獍踩揽丶皯?yīng)急知識，讓安全意識成為"社會共識"，真正把安全"種"進(jìn)日常。

制度保障：從"一紙協(xié)議"到"行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)"

因租賃居住房屋人員流動性強(qiáng)、管理責(zé)任邊界模糊，燃?xì)獍踩L(fēng)險遠(yuǎn)高于自住房。雙方基于實踐探索，將共同推動建立出租房屋燃?xì)獍踩男袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)租賃住房燃?xì)獍踩袠?biāo)可依，讓租住安全成為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

津燃華潤與貝殼租房天津站的此次攜手，作為貝殼體系內(nèi)首個覆蓋"技防—巡檢—數(shù)據(jù)—改造—行標(biāo)"全鏈條的燃?xì)獍踩鷳B(tài)共建，以前端防控筑牢日常底線，以數(shù)字治理打造科學(xué)防范策略，以系統(tǒng)施治打通軟硬環(huán)節(jié)，以制度保障實現(xiàn)長治久安。這不僅是貫徹落實《住房租賃條例》、完善城市安全風(fēng)險防控體系的生動實踐，更以"政企協(xié)同、標(biāo)本兼治"的天津探索，為全國超大城市租賃燃?xì)獍踩卫硖峁┝丝蓮?fù)制、可推廣的樣本。

期待這一合作持續(xù)深化，讓每一盞出租屋的燈火都承載安心，為打造宜居、韌性、智慧城市貢獻(xiàn)更多智慧與力量。

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