澎湃新聞記者 段彥超 實習生 孫陳妮

山東濟南范村車輛基地租賃住房項目中規劃的配套小學，變身民辦高中并已開始對外招生。近日，有讀者向澎湃新聞反映，配套小學變成民辦高中，改變原有規劃是否違規，擔心該區域的小學教育受到影響。

6月18日，長清區教體局相關負責人告訴澎湃新聞，因配套道路、水電暖氣不通，配套小學項目竣工后已經閑置三年，今年上半年道路才通，配套小學項目6月8日已通過消防驗收。去年底，為盤活國有資產，經區政府會議研究，通過公開競拍招租，配套小學被出租給濟南市長清區華曜實驗高級中學，成為該校的大學城校區。

該負責人稱：“我們早有預案，如果公共租賃住房項目投入營運，開始有教育需求，我們都能解決?！?/p>

涉事高中大學城校區正門。

租賃住房項目配套小學變民辦高中校區

山東省政府官網文章顯示，2020年8月25日，濟南首個整地塊建設租賃住房項目——范村車輛基地租賃住房項目開工建設。項目住宅2328套，配建9班幼兒園和18班小學。

濟南市公共交易中心官網發布的中標結果公告顯示，項目配套小學總造價為4413萬元，招標單位為濟南市長清區教育和體育局、濟南舜清置業有限公司（代建單位）。

據長清區教體局相關負責人介紹，該租賃項目已建成，但尚未對外租賃運營。

前述讀者6月12日拍攝的視頻顯示，項目配套小學正門的門牌石上，刻著“濟南市長清區華曜實驗高級中學大學城校區”。門口宣傳旗幟上，印著“幫助每一位孩子成就偉大”的宣傳語。

進入學校，教學樓上的工程竣工標識牌顯示，項目為“范村車輛基地租賃住房項目配套小學綜合教學樓”，2022年12月竣工，建設單位為長清區教體局，代建單位是濟南舜清置業有限公司（編輯注：濟南軌道交通集團有限公司旗下孫公司）。而教學樓旁的路燈上，掛著“華曜實驗高級中學大學城校區天工班”的宣傳旗幟。

天眼查APP顯示，濟南市長清區華曜實驗高級中學成立登記于2021年5月26日，開辦資金50萬，業務主管單位為長清區教體局，系全日制非營利民辦高中，住所為長清區芙蓉路917號。

前述讀者質疑，租賃住房項目的配套小學變成民辦高中，疑似違規行為。

讀者提供的錄音顯示，該校招生簡章上的楊老師介紹稱，老校區都有手續；提到“范村車輛基地租賃住房項目（配套小學）”，楊老師稱“這個校區咱們今年拿下了”。

回應：經區政府開會研究決定，盤活國有資產

民辦教育促進法實施條例第二十三條規定：“民辦學校增設校區應當向審批機關申請地址變更；設立分校應當向分校所在地審批機關單獨申請辦學許可，并報原審批機關備案。”

租賃住房項目配套小學變身民辦高中校區，是否合規？

濟南市長清區華曜實驗高級中學未接受澎湃新聞的采訪。6月18日16時，記者還被踢出此前招生老師拉進的群聊。

6月17日，澎湃新聞以家長身份咨詢，長清區教體局教育科工作人員說，“知道這個校區（華曜高中大學城校區）”，但官方招生簡章暫未正式對外發布，現階段招生信息仍在審核階段。

長清區政務服務中心辦事人員6月18日告訴澎湃新聞，濟南市長清區華曜實驗高級中學新增校區的手續審批已經完成。

6月18日，長清區教體局相關負責人告訴澎湃新聞，項目配套小學2022年（底）完成竣工驗收，但因配套道路沒有，水電暖氣不通，該配套小學已經閑置三年。今年上半年剛剛修好公路，水電暖氣解決后，6月8日剛完成消防驗收。

該相關負責人稱，考慮前期已經閑置了三年，再放著國有資產就“放壞了”，為盤活國有資產，本著“實事求是”的原則，經過區政府開會研究，決定把配套小學租賃出去。手續由區財政局來辦，區財政局組織評估、拍賣租賃，區教體局作為產權單位來簽訂合同。

中拍平臺官網顯示，2025年12月20日，山東睿達拍賣有限公司發起拍賣“濟南市長清區范村車輛基地租賃住房項目配套小學十年租賃權”，以起拍價14111400元成交。此前發布的拍賣公告顯示，拍賣范圍包括：占地面積21617平方米（32.42畝），綜合教學樓、管理用房、門衛等建筑面積11929平方米。項目招租用途僅限于舉辦中小學，報名時須提供中小學辦學資質及辦學方案。

涉事配套小學十年租賃權拍賣信息。

該相關負責人稱，增設校區的手續已經走完。給該校的招生計劃是兩個校區一起的，今年招生規模好的話就新校區多放點，不好的話就在老校區。目前新校區并沒什么裝修，“只是擺上了桌、凳”。

“我們早有預案，如果公共租賃住房投入營運，開始有教育需求，我們都能解決。因為總體孩子少了，周圍好學校有的是?！痹撓嚓P負責人稱，一站地鐵（約4.4公里）外，就有非常好的中小學。

本期資深編輯 周玉華