浙江
《浙江省居住房屋出租治安管理辦法》
已于6月1日起施行
現在已是租房旺季
無論是房東還是租客
一定要了解
“房屋租賃登記備案”
作為保護租賃雙方合法權益的手段
線上如何辦理？
01
常見問題
什么是房屋租賃登記備案？
房屋租賃登記備案是指城市規劃區內國有土地上房屋租賃當事人在房屋租賃合同訂立、合同內容發生變化、合同續租或合同租賃終止后的三十日內，到房屋所在地的區、縣（市）房屋租賃登記備案部門提交材料申請辦理的一項非行政許可的備案業務。
房屋租賃登記備案業務有哪幾種類型？
主要分為以下四類：
1.新增登記備案，是指房屋租賃當事人在房屋租賃合同訂立后三十日內，應當到租賃房屋所在地的區、縣（市）房屋租賃登記備案部門申請房屋租賃新增登記備案；
2.變更登記備案，是指已辦理房屋租賃登記備案的，原租賃合同增加承租人、改變租賃期限或租賃價格的，應當在發生變化后三十日內到原登記備案的區、縣（市）房屋租賃登記備案部門申請房屋租賃變更登記備案；
3.延續登記備案，是指已辦理房屋租賃登記備案的，因房屋租賃合同到期簽訂續租合同的，合同內容僅限于續租期限或租金發生變化，租賃當事人應當在三十日內到原登記備案的區、縣（市）房屋租賃登記備案部門申請房屋租賃延續登記備案；
4.注銷登記備案，是指已辦理房屋租賃登記備案的，因房屋租賃合同提前終止的，房屋租賃當事人協商達成一致，解除租賃關系，應當在三十日內到原登記備案的區、縣（市）房屋租賃登記備案部門申請房屋租賃注銷登記備案。
房屋租賃登記備案期限最長為多少年？
根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效”。
房屋承租人轉租房屋的，辦理房屋租賃登記備案是否需要提供原房屋租賃合同？
需提供反映房屋產權人出租該套房屋至承租人名下的前后手所有房屋租賃合同原件。其中，已辦理過房屋租賃登記備案的租賃合同，由經辦機構自行調取。
02
辦理入口
您可通過“浙里辦”APP、浙江政務服務網、支付寶“浙里辦”小程序、微信“浙里辦”小程序搜索“房屋租賃情況登記備案”，進入辦理。
03
辦理步驟
進入事項辦理界面，仔細閱讀《用戶須知》后點擊“進入辦事”按鈕。在選擇實際情況選擇相應情形，點擊“確定”。進入填表頁面后，按要求填寫信息并提交材料即可完成辦理。
來源｜浙江發布 浙江建設 寧波發布
編輯 | 戎畏畏
審核｜吳奇林 胡孟才
慈溪·智造
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