我叫李達權，一個東北退休老人，2019年從東北來海南旅游。在海南旅游時，認識了一個小姑娘。她帶我到海南的對面，在廣東湛江徐聞縣花了53萬買了一套海景房，作為自己養老用。如今過了3年，想起這段經歷，腸子都悔青了！今天分享一下我買房的經歷，希望對大家有所幫助。

我是一個東北人，特別喜歡南方的氣候，尤其是海南的冬天，溫暖舒適，讓人流連忘返。在單位上班的時候，我每年冬天都會來海南旅游。那個時候，真的很想待在海南生活。但無奈的是，自己在東北有正式工作，還沒有到退休的年齡。那時候，我就想：以后退休了，就在海南買一套小公寓給自己養老，安度晚年！

到了2019年，我終于辦理了退休手續，每月有4000元的退休金。辦理了退休手續之后，我就帶著老伴坐飛機，到達了海南三亞。這里地理上雖然是南方，但是對于我們東北人來說，一點都不陌生。在冬天的時候，在三亞海灘上隨處都能聽到一口東北口音。所以在這里度假，經常能遇到東北老鄉，如果住的時間長一點，還能湊齊一桌下下象棋。

在海南待了幾天之后，我就帶著老伴去看房，想在這邊買一套房子給自己養老用。于是，我們去看了一個樓盤，在比較偏僻的位置，房價才一萬多元。當時看了一套56平米的一房一廳，特別漂亮，總價只要70萬。這個價位符合我們的預算，正想要下定金購買的時候，突然銷售告訴我：“剛剛查了一下你們的信息，沒有購房資格，暫時買不了，很抱歉！”

三亞

聽到這里，我大為震驚，現在這年頭，有錢竟然還不能買房？銷售告訴我，去年海南就限購了。那時，心里還有點失望，甚至有點遺憾。我和老伴就決定，打算住半個月，就回東北去算了。

在海南住了一周之后，那天我和老伴在沙灘曬太陽，突然有個女孩過來發傳單，說現在他們那里有房子在賣，房價只要8000元，而且還帶裝修，買一套2房，只要50多萬就可以了。經過溝通后，才知道這個女孩叫小麗，海南對面的廣東湛江徐聞人。她的老家，是大陸最南端。現在過來海南這邊，宣傳他們的樓盤。

小麗說：“叔叔阿姨，海南這邊的房子太貴了，而且現在限購也買不了，還不如去海南對面的徐聞縣海邊買房，那邊和海南這邊的氣候也是一樣的，都是熱帶氣候，而且環境非常美麗，更重要的是那邊物價便宜，生活水平會比較高一點。”

三亞

徐聞縣，以前沒有聽到，更沒有去過，還是第一次聽到這個地方。當時小麗說的那么好，想著去看看也無妨。畢竟我也是出來旅游的，到處轉轉看看風景也挺好。于是，第二天我退了三亞的酒店，拉著箱子跟著小麗去了徐聞。

首先我們乘坐高鐵到了海口，下了車之后，又買了一張船票，從海口上船到達徐聞的海安地區。這里的對岸就是海口，是去海南的必經之路。在碼頭的附近，在靠海的地方，分布著大大小小的樓盤。當我走近樓盤一看，發現里面竟然全部都是外地人，都是買來度假養老的。

小麗跟我們說：“叔叔阿姨，不要看現在比較偏僻，但是這里以后會發展的越來越好，以后北方的退休老人，在海南買不起房子或者買不了房，都會來徐聞這里買房。”

“在三亞買一套房要一兩百萬，在這里買一套房只要50多萬，還不如來這里買房，節省的錢可以吃好用好，比在海南舒服多了。”

輪渡

在銷售中心看了一圈之后，小麗就帶我們去看了樣板間。當走進樣板間一看，我就心動了。這套房子戶型特別好，兩房兩廳，最關鍵的是陽臺非常大，有將近10個平米，站在陽臺上，可以看到大海，還能看到駛向海南的輪船。真的是面朝大海，春暖花開的感覺。

看了樣板間，回到銷售中心之后，小麗跟我算了一套9樓的房子，面積69平米，房價8000元，總價55萬元。按照開發商的約定，在2020年年底交房。這個價格對于我來說，不算很貴。但買房畢竟是大事，我們想多看看，考慮清楚之后再購買。

剛要起身離開，這時小麗拉住了我，說道：“叔叔阿姨，剛剛經理通知我們銷售所有人，明天早上8點開始，所有的房源價格一律上調2000元，價格要1萬元了，如果咱們今天不定下來的話，明天再買這套房子，價格就要69萬了，比今天購買要多出15萬元。”

“咱們現在掙錢也不容易，如果看的差不多了，我建議還是今天訂下來好一點。”

銷售中心

阿麗正在說的時候，突然大廳里連續出現了幾套成交記錄，這些客戶都是北方人。在那種環境氛圍之下，我的內心開始有點動搖了。但為了拿到更好的價格，于是說道：“價格有點貴，還是再看看吧！”

這時，小麗說道：“叔叔阿姨，先不要著急，我這就去向經理給你們申請一下優惠，先等著哈！”

過了10分鐘，小麗興高采烈的從里面的辦公室出來了，她說：“不好意思，讓你們久等了，剛剛我向經理申請了，領導答應了，可以打一個97折，取一個整數53萬就可以下來了。”

聽到這里，我立馬說道：“那就簽..........”

樓盤

還沒有說完，老伴立馬把我拉住了，拉到一旁沒有人的地方，勸說：“這個地方很偏僻的，前不著村后不著店的，還是不要買了吧！這個地方不太好，買東西都不方便。”

老伴勸完之后，我直接說了一句：“你懂什么！”

然后直接跟著小麗去簽了認購協議書，還繳納了2萬元定金。因為那天比較晚了，他們準備合同也需要時間，于是小麗開車送我們到縣城，還請我們吃當地的美食，吃完飯之后，又給我們在酒店開了一個房間。

小麗的服務態度，那真的沒有話說，把我們照顧的特別好。從海南到徐聞，這一路走來，我們沒有花一分錢。說實話，要是不買房的話，心里都有點過意不去了。這一天從海南來到徐聞，又是坐高鐵又是坐船，還真是挺累的，回到酒店后，洗了一個澡立馬就睡覺了。

縣城

第二天一早，我們在酒店吃了早點之后，小麗的車就來到了酒店門口接我們，然后又送我們去了樓盤的銷售中心。這一天上午，把所有的手續都簽完了，房款也全部都繳納了。辦完手續之后，小麗中午請我們吃了一個飯，然后又送我們到碼頭，還幫忙買了票。到了海口之后，在那里又玩了幾天，然后坐飛機回東北了。

到了2020年年底，開發商如期通知我們去收房了。坐在飛機上的時候，心里既緊張又興奮。緊張的是，不知道房子弄的怎么樣了，因為以前就有聽說過，很多開發商交樓的時候，房子裝修的不太好，到處都是問題。興奮的是，終于在南方有一套房子了，冬天再也不用在冰天雪地里了。

到了海口之后，我們就坐船來到了徐聞。可是一下船，就發現這里很不方便，打車打不到，只有幾輛摩托車，但是又不敢坐，怕不安全。之后，我們拉著箱子，從碼頭一直走路到這個樓盤。在路上的時候，我看到周圍的環境，心里涼了一大截，到處都是空地，簡直就是一個大農村，連一家生活超市都看不到。

海安

走了差不多15分鐘，終于到了。在開發商的指引下，最終收房了。說實話，房子裝修的很不錯，我和老伴都很喜歡。我們想利用這個時間，買一點家具，把這里布置一下。但在買家具的時候，又發現了一個問題，這里叫海安經濟開發區，其實就是徐聞的郊區，這里沒有生活配套，妥妥的一個大農村。

我們樓盤到縣城距離高達10公里，對于有車的年輕人來說不算遠，但是對于我們這些上了年紀的老人來說，就太遠了。那段時間，買這些家私家電，天天兩地跑，把我們累的夠嗆的。花了整整半個月時間，總算是把這套房子布置好了。

那段時間，我天天待在家里看看電視，在陽臺上曬曬太陽。但是待了一段時間之后，發現這里太無聊了。我想下樓找別人聊聊天，都找不到合適的人。花園里其實有老人，但是這些老人都是徐聞本地人，他們根本就不會說不普通話，我也跟他們溝通不了，融不進這里的圈子。

客廳

我想出樓盤外面逛逛街，但是這里全都是荒地，也沒有什么廣場或者其他生活配套，只是零散的分布著幾個樓盤，實在太偏僻了。有一天，我在外面看到一個中年婦女，在那里砍甘蔗，想過去買一點甘蔗。在買甘蔗的時候，她知道我是從東北來的之后，大為驚訝。看我像稀有動物一樣，沒有想到東北人竟然會來他們農村買房。

這個小妹告訴我，其實徐聞的本地人，一般是不會在海安這個地方買房的，大部分都是在徐聞縣城買房。這里對于本地人來說，太偏僻了，而且又是靠海，比較潮濕，不太適合居住。不但房價貴，更重要的是這里沒有生活配套，逛街不方便，小孩上學也不方便，最后只有我們這些外地人接盤了。

那天買了一點甘蔗之后，我又走路去了海邊，很遺憾的是，這里竟然沒有海灘，全都都是黑色的泥沙，甚至連海水都是黑色渾濁的。這里的海邊跟海南三亞的比起來，簡直就是天壤之別，根本沒有可比性。看到這里，我才知道，怪不得這個地方一直發展不起來。

臥室

在這里住了一個月之后，突然有一次我老伴半夜生病了。這一次可把我折磨的不行了，那時是半夜2點，外面烏漆嘛黑的，連一輛車都看不到，想帶她去縣城醫院看病。可是，這個地方根本就打不到車，最后我沒有辦法，只能求著保安，開一輛車送我們去醫院。還好那天晚上去了，要是沒有去的話，都不知道后果會怎么樣。

經過這個事情之后，我們就不想住在這里了，主要是生活配套不足，然后醫療資源不夠。之后，又回海南坐飛機回東北了。這次住了一個月之后，我就再也沒有回這里居住了。房子一直空在那里，自己也沒有時間去住。如果是海南三亞的房子，我可能每年都會去住一段時間，但是徐聞這個地方，還是不太適合度假養老。

我如果穿白色上衣，在徐聞縣城逛一天的話，衣服的領子全是黃黃的灰塵，而且還很難洗。因為這里沒有什么樹林，全部都是耕地，只要一刮大風，到處都是灰塵。有的時候，天氣還很悶熱。

縣城

之后，因為自己住不上，想著也不能浪費。于是，我在網上找了一下當地的中介，人家根本就不接我的單子，中介小哥說道：“這里的房子租不出去的，你看看這里周圍全是荒地農村，大家都是村民，都有自己的房子，根本就沒有租賃需求，如果是縣城的房子，還比較好出租一點。”

后來，在網上我又找了幾個中介，得到的都是同樣的答復。因為租不出去，我就想把這套房子給賣了。從2021年掛牌，一直賣到現在，賣了2年時間，都賣不出去。這套房子，我也不想賺錢，只想把自己的本錢拿回來就行。可是，我就是掛牌掛原價53萬都賣不出去。

后來，我又查了一下房網，發現更麻煩的事情來了。我這個房子的周圍樓盤，現在的價格，都降到6000元了，買一套這樣的房子，總價只要40多萬，比以前我買的時候，還要低十幾萬。2019年買的房子，到現在3年時間，相當于虧損15萬了。

樓盤

看到這里，我心里涼了一大截，腸子都悔青了！

現在回想起，當初小麗為何會對我們服務那么好，其實都是為了賣房，當初說什么第二天會漲價，其實就是忽悠我盡快下定金。這一切的一切，都是為了賣房。當然，這個主要還是怪自己頭腦發熱，不聽老伴的勸告，買的太快了。當初，我要是在下定金之前，多去附近了解了解就好了。

現在說什么都沒有用了，不知道還能不能解套！