我叫劉浩明，是河北邯鄲一位退休老人，2010年被旅行社以免費旅游為名，帶去了山東乳山銀灘。不料到了那里卻就被帶去了售樓部，自己也在那種熱銷氣氛下，稀里糊涂的花了32萬買了一套海景房。如今過了12年，這套房子價格跌到了9萬，虧損27萬。更重要的自己住不了，也租不出去，腸子都悔青了。

2008年，我在河北邯鄲退休，成了一名退休老人。每月有2000元的退休金，生病住院有醫保，日子過的很舒服。平時無聊的時候，在公園和其他老大爺下下象棋，生活的有滋有味。這樣過了2年之后，到了2010年，我在當地的綜合菜市場買菜，剛要回家的時候，突然看到菜市場大門口，有很多老人圍在一起。

當時，我以為是發生了什么事情，就連忙跑過去看看情況。沒有想到一到現場，竟然發現很多老人在那里填表格。原來這是一家旅行社，說自己開業10周年，為了回饋社會，特意組織一次3天2夜的免費旅游活動。目的地是山東乳山銀灘旅游區。當時因為不需要花錢，吸引了大量的老人過去報名。當然，也不是說完全不用掏錢，就是每個人出20元，讓旅行社給自己買一份保險。這20元，簡直就是小菜一碟，完全可以忽略不計。

看到這種情況，我也給自己和老伴報了一個名，去參加這個免費旅游活動。當時旅行社說，名額有限，先到先得，到時去旅游時，需要帶上身份證和戶口本。一開始聽到要帶戶口本，覺得有點奇怪，但還是沒有多想，還是報名了。報名成功之后，我還沾沾自喜，覺得自己占了旅行社的便宜。有些老人沒有報名成功，還有點遺憾。

山東乳山

過了一周，我們按照規定的日期，到了市政廣場那里集合。那一次，總共有3輛大巴車，載著160多個老人。一路上，旅行社對我們照顧的非常周到。不但給我們發水，甚至導游為了給我們解悶，還在車上給我們唱歌，活躍氣氛。走到服務區的時候，旅行社給我們安排的伙食也非常好，里面有鴨肉、豬蹄、雞肉等菜系。

在吃飯的時候，我們幾個人都說，沒有想到伙食那么好，這是一家良心旅行社。經過幾十個小時的長途跋涉之后，我們終于到了旅游目的地：山東乳山銀灘。

乳山銀灘旅游區在山東省威海市轄區內，位于中國著名旅游開放城市青島、煙臺、威海三市中心地帶，東西長21.3公里，南北寬3公里，距乳山市老城區大概13公里，距山東第一大城市青島130公里，煙臺90公里，威海90公里，是山東半島重要的濱海旅游度假區。

銀灘的沙子潔白如銀，因而獲得“銀灘”之名，被譽為“天下第一灘”、“東方夏威夷”。景區內有游艇度假中心，高爾夫球場、國際賽車場、海上游樂場、海防松林、是中國北方最大足球訓練基地、是天然的投資、就業、居住、旅游度假的勝地。所以每年都有大量的北方內地老人，到這邊度假旅游。

山東乳山

那天，我們到那里已經很晚了，旅行社就給大家安排了住宿。住的著樓盤的海景房，每個人一間房。因為很多是夫妻一起過來的，所以很多夫妻就住一間房，就像我和老伴一樣。

辦理了入住手續之后，我們推開了門，這是一套40平米左右的海景房。一進門左邊是一個廚房，右邊是一個衛生間。再走進去里面有衣柜，還有電視，一張大床，弄得非常干凈舒適。我們把行李放好之后，走到大陽臺上，望著樓下的大海，是無比的浩瀚，心情非常舒適。真的是一種面朝大海，春暖花開的感覺。

雖然河北是沿海省份，但是我一直生活的地方，邯鄲是一個地地道道的內陸城市。自己活了60多年，還從來沒有看過大海。這是第一次見到大海，內心還是有點震撼，但更多的是激動和興奮。我在陽臺的長椅上喝茶時，突然老伴跟我說：“要是在這里有套房子養老，也還不錯，就是不知道這里房子價格怎么樣！”

第二天，我們早上8點鐘，統一到了酒店一樓的餐廳吃早點。這里的早點非常豐富，有很多吃的東西，都不知道挑選哪一樣。更難能可貴的是，這些費用全部由旅行社承包了。看到有些人，為了多占便宜，把自己的盤子裝的滿滿的，真怕他們吃不完。

山東乳山

吃了早點之后，導游帶我們去看了沙灘，還有濱海公園。當時去的時候，氣候很好，天氣很涼爽，不冷不熱，特別的舒爽。好多人都在那里取景拍攝，贊美這里的環境。上午玩了一上午，中午吃了飯之后，導游突然帶我們去一個樓盤的銷售中心。讓我們這些老人，可以看看這里的房子。

當時，很多老人不愿意去看房，因為身上沒有錢。但是導游跟我們說：“這只是一個旅行的節目，大家進去之后，買不買房都不要緊，最重要的是里面參觀了之后，可以免費領取一套禮品。” 當老人聽到說有免費禮品的時候，大家都不說話了，都想進去領取免費禮品。

我們進去之后，銷售招待我們特別好，不但端茶倒水，甚至還端了很多甜點、零食。在沙盤講解的時候，我都還沒有什么感覺。但是看了樣板間之后，我就有點心動了。這個樣板間，面積45個平米，是一個大單間，按照開發商的承諾，是帶精裝修交房，里面有空調，還有洗衣間，廚房衛生間的設施，一應俱全，真正做到了拎包入住。甚至連沙發、床，開發商都會全部弄好。

山東乳山

聽到這個交付標準之后，我很心動，感覺特別好。看完樣板間之后，老伴也非常喜歡。當時銷售給我們算了一套12樓的房子，面積45平米，房價8000元，總價36萬元。聽到這個價格之后，老伴說：
“這個價格太貴了，還是不要買吧！老家市區的房子，價格才2000多元一平米，買一套150平米的房子，才30萬元，這里那么小的單間，還要36萬，感覺不劃算，如果真的喜歡這里，以后我們每年偶爾來這玩一下，租一套酒店套房就好了，沒有必要花這個錢。”

當時，我覺得老伴說的也很有道理。于是，我們就說還需要再考慮一下。但此時銷售已經纏上我們了。她看到我們不太想買，于是又說道：

“叔叔阿姨，老家內地跟這里可沒法比哦，你看這里是沿海重要的度假療養基地，整個北方的老人，都來這邊買房子了，這里的海灘風景資源比較稀缺，賣一套少一套，就算以后自己不住的話，還可以租出去，一個月的租金都有一兩千元。”

山東乳山

聽到可以出租，有租金收益，我又反問道：“這里都是外地人，租給誰呢？”

銷售說：“當然可以出租呀，到時候開發商交了房子之后，你可以把房子租給酒店，然后每個月領取2000元左右的租金，同時酒店還會每年讓出一個月的時間，讓你們自己住自己的房子，但是租金就要扣掉一個月。”

“買一套房子，不單單是租金的收益，更大的收益是，以后房價還會持續上漲，按照現在的房地產上漲趨勢，用不了幾年，就可以漲到2萬了，你們想想看，到時候這樣的一套房子，價值就上百萬了。”

這個銷售很會說話，說話很甜美。導游也在一旁的沙發上玩手機，從來不會催我們，就讓我們在那里跟銷售交談。經過半個小時的溝通之后，我終于下定決心買這里的房子。老伴一直在邊上勸我，這是一筆很大的資金，以后這筆錢是留給兒子的，要不然買房了，兒子會有意見。

我聽到后，很生氣的說道：“我奮斗了一輩子，難道就不能享受享受嗎？”

山東乳山

最后老伴無奈的同意了我買房，還好來之前帶好了身份證和戶口本，不用跑來跑去。當天我們決定買了之后，就繳納了全款，還簽了購房合同。我們一行人100多人，大概有十幾個人買了這里的房子。我們買了房子之后，沒有想到導游第二天又帶我們去了另外一個樓盤看房。在另外一個樓盤，又有十幾個人買了房子。

后來的2天，導游一直在帶我們參觀各個樓盤。這哪里是什么旅游團，分明就是看房團。每個樓盤，在我們到來之前，都做好了接待準備。畢竟有那么多人，總是有幾個人會下手買房的。

到了第三天，我們坐車回來了。聽說這次100多個人，其中有30多個人買了房子。回到邯鄲家里之后，我跟兒子說，自己在山東買了海景房，把一輩子的積蓄都花完了。兒子聽到后，氣的在沙發上錘了幾拳，還是說道：

“你的錢真是大風刮來的呀？花36萬買一套那么小的房子，以后我看你會不會去住？太遠了，還不如花這筆錢，在咱們邯鄲市區，買一套100多平米的大房子。”

我聽到后，很生氣，說道：“你這個毛頭孩子，懂什么？我吃過的鹽，比你吃的飯還多。”

山東乳山小區

到了2011年，房子交房了。這次，我坐飛機去山東，然后又轉車去這個度假區。這次我突然發現，這個地方周圍的交通不太方便。連基本的公交車都沒有，這對于我們這些老年人來說，非常不方便。

到了那里之后，我們辦理的收樓手續。因為里面的設施都齊全，我就打算在這里住幾天。一開始，感覺還挺新鮮的。但是住了幾天之后，身體就受不了了，因為這時是冬天，整棟樓里沒有暖氣，住在這樣的房子，就像冰箱一樣，身體承受不了，太冷了。

住了幾天之后，我就想回邯鄲。在走之前，我想找一家酒店，把自己的房子打包出租給酒店。但是問了好幾家酒店，人家都說不需要。其中有一個好心的老板告訴我：

“大爺，這里的房子，不好出租，酒店不會要的，你當初肯定是被銷售騙了，哪里有什么返租哦，都是一些老人買來自己住的。”

山東乳山小區

后面酒店又聽說，我是跟著旅游團來的，酒店老板又笑著說道：

“大爺，這哪里是什么旅游團呀，就是一個看房團，那個根本就不什么旅行社，就是幾個開發商，合伙包了幾輛車，然后拉老人過來，以免費旅游的幌子吸引人過來，實際上就為了賣房，天地下也沒有免費的午餐呀，其實你們的飲食住宿的費用，還不是從你們這些買房的人身上摳出來的呀！”

聽到這里，我才想起前一年的事情，老板說的一點錯都沒有，要不然人家也不會要我們提前帶好戶口本，到了這里之后，不停的帶大家去售樓中心，看起來真是那么回事。此時，雖然已經知道這些，但于事無補了。

在這里住了3天之后，我們又回邯鄲了。

客廳

第二年的夏天，我帶著老伴，又來這里旅游了。當時，我們想著在這里住久一點。但是住了2個禮拜之后，突然老伴生病了，需要緊急送到醫院。但是這個地方，沒有大型醫院。那天，可把我急壞了。我們這些老人，又不會打車。還好在路上的時候，有一個年輕人開著一輛車，把我們送到了乳山市區看病。

經過這個事情之后，我覺得這個地方，長期居住不太理想，主要是交通不方便，還有醫療資源不足，這對老年人來說，一點都不方便。這次，住了半個月之后，我就再也沒有來過這里了。

隨著時間的推移，我們的年齡也越來越大了，也經不起折騰了，就想把這套海景房給賣了。但是這2年看了一下，現在那里的海景房，已經跌成了白菜價。我們所在的那個小區，房價已經跌到了2000多元。我那套45平米的大單間，價格在9萬元左右一套，而且還賣不出去。因為是電梯房，價格還好一點。有些樓盤房，價格甚至降到了1000多元，幾萬元就可以買到一套2房單位。

臥室

作為老人，買那里的房子，真的不值得。我買了這里，過了12年時間，就只住了2次，很不劃算。如果真的想去海邊度假，其實完全可以租一個禮拜，根本沒有必要去買，真的很浪費錢。

當然，主要還是我們這些人，喜歡貪圖小便宜，以為真的是免費旅游，沒有想到是一個坑。現在這套房子，從36萬元跌到了9萬元，虧損27萬，真的腸子都悔青了。