春江花園，無錫樓市的“神話”

說起春江花園，相信大家都不陌生，也有同事笑稱：春江花園是大多數新無錫人夢想起飛的地方。

事實也確實如此，在實際踩盤的過程中，我們看到有不少外來人口租住在春江花園，其中不乏剛剛落戶或準備落戶的新無錫人。

春江花園可以說是無錫較大的居住小區之一，建筑面積高達約60萬㎡，共由45幢多層、高層組成，部分得房率約在82%，高達51%的綠化率也是錫城罕見。

作為早期無錫住宅開發的項目，春江花園共由三期組成，其中一期建于2003年，二期建于2005年，三期大致落成于2013年左右，小區整體呈現組團式布局，總戶數近2000余戶。

作為一個老牌的住宅項目，春江花園在無錫的樓市版圖中扮演著十分重要的角色，用小區內一位業主的話來說就是：只有住在這里，才能感受無錫的溫度，雖然這些年人來人往，但是不變的是春江花園一直以來的歸屬感。

從地理區位來看，春江花園位于錫山區學前東路，北鄰錫山市民廣場，南鄰太湖大道，屬于大型住宅小區，周邊配套設施完善，居住氛圍十分濃厚。

春江花園便捷的共同交通路線

從現場實探來看，小區整體內部環境還是十分不錯的，物業服務也非常貼心，路面整潔，雖然正值上班時間來往的住戶大多為中老年人，但依然禮貌有序。

綠化方面，確實不愧是無錫綠化率較高的小區，滿眼綠化著實十分吸睛。

雖然小區建成時間已有十多年，但從外立面來看還是頗為“新鮮”的，沒有掉色脫落的情況。

小區外部的底商類型也十分豐富，基本滿足了日常生活需求。

在小區安全方面，門口有專門的物業人員看守，每棟樓的入戶門除都有電子刷卡系統，更好的保障了業主安全。

除了亮眼的居住環境和配套外，春江花園的戶型也非常值得考究，南北通透，高得房率，百變多選的戶型產品，難怪會有不少新無錫人從這里開始征程。

小區外部，一路之隔的無錫市東亭實驗小學（春江分部），臨近放學時間十分熱鬧。

在建中的東亭八佰伴，預計將于今年年底正式開業，距離春江花園三期僅一路之隔。

相較于東亭目前的在售樓盤，春江花園目前二手房均價約16000元/㎡左右，價格優勢也十分明顯，小編在踩盤過程就偶遇了兩組中介帶看客戶的場面。

春江花園周邊的配套自然不用多說，除了早已通行的二號線，還有多條公交線路以及交通干道，錫山市民廣場也為居民提供了一個多功能的活動場所。

麥德龍、百安居、紅星美凱龍等大型超市，中小學、醫院等各類設施應有盡有。

除此之外，春江花園的物業管理也十分有看點。

春江花園是全國級的業委會自治樣板，2003年10月業主入住，2007年12月22日首次業主大會召開，選舉產生了由法律工作者、財務人員、政府機關工作人員和企事業單位骨干共15名委員組成的業主委員會。

物業管理區域占地面積33.5萬㎡，建筑面積54.8萬㎡，可供3252戶業主居住，是一個國家級綠色社區、國家級衛生鎮和省市級示范社區。2016年更是獲得《江蘇咨城市管理示范社區》的光榮稱號。

作為一個大型居住社區，春江花園的先進管理經驗非常值得學習，當然，這其中最重要的，是業主、業委會以及相關工作人員的不懈努力。

“家”，從來不是口頭說說的鋼筋鐵壁，應當是每個人生活中最值得驕傲的地方，如此看來，無錫一些小區的物業管理，真的是要好好反思一下了。