在2011年，我以181萬的價格購買了福田萬科金色花園的一套71平方米的房子。現(xiàn)在回想起來，我對這次購房決策有些后悔。盡管房子的價值已經(jīng)上漲了400多萬，但我認(rèn)識到我當(dāng)初購買的房子太小了。如今，我面臨著兒女成家、父母養(yǎng)老的問題，可是房子無法滿足我們的需求。

對于像我這樣的深漂一族，購房一直是終極夢想，我和我的妻子也不例外。

妻子曾表示，她其實不會因為我這個人而愛上我，但因為我和她的收入加在一起剛好能夠觸及深圳房價的尾巴，而且我個人也有在深圳購房的愿望，這使她認(rèn)為我們志同道合。因此，我們才能走到一起。

為了實現(xiàn)買房的終極夢想，我們在深圳著名的八卦嶺宿舍區(qū)蝸居，只為了能夠存錢購房。

由于我們倆的收入并不算少，至少在當(dāng)時不算少（我們夫妻月收入總和超過2萬，從2009年開始就有這個水平），再加上我們非常節(jié)儉，幾乎比廣東省還要節(jié)約，所以只用了幾年時間，我們就存夠了首付款。

由于房價一直在上漲，我們幾乎在存夠首付款的第一時間準(zhǔn)備購房。

當(dāng)時，我們看中了福田區(qū)的萬科金色花園。

在我們面前擺出了兩個選擇！

當(dāng)然，不是買還是不買的問題，而是：兩房還是三房？

兩房的面積為71平方米，總價181萬，首付54萬，貸款期限為30年，每月還款7400元。

三房的面積為110平方米，總價280萬，首付84萬，貸款期限為30年，每月還款11500元。

當(dāng)時，我們夫妻加起來的凈月收入為2.1萬，供兩房當(dāng)然輕松，供三房，稍微省一些也能夠承擔(dān)。

實際上，我們也充分考慮了購買三房的可能性。如果選擇三房，我們需要向家人借款十五六萬來支付首付款。

當(dāng)然，我們也考慮了關(guān)外的三房選項，那樣我們就不需要借款。

經(jīng)過仔細(xì)考慮，我們最終選擇了福田的萬科金色花園。

考慮到便利性問題。我們工作在福田區(qū)，購買關(guān)外的房子不太方便。而且，關(guān)內(nèi)的房子并非完全無法承擔(dān)，為什么非要去關(guān)外呢？

其次，福田區(qū)房子的增值潛力遠(yuǎn)超關(guān)外的房子。

最后，將來我們也有可能將兩房換成三房。

之所以沒有一步到位，是因為我的妻子認(rèn)為在人生最美好的年華里，不想負(fù)擔(dān)過多的債務(wù)。她希望多余的錢可以用來購買滋補(bǔ)品。

而且，在存首付款的幾年里，我們的生活變得十分拮據(jù)，妻子不希望再過太過艱苦的日子。

如果將來房子不夠住，等我們真正手頭寬裕了，我們還可以將其換成三房。

在這里，我想告訴所有的男性朋友，家庭的重要決策不要讓妻子獨自決定！

因為我的妻子曾說多余的錢會用來為我購買滋補(bǔ)品，但實際上她并沒有購買，而是自己買化妝品和包包。

所以，為了年輕時能夠多享受一些，我們選擇了兩房。

然而，當(dāng)我表哥聽到我們的決定后，對我大發(fā)雷霆，指責(zé)我沒有遠(yuǎn)見。

首先，男人雖然不能有三妻四妾，但肯定要兒女雙全。再說了，父母老了，將來肯定是要照顧的。買兩房，明顯沒有考慮家中老人。

我無法接受我表哥把我當(dāng)作不忠不孝的人，我拍著胸脯跟他說，我將來一定會換成3房。

我表哥就說：我敢打賭，你這一輩子，都換不成3房的了。除非你換到便宜的地方！

雖然沒有明確的賭注，在僅僅過去4年多時間，我就知道，我表哥是對的！

但是，四年之后的事，我們當(dāng)時也預(yù)料不到。

畢竟，對于當(dāng)時的我們來說，爸媽老去、孩子多起來之類讓我們家住不下的情形，離我們很遙遠(yuǎn)。至少，我們覺得是這樣。

所以，我們當(dāng)時只知道，買了房，老老實實、沒心沒肺地搬磚就可以了。

買房兩年后，我們的老大出生。當(dāng)時我們堅定地想，只要一個！這樣，養(yǎng)兒壓力小，房子也夠住。

可是，讓我做夢都想不到的是，擦槍走火這樣的事，發(fā)生了。我承認(rèn)我非常迷戀老婆，但是我在老大出生之后，我們夫妻之間升華愛情的時候，都有做避孕措施。

所以，當(dāng)年老婆說體檢查出懷孕的時候，我猶如五雷轟頂！這避孕套廠家，生產(chǎn)劣質(zhì)產(chǎn)品，真的害人不淺。

出于對老婆身體的愛惜，以及對我們愛情結(jié)晶的不舍，我們最終決定:把小孩生下來！

老二出生之后，我們家就是一兒加一女了。

這時候，是2015年！

首先，作為男人，我們當(dāng)然希望有兒有女，而不是三妻四妾。此外，我們也要考慮到父母年邁的問題，將來必定需要照顧他們。購買兩房的決定明顯沒有考慮到家中的老人。

我無法接受我表哥將我視為不孝不忠之人。我向他保證，我將來一定會換成三房。

表哥說：“我敢打賭，你這輩子都換不成三房，除非你搬到便宜的地方！”

雖然沒有明確的賭注，但僅僅過去了4年多的時間，我就知道，表哥是對的！

四年后發(fā)生了一些事情，我們當(dāng)時并沒有預(yù)料到。

畢竟，對于當(dāng)時的我們來說，父母年邁、孩子多起來等家庭住房問題還很遙遠(yuǎn)。至少，我們當(dāng)時是這么認(rèn)為的。

因此，我們當(dāng)時只知道買房子，老老實實地工作，沒有太多煩惱。

兩年后，我們的大兒子出生了。當(dāng)時我們堅定地認(rèn)為，只要有一個孩子就夠了，這樣壓力小，房子也夠住。

然而，發(fā)生了出乎意料的事情。我承認(rèn)我對妻子非常迷戀，但在大兒子出生后，我們夫妻都有采取避孕措施。

所以，當(dāng)妻子告訴我她體檢結(jié)果顯示懷孕時，我簡直不敢相信！這避孕套廠商生產(chǎn)的劣質(zhì)產(chǎn)品，真是害人不淺。

出于對妻子身體的關(guān)愛，以及對我們愛情結(jié)晶的珍視，我們最終決定將孩子生下來！

之后，我們又迎來了二兒子，我們家變成了一個兒子加一個女兒。

這時候，已經(jīng)是2015年了！

然而，現(xiàn)在我確實沒有能力改善住房條件。

有人建議我換一個便宜的地方，比如龍崗、坪山之類的地方。

當(dāng)時我想，如果要這樣做，不如徹底一點，回到我在河源的老家，那里房價更便宜，可以隨意選擇大小。

但暫時來說，這是不可能的。因為孩子在福田讀書，我和妻子也在福田工作。

所以，我唯一能想到的就是如何在福田解決目前的住房需求。對于我這個有一個兒子和一個女兒的家庭來說，三房是最適合我們的選擇。

一旦發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)然要設(shè)法解決。我們在孩子出生后更加節(jié)省開支。

節(jié)流方面，我能做到。但開源卻不是我們能夠隨意做到的。

從2011年到2015年，我和妻子的收入只增加了不到4000元，總共達(dá)到了25000元左右，然而我們的家庭人口卻增加了兩個。

因此，當(dāng)2019年末到2020年初，我所在的小區(qū)房價突破了每平米8萬元時，我已經(jīng)完全放棄了在福田區(qū)購買改善型住房的想法。

現(xiàn)在，孩子們也長大了一些，我們所在小區(qū)的房價已經(jīng)達(dá)到了86000元！

假設(shè)我現(xiàn)在想購買一套改善型住房，首付款當(dāng)然是夠的。

因為我可以從出售我的71平米房子中得到534萬。

而現(xiàn)在，我想購買一套110平米的三房，需要總共946萬！

我會將全部的534萬作為首付款，貸款期限為20年，每月還款3萬！

為什么只能貸款20年呢？因為我現(xiàn)在已經(jīng)是個老頭子了，貸款期限只能是20年！所以，月供才會這么高。

現(xiàn)在，我和妻子的月收入加起來，勉強(qiáng)超過3萬，疫情期間沒有被裁員，這讓我們感到慶幸。能夠保住這個收入，已經(jīng)是上天眷顧了！

然而，這樣的收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法負(fù)擔(dān)得起我們所在小區(qū)的三房房價。

因此，購買福田區(qū)的三房可能徹底成為了一個遙遠(yuǎn)的夢想。我只是個普通人，我的能力肯定跟不上深圳房價的漲幅。

現(xiàn)在回想起來，如果當(dāng)初我和妻子能夠堅持一下，一口氣完成，一步到位地購買三房，那現(xiàn)在就會舒服多了！

假設(shè)我們現(xiàn)在有能力購買三房，從二房過渡到三房，供完三房，累計需要花費1030萬！

然而，如果當(dāng)初我們一步到位地購買三房，雖然會比較艱苦，但累計只需要498萬！

這一前一后的差距達(dá)到了532萬！

有錢的話還好說，但我現(xiàn)在沒錢。

因此，我最終可能不得不決定賣掉福田的兩房，與我和女鄰居十二年的青梅煮酒告別，搬到遙遠(yuǎn)的龍崗地區(qū)購買一個適合全家居住的三房。每天擠上擁擠可怕的三號線，被人擠得像燒餅一樣，躺在擁擠的武大郎車廂里...

我對當(dāng)初沒有決心購買我們小區(qū)的三房感到非常后悔！

關(guān)于房子，其實三房對于正常的家庭來說是必需的。我和妻子住一間，即使只有一個孩子，我們也要考慮到父母年紀(jì)大了可能需要住在身邊的情況。畢竟，即使現(xiàn)在交通很方便，當(dāng)父母身體不好的時候，我們也不能及時趕到。而如果有兩個孩子的話，更需要三房了，這是最基本的需求。

當(dāng)然，每個人都知道這種想法，誰不想住大一點的房子呢？但是，深圳的房價非常高，高得讓很多人買不起三房。因此，許多人選擇先購買兩房，等到經(jīng)濟(jì)寬裕時再升級到更好的房子。

但是，請不要這樣想！因為，這是有人希望你們這樣想。

這樣做的結(jié)果可能是，就像我一樣，永遠(yuǎn)買不起同一片區(qū)的三房。即使最終買得起，最終的花費會比一步到位多花一倍！

最后要說的是：

貨幣不斷貶值，房地產(chǎn)市場雖然近年來停滯，從長期來看，普通人很難在其中獲得優(yōu)勢。

普通人的收入本來就難以跑贏通脹。而購房這件事情除了通脹，還有銀行利息和房價上漲等因素。

以我為例，選擇購買70平方米而不是110平方米的房子，意味著以后我需要付出巨大的代價來購買額外的40平方米。

12年前直接購買三房，月供11500元，總花費498萬。

先購買兩房，然后再購買三房，月供30000元，總花費1029萬！

算一下這個賬，就會明白應(yīng)該如何購買了！

因此，對于想要購房的人來說，不妨咬緊牙關(guān)，選擇購買三房！

因為通過先購買兩房再升級到三房的方式，所付出的代價要比直接購買三房大得多！

口述:深圳遠(yuǎn)哥