南京豪宅眼花繚亂，能穿越多輪周期、經(jīng)過10多年檢驗(yàn)的，少之又少。

全國十大豪宅產(chǎn)品系，能隨著行情起起落落，依舊長青的，屈指可數(shù)。

所以，還真不是所有高端盤，都敢稱自己是“時代恒產(chǎn)”。

但天琴，是有這底氣的。

?河西南|天琴華樟效果圖（效果圖僅供示意，最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)）

天琴，是豪宅里的少數(shù)派，就像地產(chǎn)圈里的茅臺跟愛馬仕，擊穿周期、成績亮眼：

• 天琴是超級IP，在中國豪宅圈里火了15年，是全國十大頂級豪宅產(chǎn)品系。（數(shù)據(jù)來源克而瑞機(jī)構(gòu)）
• 它最早出現(xiàn)在廈門，叫做天琴灣，交付已經(jīng)10多年，房價還堅(jiān)挺在10-23萬/㎡。（數(shù)據(jù)來源鏈家）
• 現(xiàn)在它在廈門叫做天琴海，今年以來賣出約72.8個億，是南京1-6月單盤冠軍銷售成績的2.5倍。（數(shù)據(jù)來源案場、克而瑞機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)）

重磅的是，如今天琴來到南京，帶來天琴華樟。

?河西南|天琴華樟效果圖（效果圖僅供示意，最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)）

01.

天琴，豪宅基因延續(xù)15年

每一座都是城市標(biāo)桿

豪宅，是講基因講血統(tǒng)的。

豪宅基因遠(yuǎn)不止地段、設(shè)計(jì)、品牌可簡單成就，而要經(jīng)過時間的檢驗(yàn)和質(zhì)感的更迭，即便交付10年、20年，依舊能引發(fā)業(yè)內(nèi)同行打心底里的尊敬。

在中國近15年高端改善市場中，天琴系始終占有重要一席，牢牢掌握話語權(quán)。

2008年，天琴誕生在廈門，300張圖紙、巨幅落地窗、海景房產(chǎn)品力震撼市場，如今二手房價領(lǐng)跑，大平層、別墅賣到10-23萬/㎡。（數(shù)據(jù)來源鏈家）

2023年，天琴落地南京青奧濱江，180多個日夜雕琢、建面約300㎡起的尺度、奧體建設(shè)&國貿(mào)地產(chǎn)雙國企呈現(xiàn)，放風(fēng)2000萬起，引發(fā)極大期待。

在中國，天琴系已長青16年，每一座都是人居標(biāo)桿。

02.

豪宅基因：一線臨江

占有極為稀缺的城市資源

什么是豪宅基因？

我想，必須擁有極高綜合素質(zhì)，比如：不可復(fù)制的城市地段、高端產(chǎn)品力的品牌口碑、數(shù)十年如一日的匠造精神、與時俱進(jìn)的創(chuàng)新能力。

從外部環(huán)境看，天琴華樟先天占據(jù)青奧濱江板塊，有著極為稀缺的一流地段 。

在地產(chǎn)圈有個共識，占據(jù)越稀缺的資源，越能穿越周期。對于沿江城市，距離長江越近，往往意味著更貴。

• 比如，在上海，同一板塊，一線江景的中糧海景壹號約29萬/㎡，二線的世茂濱江花園約14萬/㎡。（數(shù)據(jù)來源鏈家）
• 在廣州，同一板塊，一線江景的橋鑫悅匯臺約30萬/㎡，二線的珠光新城御景約15萬/㎡。（數(shù)據(jù)來源鏈家）

天琴華樟地處建鄴區(qū)紅菱街與雙閘路交匯處，盤踞在南京黃金濱江岸線，無敵親江，擁有很炫酷的窗景：一線江景、南京眼、青奧雙子塔、保利大劇院、青奧村…

?河西南|天琴華樟效果圖（效果圖僅供示意，最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)）

項(xiàng)目土地自去年10月20日拍出，當(dāng)時受各大房企爭搶，樓面地價約40487元/㎡，周邊已成富人區(qū)，葛洲壩中國府、融創(chuàng)濱江ONE、仁恒江灣城等二手房價近8萬/㎡、9萬/㎡…（數(shù)據(jù)來源南京國土局公示、鏈家）

▲南京樓市高價地情況一覽

03.

豪宅基因：大師級設(shè)計(jì)

這才是時代恒產(chǎn)

天琴系之所以能穿透時間，很大原因是集結(jié)了大師設(shè)計(jì)跟視野，有著難以復(fù)刻的大師設(shè)計(jì)

天琴華樟3棟樓貨值30多億，起步建面約300㎡起、層高約3.45米…來自國企的嚴(yán)謹(jǐn)、對于產(chǎn)品的專業(yè)，像基因一樣根植在每個成員心中。項(xiàng)目集結(jié)3個大師級團(tuán)隊(duì)：LWK建筑設(shè)計(jì)、SLD梁志天設(shè)計(jì)、深圳奧雅設(shè)計(jì)，定義高端產(chǎn)品力。

?河西南|天琴華樟效果圖（效果圖僅供示意，最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)）

·建筑：LWK建筑設(shè)計(jì)(深圳)有限公司

這是一家扎根香港，經(jīng)過36年發(fā)展，代表作很多，比如上海普陀的中海紫御豪庭，2012年交付，目前報價超10萬/㎡（數(shù)據(jù)來源鏈家）。比如廈門旭輝恒基鉑悅·五緣灣上，此前曾入選2021年上半年全國五大高端作品，曲線立面讓人印象深刻。

天琴華樟的建筑由LWK設(shè)計(jì)打造，以LOW-E玻璃幕墻為主材，窗墻比最大約0.55。金屬板材為天琴定制專屬色：海金沙，勾勒游艇藝術(shù)弧線立面。

·空間：SLD梁志天設(shè)計(jì)集團(tuán)

這個設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)南京富豪圈應(yīng)該不陌生，只要說到代表作就足夠驚艷：上海古北壹號、深圳灣1號、南京證大九間堂別墅…

這家設(shè)計(jì)公司已加入中國室內(nèi)裝飾協(xié)會，尤其梁志天本人被評為中國室內(nèi)設(shè)計(jì)十大風(fēng)云人物，擅長營造東方美學(xué)，堅(jiān)持“少即是多”的設(shè)計(jì)理念。（來源：百度百科）

?河西南|天琴華樟效果圖（效果圖僅供示意，最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)）

·景觀：深圳奧雅設(shè)計(jì)股份有限公司

這家公司南京人應(yīng)該也聽過，在南京代表作是鐘山國際高爾夫酒店景觀、南京泰禾苑子、證大九間堂等。

這次將為南京帶來獨(dú)特“海上森嶼”景觀，都知道，天琴來自廈門，在本次景觀中，將提取廈門鷺島最愜意、最美妙的3個畫面“海洋、森林、島嶼”，融合成“海上森嶼”。

?河西南|天琴華樟效果圖（效果圖僅供示意，最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)）

·會所：CCD全球事務(wù)所

別覺得這家公司陌生，在南京可打造了不少標(biāo)志性項(xiàng)目，比如南京園博園悅榕莊。在國際上口碑也很牛，紐約One 57、倫敦海德公園一號等，都出自這家公司之手。

本次重點(diǎn)負(fù)責(zé)天琴華樟建面約2300㎡會所，涵蓋恒溫泳池、親子嬉水池、健身房、茶室等，為124戶業(yè)主提供私享酒店式服務(wù)。

?河西南|天琴華樟效果圖（效果圖僅供示意，最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)）

04.

豪宅基因：超級尺度

層高約3.45米，起步建面約300㎡

很快，天琴華樟就要公開實(shí)景示范區(qū)跟實(shí)體樣板間了。

我相信，很多江景愛好者們，都在等待它的亮相。我也相信，看到實(shí)景，一定有很多朋友會挪不動步，因?yàn)樗鼡碛?strong>較為罕見的超級尺度。

先看戶型，起步建面約300㎡，尺度感極強(qiáng)，且圈層更純粹。以建面約385㎡四房三廳六衛(wèi)為例：

?本戶型圖僅供參考，實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的《商品房買賣合同》及相關(guān)協(xié)議的約定為準(zhǔn)

戶型最炫的，應(yīng)該是北面公區(qū)，擁有270°環(huán)幕觀江視野，空間超大，容納16-18人在家開party都沒問題。

家里有2個大陽臺，是什么體驗(yàn)？在這個戶型里，不僅客廳連通觀景陽臺，兩個次臥套間也連通了南向陽臺。

要知道，現(xiàn)在很多高端樓盤，家里缺少合適的晾曬區(qū)域，是一種痛點(diǎn)。雙陽臺設(shè)計(jì)，一個陽臺觀景社交，一個陽臺洗衣晾曬，解決很多樓盤無法解決的煩惱。

另外，這個戶型還有著超乎尋常的尺度設(shè)計(jì)。比如四個房間全套間配置，照顧了每個家庭成員居住舒適度和私密性，均好性很強(qiáng)。其中，主臥套房建面約60㎡，同樣做出了270°觀江視野，觀景體驗(yàn)感極強(qiáng)。

其他戶型：

?本戶型圖僅供參考，實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的《商品房買賣合同》及相關(guān)協(xié)議的約定為準(zhǔn)

天琴華樟的戶型，尺度大、景觀好、有氣場、高圈層，光是看戶型圖就足夠上癮。

更重要的是，室內(nèi)擁有約3.45米層高，增大了豎向空間，擁有了類似別墅級的躍層空間感，將墅級空間和大平層橫向尺度結(jié)合，很稀缺。

?河西南|天琴華樟效果圖（效果圖僅供示意，最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)）

天琴華樟由奧體建設(shè)&國貿(mào)地產(chǎn)合作開發(fā)，都是以產(chǎn)品第一的實(shí)力房企。

奧體建設(shè)已深耕河西22年，河西的每一步都有奧體建設(shè)的代表作，打造有奧體新城植物園、海智灣·建鄴國際人才街區(qū)、青奧村等城市地標(biāo)、品質(zhì)住宅遍地。

奧體建設(shè)已斬獲“中國房地產(chǎn)最高獎項(xiàng)廣廈獎”、“中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎”等諸多殊榮。（數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心）

天琴系為國貿(mào)地產(chǎn)TOP級人居標(biāo)準(zhǔn)。是旗下高端產(chǎn)品系，近年來不斷自我迭代，承襲嚴(yán)苛的土地?fù)裰酚^、高質(zhì)產(chǎn)品力，讓每一座天琴系產(chǎn)品，都成為城市一流地段上的建筑符號。

?福州國貿(mào)天琴灣效果圖（效果圖僅供示意，最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)）

?廈門天琴海效果圖（效果圖僅供示意，最終呈現(xiàn)以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)）

不過，我必須提醒各位，天琴華樟只有124套房，每一套都是城市優(yōu)質(zhì)人居的入場券，注定是要被爭搶的存在。

預(yù)計(jì)本周五（7月28日），天琴華樟將在國青酒店5F中華廳舉辦“致敬江海同行者”潮鳴夜宴II活動，預(yù)計(jì)下月底將正式公開實(shí)景示范區(qū)，各位可以現(xiàn)場打卡了，想預(yù)約咨詢的朋友，可以撥打電話025-86618999，獲取一手信息。